{"id":3260,"date":"2024-11-26T11:15:44","date_gmt":"2024-11-26T14:15:44","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=3260"},"modified":"2025-06-12T14:08:03","modified_gmt":"2025-06-12T14:08:03","slug":"um-em-cada-tres-proprietarios-diz-que-ter-informacoes-para-definir-o-preco-do-imovel-e-uma-das-principais-dificuldades-na-hora-de-vender-ou-alugar-revela-datafolha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/um-em-cada-tres-proprietarios-diz-que-ter-informacoes-para-definir-o-preco-do-imovel-e-uma-das-principais-dificuldades-na-hora-de-vender-ou-alugar-revela-datafolha\/","title":{"rendered":"Um em cada tr\u00eas propriet\u00e1rios diz que ter informa\u00e7\u00f5es para definir o pre\u00e7o do im\u00f3vel \u00e9 uma das principais dificuldades na hora de vender ou alugar, revela Datafolha"},"content":{"rendered":"\n<p><a href=\"https:\/\/publicfiles.data.quintoandar.com.br\/research\/pesquisa_precificacao_datafolha.pdf\"><strong>Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Um em cada tr\u00eas propriet\u00e1rios (33%) no Brasil afirma que definir o pre\u00e7o \u00e9 uma das principais dificuldades na hora de colocar o im\u00f3vel \u00e0 venda ou para alugar. \u00c9 o que mostra uma pesquisa exclusiva realizada pelo Datafolha em parceria com o Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n<p>A dificuldade na precifica\u00e7\u00e3o s\u00f3 fica atr\u00e1s de entender se o interessado na compra ou no aluguel \u00e9 de confian\u00e7a. Mais da metade dos entrevistados aponta esse como o maior obst\u00e1culo.<\/p>\n\n\n\n<p>Veja a lista completa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Saber se o interessado no im\u00f3vel \u00e9 de confian\u00e7a &#8211; 51%<\/li>\n\n\n\n<li>Ter informa\u00e7\u00f5es para definir o pre\u00e7o adequado &#8211; 33%<\/li>\n\n\n\n<li>Ter disponibilidade para acompanhar\/gerenciar as movimenta\u00e7\u00f5es do an\u00fancio (ex.: agendamento de visitas, an\u00e1lise das propostas recebidas) &#8211; 30%<\/li>\n\n\n\n<li>Saber o quanto flexibilizar\/negociar o valor do im\u00f3vel ao receber uma proposta &#8211; 28%<\/li>\n\n\n\n<li>Acertar a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria &#8211; 27%<\/li>\n\n\n\n<li>Ter conhecimento de todas as etapas do processo &#8211; 23%<\/li>\n\n\n\n<li>Estimar o impacto das melhorias\/reformas feitas no valor cobrado &#8211; 22%<\/li>\n\n\n\n<li>Estimar o valor l\u00edquido a receber, excluindo as taxas &#8211; 21%<\/li>\n\n\n\n<li>Como\/onde anunciar o im\u00f3vel (ex.: site, imobili\u00e1ria tradicional) &#8211; 17%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Foram entrevistadas mais de 2 mil pessoas em todas as cinco regi\u00f5es do pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;\u00c9 de se esperar que a quest\u00e3o da confian\u00e7a apare\u00e7a em primeiro lugar, at\u00e9 porque se trata de algo mais complicado de gerir. Mas chama muito a aten\u00e7\u00e3o essa dor latente com a precifica\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que h\u00e1 diversos caminhos poss\u00edveis para lidar com esse processo na jornada, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo a pesquisa, os propriet\u00e1rios levam, em m\u00e9dia, 29 dias pesquisando antes de definir o pre\u00e7o para o im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;A falta de informa\u00e7\u00f5es e de dados no mercado imobili\u00e1rio faz com que quem deseja comercializar um im\u00f3vel tenha de dispor de tempo para efetuar pesquisas, acionar fontes e, ainda assim, n\u00e3o se sinta totalmente seguro para estabelecer um valor para seu ativo.<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com a pesquisa, 80% dos propriet\u00e1rios de im\u00f3veis dizem j\u00e1 ter tido d\u00favida se um im\u00f3vel similar ao deles foi vendido\/alugado por um pre\u00e7o abaixo ou acima.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Essa incerteza acaba impactando nas transa\u00e7\u00f5es. \u00c9 fundamental que tanto propriet\u00e1rios como inquilinos e compradores tenham acesso a informa\u00e7\u00f5es de forma f\u00e1cil e \u00e1gil para tomar uma decis\u00e3o mais assertiva, completa Reis.