{"id":3257,"date":"2024-12-02T11:14:13","date_gmt":"2024-12-02T14:14:13","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=3257"},"modified":"2025-06-12T14:07:38","modified_gmt":"2025-06-12T14:07:38","slug":"tamanho-e-proximidade-a-servicos-sao-o-que-mais-impactam-preco-de-um-imovel-em-belo-horizonte-mostra-datafolha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/tamanho-e-proximidade-a-servicos-sao-o-que-mais-impactam-preco-de-um-imovel-em-belo-horizonte-mostra-datafolha\/","title":{"rendered":"Tamanho e proximidade a servi\u00e7os s\u00e3o o que mais impactam pre\u00e7o de um im\u00f3vel em Belo Horizonte, mostra Datafolha"},"content":{"rendered":"\n<p><a href=\"https:\/\/publicfiles.data.quintoandar.com.br\/research\/pesquisa_precificacao_datafolha.pdf\"><strong>Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>O tamanho e a localiza\u00e7\u00e3o pr\u00f3xima a servi\u00e7os s\u00e3o as duas caracter\u00edsticas que mais impactam na defini\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o de um im\u00f3vel na <a href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/guias\/cidades\/regiao-metropolitana-de-bh\/\">Regi\u00e3o Metropolitana de Belo Horizonte<\/a>. \u00c9 o que mostra uma pesquisa exclusiva realizada pelo Datafolha em parceria com o Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n<p>Ambas as caracter\u00edsticas s\u00e3o apontadas por 72% dos entrevistados como as que mais agregam valor a um im\u00f3vel. Veja a lista completa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tamanho do im\u00f3vel em metros quadrados &#8211; 72%<\/li>\n\n\n\n<li>Localidade pr\u00f3xima a servi\u00e7os &#8211; 72%<\/li>\n\n\n\n<li>Estado de conserva\u00e7\u00e3o &#8211; 71%<\/li>\n\n\n\n<li>Quantidade de c\u00f4modos (ex.: banheiros, quartos) &#8211; 63%<\/li>\n\n\n\n<li>Idade do im\u00f3vel &#8211; 45%<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c1reas de lazer (ex.: piscina, academia, quadra de esportes etc.) &#8211; 42%<\/li>\n\n\n\n<li>Em qual andar que o im\u00f3vel est\u00e1 &#8211; 40%<\/li>\n\n\n\n<li>A posi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel (ex.: sol da manh\u00e3 ou da tarde, frente ou fundo etc.) &#8211; 31%<\/li>\n\n\n\n<li>Mob\u00edlia (incluindo m\u00f3veis planejados) &#8211; 25%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Foram entrevistadas 300 pessoas na Regi\u00e3o Metropolitana de Belo Horizonte.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;A quest\u00e3o do tamanho \u00e9 algo bem peculiar de Belo Horizonte. O dado \u00e9 dez pontos percentuais maior que o registrado em S\u00e3o Paulo e no Rio. J\u00e1 a localiza\u00e7\u00e3o e o estado de conserva\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m aparecem com destaque nacionalmente. Esses achados s\u00e3o extremamente valiosos para os propriet\u00e1rios que est\u00e3o na jornada de venda ou loca\u00e7\u00e3o e buscam entender o que, de fato, \u00e9 valorizado ao determinar o pre\u00e7o de um im\u00f3vel na regi\u00e3o, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n<p>Ainda de acordo com a pesquisa, na Regi\u00e3o Metropolitana de Belo Horizonte, apenas 20% dos propriet\u00e1rios costumam levar mais de um m\u00eas pesquisando para saber como precificar de forma adequada o im\u00f3vel. Em S\u00e3o Paulo, por exemplo, o percentual \u00e9 de 32%.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;A pesquisa indica que os moradores de BH conseguem chegar a um valor de forma mais c\u00e9lere que em outras localidades. Um dado que ajuda a entender esse comportamento \u00e9 o que mostra que, ao serem questionados em que momento fazem a pesquisa para definir o <a href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/guias\/como-vender\/preco-imovel\/\">pre\u00e7o do im\u00f3vel<\/a>, 26% dos propriet\u00e1rios na regi\u00e3o dizem sempre fazer isso, mesmo quando n\u00e3o est\u00e3o planejando alugar ou vender, afirma Reis.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Calculadoras de pre\u00e7o<\/strong><strong><br><\/strong>Um outro resultado da pesquisa Datafolha chama bastante a aten\u00e7\u00e3o: 66% dos propriet\u00e1rios entrevistados afirmam j\u00e1 ter utilizado um site ou app para calcular o pre\u00e7o do im\u00f3vel na Regi\u00e3o Metropolitana de BH.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Esse percentual tamb\u00e9m \u00e9 maior que o verificado em SP e no Rio e que a m\u00e9dia nacional (59%). Al\u00e9m disso, 78% dos propriet\u00e1rios que usaram um site ou app confiaram no resultado apontado, o que mostra a import\u00e2ncia de uma ferramenta como essa para balizar uma decis\u00e3o&#8221;, afirma o gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;No QuintoAndar, por exemplo, as calculadoras t\u00eam sido aprimoradas nos \u00faltimos anos e levam em conta uma das maiores bases de dados imobili\u00e1rios do mercado. Informa\u00e7\u00f5es como a tipologia, a localiza\u00e7\u00e3o e o <a href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/guias\/manual-imobiliario\/valor-do-condominio\/\">valor do condom\u00ednio<\/a> combinadas com as mais avan\u00e7adas tecnologias em machine learning e an\u00e1lise de imagens via IA fazem com que os valores sugeridos resultem tamb\u00e9m em uma maior liquidez.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Metodologia da pesquisa<\/strong><strong><br><\/strong>Ao todo, foram realizadas 2.005 entrevistas com a popula\u00e7\u00e3o brasileira com 18 anos ou mais, incluindo inquilinos, compradores, vendedores e propriet\u00e1rios de im\u00f3veis, em todas as cinco regi\u00f5es do pa\u00eds (Sudeste, Sul, Norte, Nordeste e Centro-Oeste). H\u00e1, ainda, uma amostra representativa das regi\u00f5es metropolitanas de Rio, S\u00e3o Paulo e Belo Horizonte (onde foram ouvidas 300 pessoas). A pesquisa foi feita entre os dias 27 de agosto e 12 de setembro de 2024, com margem de erro de dois pontos percentuais para mais ou para menos para o total da amostra. Em BH, a margem de erro \u00e9 de seis pontos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pesquisa in\u00e9dita encomendada pelo Grupo QuintoAndar revela as caracter\u00edsticas que mais agregam valor na opini\u00e3o de compradores, inquilinos e propriet\u00e1rios da Regi\u00e3o Metropolitana de BH.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[204],"class_list":["post-3257","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-pesquisas-quintoandar"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Tamanho e proximidade a servi\u00e7os s\u00e3o o que mais impactam pre\u00e7o de um im\u00f3vel em Belo Horizonte, mostra Datafolha - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/tamanho-e-proximidade-a-servicos-sao-o-que-mais-impactam-preco-de-um-imovel-em-belo-horizonte-mostra-datafolha\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tamanho e proximidade a servi\u00e7os s\u00e3o o que mais impactam pre\u00e7o de um im\u00f3vel em Belo Horizonte, mostra Datafolha - 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