{"id":3229,"date":"2024-11-11T18:54:07","date_gmt":"2024-11-11T21:54:07","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=3229"},"modified":"2025-06-12T14:11:31","modified_gmt":"2025-06-12T14:11:31","slug":"aluguel-em-brasilia-tem-5a-alta-consecutiva-e-valor-do-m%c2%b2-ultrapassa-os-r-50-aponta-indice-de-aluguel-quintoandar-wimoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/aluguel-em-brasilia-tem-5a-alta-consecutiva-e-valor-do-m%c2%b2-ultrapassa-os-r-50-aponta-indice-de-aluguel-quintoandar-wimoveis\/","title":{"rendered":"Aluguel em Bras\u00edlia tem 5\u00aa alta consecutiva e valor do m\u00b2 ultrapassa os R$ 50, aponta \u00edndice de Aluguel QuintoAndar WImoveis"},"content":{"rendered":"\n

Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

O valor m\u00e9dio para alugar um im\u00f3vel em Bras\u00edlia ultrapassou, pela primeira vez, a marca dos R$ 50 por metro quadrado. \u00c9 o que aponta o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar WImoveis, divulgado hoje.<\/p>\n\n\n\n

Na capital federal, em outubro, a alta em compara\u00e7\u00e3o com setembro foi de 0,61%, com o pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 50,01 por metro quadrado. <\/p>\n\n\n\n

Foi o 5\u00ba m\u00eas consecutivo de alta nos pre\u00e7os. Somente nos \u00faltimos 12 meses, o valor dos im\u00f3veis subiu 20,11% no Distrito Federal. Trata-se do maior percentual de toda a s\u00e9rie hist\u00f3rica do indicador, iniciada em 2019. <\/p>\n\n\n\n

Em termos absolutos, quem aluga um im\u00f3vel hoje est\u00e1 pagando, na m\u00e9dia da cidade, cerca de R$ 8 mais caro o metro quadrado do que em outubro de 2023. <\/p>\n\n\n\n

Entre os tipos de dormit\u00f3rio, os im\u00f3veis de tr\u00eas quartos se destacaram em outubro. O aumento foi de 1,69% em compara\u00e7\u00e3o com setembro. No \u00faltimo m\u00eas, o pre\u00e7o m\u00e9dio do m\u00b2 desse tipo de im\u00f3vel foi de R$ 45,85.<\/p>\n\n\n\n

Isso significa que uma pessoa que tenha decidido alugar um apartamento de 70 metros quadrados ter\u00e1 que desembolsar, em m\u00e9dia, R$ 3.209 por m\u00eas de aluguel, sem contar o condom\u00ednio, IPTU e outras taxas.<\/p>\n\n\n\n

“O aumento dos pre\u00e7os em Bras\u00edlia reflete o momento econ\u00f4mico do pa\u00eds, com o aumento paulatino da renda das fam\u00edlias. Na capital federal, em espec\u00edfico, a demanda \u00e9 sempre alta e a oferta nem sempre a acompanha, o que abre espa\u00e7o para uma valoriza\u00e7\u00e3o maior, afirma Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n

Nos \u00faltimos 12 meses, das oito regi\u00f5es monitoradas pela pesquisa, somente Guar\u00e1 apresentou uma oscila\u00e7\u00e3o ligeiramente negativa dos pre\u00e7os (-0,3%). A maior alta foi registrada no Setor Sudoeste, com eleva\u00e7\u00e3o de 28,9% no pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado no per\u00edodo. <\/p>\n\n\n\n

Apesar dos pre\u00e7os elevados, os consumidores ainda encontram espa\u00e7o para negociar. Dados do \u00edndice de Aluguel QuintoAndar WImoveis mostram que o desconto m\u00e9dio das transa\u00e7\u00f5es feitas em outubro foi de 3% – 0,3 ponto percentual acima do valor registrado no mesmo m\u00eas de 2023. <\/p>\n\n\n\n

“Ainda h\u00e1 espa\u00e7o para negociar e conseguir o melhor pre\u00e7o na hora de alugar. Para quem deseja barganhar, come\u00e7ar a busca mais cedo aumenta a chance de obter um desconto melhor, pontua Capetti.<\/p>\n\n\n\n

Sobre o \u00edndice de Aluguel | Metodologia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A metodologia do \u00edndice usa um modelo de pre\u00e7os hed\u00f4nico, flex\u00edvel, e incorpora dezenas de vari\u00e1veis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precis\u00e3o dos dados. Fatores como tamanho, n\u00famero de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, s\u00e3o levados em conta. Como resultado, o \u00edndice se mostra um retrato fiel das tend\u00eancias no mercado.<\/p>\n\n\n\n

O \u00edndice est\u00e1 em S\u00e3o Paulo, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Bras\u00edlia e tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com\/indice-de-aluguel\/<\/a> para mais informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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