{"id":3231,"date":"2024-10-23T18:55:34","date_gmt":"2024-10-23T21:55:34","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=3231"},"modified":"2025-06-12T14:17:09","modified_gmt":"2025-06-12T14:17:09","slug":"dois-em-cada-tres-proprietarios-colocam-o-imovel-para-alugar-ou-vender-ja-pensando-em-conceder-desconto-em-bh-revela-datafolha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/dois-em-cada-tres-proprietarios-colocam-o-imovel-para-alugar-ou-vender-ja-pensando-em-conceder-desconto-em-bh-revela-datafolha\/","title":{"rendered":"Dois em cada tr\u00eas propriet\u00e1rios colocam o im\u00f3vel para alugar ou vender j\u00e1 pensando em conceder desconto em BH, revela Datafolha"},"content":{"rendered":"\n

Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Dois em cada tr\u00eas propriet\u00e1rios (67%) de im\u00f3veis na regi\u00e3o metropolitana de Belo Horizonte colocam o im\u00f3vel para alugar ou vender j\u00e1 pensando em conceder um desconto. O dado faz parte de uma pesquisa in\u00e9dita realizada pelo Datafolha em parceria com o Grupo QuintoAndar, que revela as dificuldades enfrentadas pela popula\u00e7\u00e3o na hora de precificar um ativo residencial.<\/p>\n\n\n\n

Foram entrevistados 300 inquilinos, compradores, vendedores e propriet\u00e1rios de im\u00f3veis na regi\u00e3o metropolitana de Belo Horizonte.<\/p>\n\n\n\n

Os dados refor\u00e7am que a pr\u00e1tica de “gordura” no pre\u00e7o, que consiste em inflacionar um im\u00f3vel al\u00e9m de seu valor de mercado na expectativa de conceder desconto, \u00e9 uma estrat\u00e9gia comum na regi\u00e3o. Mais da metade desse grupo (73%) espera conceder um desconto entre 5% a 10% do valor pedido.<\/p>\n\n\n\n

Isso mostra um alinhamento entre aqueles que desejam alugar ou comprar, j\u00e1 que 76% afirmam que iniciam a busca j\u00e1 pensando em obter um desconto. Destes, 61% buscam uma margem de negocia\u00e7\u00e3o entre 5% e 10% do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Segundo a pesquisa, h\u00e1 uma percep\u00e7\u00e3o geral no mercado de que os pre\u00e7os s\u00e3o inflados para a concess\u00e3o de descontos. Mais da metade dos entrevistados (51%) acredita que propriet\u00e1rios colocam o pre\u00e7o acima j\u00e1 contando com o desconto na negocia\u00e7\u00e3o, enquanto 30% relatam que os donos de im\u00f3veis estipulam o valor que est\u00e3o dispostos a aceitar e abrem pouco espa\u00e7o para negocia\u00e7\u00e3o. Apenas 19% dizem que os detentores das resid\u00eancias precificam no patamar que est\u00e3o dispostos a fechar um acordo sem flexibilidade.<\/p>\n\n\n\n

“A quest\u00e3o da negocia\u00e7\u00e3o, da barganha, \u00e9 algo cultural. O problema \u00e9 que essa sobreprecifica\u00e7\u00e3o pode afastar os potenciais inquilinos e compradores. Os dados da pesquisa mostram, por exemplo, que 83% j\u00e1 tiveram d\u00favidas se o pre\u00e7o anunciado tinha margem para negocia\u00e7\u00e3o, destaca Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o levantamento, 85% dos entrevistados sentem que \u00e9 dif\u00edcil obter informa\u00e7\u00f5es precisas sobre o pre\u00e7o adequado de um im\u00f3vel na regi\u00e3o metropolitana de BH. Esse obst\u00e1culo \u00e9 comum entre aqueles que desejam comprar, vender ou alugar, uma vez que mais da metade dos entrevistados (61%) afirma que o pre\u00e7o \u00e9 determinante na hora de tomar uma decis\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, para inquilinos e compradores, encontrar um im\u00f3vel dentro do valor que podem pagar \u00e9 a maior dificuldade citada (por 46% dos participantes) na hora de alugar ou comprar uma propriedade.<\/p>\n\n\n\n

“A incerteza em torno do pre\u00e7o \u00e9 uma barreira para uma maior liquidez no mercado imobili\u00e1rio. \u00c9 fundamental que inquilinos, compradores e propriet\u00e1rios tenham o m\u00e1ximo de informa\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis para que possam tomar decis\u00f5es mais assertivas. A pesquisa mostra que, em BH, 61% dizem j\u00e1 ter deixado de fazer neg\u00f3cio porque n\u00e3o conseguiram saber se o pre\u00e7o fazia sentido ou estava adequado, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n

Na regi\u00e3o metropolitana de Belo Horizonte, os propriet\u00e1rios entrevistados afirmam gastar, em m\u00e9dia, 24 dias pesquisando para definir o pre\u00e7o “ideal – menos que a m\u00e9dia nacional e que em outras regi\u00f5es (como Rio de Janeiro e S\u00e3o Paulo). <\/p>\n\n\n\n

Metodologia da pesquisa<\/strong>
<\/strong>Ao todo, foram realizadas 2.005 entrevistas com a popula\u00e7\u00e3o brasileira com 18 anos ou mais, incluindo inquilinos, compradores, vendedores e propriet\u00e1rios de im\u00f3veis, em todas as cinco regi\u00f5es do pa\u00eds (Sudeste, Sul, Norte, Nordeste e Centro-Oeste). H\u00e1, ainda, uma amostra representativa das regi\u00f5es metropolitanas de Rio, S\u00e3o Paulo e Belo Horizonte (onde foram ouvidas 300 pessoas). A pesquisa foi feita entre os dias 27 de agosto e 12 de setembro de 2024, com margem de erro de dois pontos percentuais para mais ou para menos para o total da amostra. Em BH, a margem de erro \u00e9 de seis pontos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pesquisa encomendada pelo Grupo QuintoAndar mostra ainda que os propriet\u00e1rios gastam, em m\u00e9dia, 24 dias para pesquisar um pre\u00e7o antes de defini-lo – menos que a m\u00e9dia nacional.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[204],"class_list":["post-3231","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-pesquisas-quintoandar"],"acf":[],"yoast_head":"\nDois em cada tr\u00eas propriet\u00e1rios colocam o im\u00f3vel para alugar ou vender j\u00e1 pensando em conceder desconto em BH, revela Datafolha - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/dois-em-cada-tres-proprietarios-colocam-o-imovel-para-alugar-ou-vender-ja-pensando-em-conceder-desconto-em-bh-revela-datafolha\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Dois em cada tr\u00eas propriet\u00e1rios colocam o im\u00f3vel para alugar ou vender j\u00e1 pensando em conceder desconto em BH, revela Datafolha - 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