{"id":3226,"date":"2024-11-11T18:26:27","date_gmt":"2024-11-11T21:26:27","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=3226"},"modified":"2025-06-12T14:12:32","modified_gmt":"2025-06-12T14:12:32","slug":"jaqueline-havai-e-santo-agostinho-sao-os-bairros-mais-valorizados-para-aluguel-em-bh-no-ultimo-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/jaqueline-havai-e-santo-agostinho-sao-os-bairros-mais-valorizados-para-aluguel-em-bh-no-ultimo-ano\/","title":{"rendered":"Jaqueline, Hava\u00ed e Santo Agostinho s\u00e3o os bairros mais valorizados para aluguel em BH no \u00faltimo ano"},"content":{"rendered":"\n

Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Os bairros Jaqueline, Hava\u00ed e Santo Agostinho lideram o ranking de mais valorizados no \u00faltimo ano em Belo Horizonte. \u00c9 o que mostra o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje.<\/p>\n\n\n\n

As tr\u00eas localidades tiveram um aumento superior a 28% no pre\u00e7o do aluguel no per\u00edodo. J\u00e1 a alta na capital mineira nos \u00faltimos 12 meses foi cerca da metade desse patamar (14%).<\/p>\n\n\n\n

Veja a lista dos 10 bairros mais valorizados em um ano:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Jaqueline – 37,2%<\/li>\n\n\n\n
  2. Hava\u00ed – 34,6%<\/li>\n\n\n\n
  3. Santo Agostinho – 28,2%<\/li>\n\n\n\n
  4. Centro – 23,9%<\/li>\n\n\n\n
  5. Padre Eust\u00e1quio – 23,4%<\/li>\n\n\n\n
  6. Sion – 21,5%<\/li>\n\n\n\n
  7. Gutierrez – 20%<\/li>\n\n\n\n
  8. S\u00e3o Jo\u00e3o Batista – 17,8%<\/li>\n\n\n\n
  9. Piratininga – 17,4%<\/li>\n\n\n\n
  10. Cruzeiro – 16,4%<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    O gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, Thiago Reis, explica que os bairros que formam o top 3 se destacam por algumas particularidades.<\/p>\n\n\n\n

    “Jaqueline tem se tornado uma das localidades mais desejadas da regi\u00e3o Norte da cidade. O fato de ter o 3\u00ba metro quadrado mais barato (entre os 34 bairros pesquisados pelo indicador) faz com que apresente um custo de vida bastante atrativo para diferentes perfis, como estudantes, fam\u00edlias e profissionais que buscam uma op\u00e7\u00e3o mais econ\u00f4mica, afirma.<\/p>\n\n\n\n

    “J\u00e1 o Hava\u00ed \u00e9 um bairro que consegue equilibrar o clima residencial com a facilidade de ter por perto servi\u00e7os que tornam o dia a dia dos moradores muito mais pr\u00e1tico, sem falar nas ruas arborizadas e nas pra\u00e7as. Al\u00e9m disso, o metro quadrado est\u00e1 exatamente na m\u00e9dia da cidade, explica.<\/p>\n\n\n\n

    “No caso de Santo Agostinho, a localiza\u00e7\u00e3o conta muito. Trata-se de um bairro de classe m\u00e9dia alta, com muitos im\u00f3veis novos e de alto padr\u00e3o. \u00c9 um bairro com uma infraestrutura completa de com\u00e9rcio, lazer e servi\u00e7os. Tem um pre\u00e7o mais alto, por\u00e9m um pouco mais acess\u00edvel que o vizinho Lourdes e que a Savassi. A demanda alta justifica essa expressiva valoriza\u00e7\u00e3o no \u00faltimo ano. <\/p>\n\n\n\n

    O pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado em Belo Horizonte chegou a R$ 37,6 em outubro.<\/p>\n\n\n\n

    Nos \u00faltimos 12 meses, apenas 4 dos 34 bairros monitorados pelo indicador na capital mineira tiveram uma desvaloriza\u00e7\u00e3o: Anchieta, S\u00e3o Pedro, Serra e Heli\u00f3polis. Ainda assim, em nenhum deles o percentual de queda foi superior a 5%.<\/p>\n\n\n\n

    “O mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 aquecido na capital mineira. E as buscas devem se intensificar ainda mais na virada do ano, na alta temporada. Para os propriet\u00e1rios, o cen\u00e1rio \u00e9 de oportunidades em quase toda a cidade.<\/p>\n\n\n\n

    Para os inquilinos, a boa not\u00edcia \u00e9 que os descontos nas negocia\u00e7\u00f5es est\u00e3o em um patamar maior que o dos \u00faltimos meses: 3,2%. <\/p>\n\n\n\n

    “Em rela\u00e7\u00e3o a setembro, houve um aumento de 0,6 ponto percentual nesse dado. Isso mostra que ainda h\u00e1 espa\u00e7o para barganhar e tentar chegar a um valor que caiba no bolso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Apenas 4 dos 34 bairros monitorados pelo indicador na capital mineira registram uma desvaloriza\u00e7\u00e3o no per\u00edodo, segundo o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[206],"class_list":["post-3226","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb"],"acf":[],"yoast_head":"\nJaqueline, Hava\u00ed e Santo Agostinho s\u00e3o os bairros mais valorizados para aluguel em BH no \u00faltimo ano - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/jaqueline-havai-e-santo-agostinho-sao-os-bairros-mais-valorizados-para-aluguel-em-bh-no-ultimo-ano\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Jaqueline, Hava\u00ed e Santo Agostinho s\u00e3o os bairros mais valorizados para aluguel em BH no \u00faltimo ano - 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