<\/p>\n\n\n\n<p>Um dado que chama a aten\u00e7\u00e3o na pesquisa Datafolha \u00e9 o que mostra que 30% dos propriet\u00e1rios dizem pesquisar o pre\u00e7o &#8220;sempre, mesmo quando n\u00e3o est\u00e3o planejando vender ou alugar a propriedade.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 51% afirmam ir atr\u00e1s do pre\u00e7o &#8220;ideal somente quando iniciam o planejamento e 13% apenas no momento de anunciar. Outros 6% dizem que mant\u00eam a busca mesmo depois da publica\u00e7\u00e3o do an\u00fancio &#8220;para garantir que o pre\u00e7o est\u00e1 de acordo com o mercado.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Calculadoras de pre\u00e7o<\/strong><strong><br><\/strong>Ainda de acordo com o Datafolha, seis em cada dez propriet\u00e1rios entrevistados afirmam j\u00e1 ter utilizado um site ou app para <a href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/guias\/como-vender\/preco-imovel\/\">calcular o pre\u00e7o do im\u00f3vel<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Entre os que n\u00e3o utilizaram, 1\/3 diz nunca ter ouvido falar nas calculadoras online, o que mostra um desconhecimento de uma ferramenta t\u00e3o importante e eficaz nos dias atuais. Em contrapartida, 79% dos propriet\u00e1rios que usaram um site ou app confiaram no resultado apontado&#8221;, afirma o gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Nos \u00faltimos anos, o mercado tem aprimorado esse tipo de ferramenta para trazer recomenda\u00e7\u00f5es mais assertivas. No QuintoAndar, por exemplo, as calculadoras levam em conta uma das maiores bases de dados imobili\u00e1rios do mercado. Todos os meses s\u00e3o mais de 12 mil contratos fechados de aluguel e 2 mil de compra e venda. Informa\u00e7\u00f5es como metragem, tipologia, localiza\u00e7\u00e3o e <a href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/guias\/manual-imobiliario\/valor-do-condominio\/\">valor do condom\u00ednio<\/a> combinadas com as mais avan\u00e7adas tecnologias em machine learning e an\u00e1lise de imagens via IA (intelig\u00eancia artificial) fazem com que os valores sugeridos resultem em uma maior liquidez&#8221;, explica Reis.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Caracter\u00edsticas mais relevantes<\/strong><strong><br><\/strong>A pesquisa tamb\u00e9m mostra que o estado de conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 a caracter\u00edstica que mais impacta na defini\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o de um im\u00f3vel na opini\u00e3o dos propriet\u00e1rios (69%).<\/p>\n\n\n\n<p>Os outros fatores mais importantes s\u00e3o: se a localidade \u00e9 pr\u00f3xima a servi\u00e7os e o tamanho do im\u00f3vel em metros quadrados (62% cada um) e a quantidade de c\u00f4modos (60%).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Metodologia da pesquisa<\/strong><strong><br><\/strong>Ao todo, foram realizadas 2.005 entrevistas com a popula\u00e7\u00e3o brasileira com 18 anos ou mais, incluindo inquilinos, compradores, vendedores e propriet\u00e1rios de im\u00f3veis, em todas as cinco regi\u00f5es do pa\u00eds (Sudeste, Sul, Norte, Nordeste e Centro-Oeste). H\u00e1, ainda, uma amostra representativa das regi\u00f5es metropolitanas de Rio, S\u00e3o Paulo e Belo Horizonte. A pesquisa foi feita entre os dias 27 de agosto e 12 de setembro de 2024 e tem uma margem de erro de dois pontos percentuais para mais ou para menos para o total da amostra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em pesquisa in\u00e9dita, encomendada pelo Grupo QuintoAndar, 41% afirmam jamais ter usado uma ferramenta para calcular o valor; n\u00edvel de confian\u00e7a nas calculadoras online, por\u00e9m, \u00e9 alto entre quem j\u00e1 utilizou, mostra o levantamento.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[204],"class_list":["post-3260","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-pesquisas-quintoandar"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Um em cada tr\u00eas propriet\u00e1rios diz que ter informa\u00e7\u00f5es para definir o pre\u00e7o do im\u00f3vel \u00e9 uma das principais dificuldades na hora de vender ou alugar, revela Datafolha - 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