{"id":3360,"date":"2025-02-11T15:12:58","date_gmt":"2025-02-11T18:12:58","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=3360"},"modified":"2025-06-27T21:02:22","modified_gmt":"2025-06-27T21:02:22","slug":"aluguel-no-rio-de-janeiro-tem-maior-aumento-no-inicio-do-ano-desde-2020-aponta-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/aluguel-no-rio-de-janeiro-tem-maior-aumento-no-inicio-do-ano-desde-2020-aponta-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb\/","title":{"rendered":"Aluguel no Rio de Janeiro tem maior aumento no in\u00edcio do ano desde 2020, aponta \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb"},"content":{"rendered":"\n

Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

O mercado imobili\u00e1rio no Rio de Janeiro come\u00e7ou o ano de 2025 com aumento dos pre\u00e7os dos novos contratos de aluguel. \u00c9 o que aponta o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje. Na capital fluminense, em janeiro, a alta em compara\u00e7\u00e3o com dezembro foi de 2,59%, com o pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 43,31 por metro quadrado. \u00c9 o maior aumento registrado em um m\u00eas de janeiro nos \u00faltimos cinco anos.<\/p>\n\n\n\n

Entre os principais fatores para a alta est\u00e1 a alta temporada de procura de alugu\u00e9is. Como muitos contratos vencem no final do ano, h\u00e1 uma demanda maior por aluguel nos primeiros meses do ano. Em janeiro, o desconto m\u00e9dio obtido nas negocia\u00e7\u00f5es foi de 2,5% – 0,2 ponto percentual abaixo do registrado no mesmo per\u00edodo de 2024, o que revela um mercado bastante aquecido.<\/p>\n\n\n\n

“A alta nos pre\u00e7os do aluguel no Rio estava mais moderada no segundo semestre de 2024, tanto que o acumulado em 12 meses desacelerou fortemente, refor\u00e7ando essa tend\u00eancia. Os pr\u00f3ximos meses ser\u00e3o fundamentais para observar se o resultado de janeiro \u00e9 pontual, destaca Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o indicador, a alta acumulada em 12 meses ficou em 11,2% em janeiro – maior que a registrada ao final de 2024. Entre os tipos de dormit\u00f3rio, os im\u00f3veis de dois quartos se destacaram. O aumento foi de 1,79% em compara\u00e7\u00e3o com dezembro. No \u00faltimo m\u00eas, o pre\u00e7o m\u00e9dio do m\u00b2 desse tipo de im\u00f3vel foi de R$ 37,94. <\/p>\n\n\n\n

Isso significa que uma pessoa que tenha decidido alugar um apartamento de 60 metros quadrados ter\u00e1 que desembolsar, em m\u00e9dia, R$ 2.276 por m\u00eas de aluguel, sem contar o condom\u00ednio, IPTU e outras taxas.<\/p>\n\n\n\n

Bairros mais caros<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O top 5 de bairros mais caros da cidade ainda \u00e9 encabe\u00e7ado por bairros da Zona Sul. Veja a lista (com o respectivo valor do m\u00b2):<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Leblon – R$ 103,9<\/li>\n\n\n\n
  2. Ipanema – R$ 90,8<\/li>\n\n\n\n
  3. Lagoa – R$ 70,1<\/li>\n\n\n\n
  4. Jardim Oce\u00e2nico – R$ 61,4<\/li>\n\n\n\n
  5. Barra da Tijuca – R$ 59,9<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Sobre o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    A metodologia do \u00edndice usa um modelo de pre\u00e7os hed\u00f4nico, flex\u00edvel, e incorpora dezenas de vari\u00e1veis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precis\u00e3o dos dados. Fatores como tamanho, n\u00famero de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, s\u00e3o levados em conta. Como resultado, o \u00edndice se mostra um retrato fiel das tend\u00eancias no mercado.
    O \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb est\u00e1 em S\u00e3o Paulo, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Bras\u00edlia e tem periodicidade mensal. Acesse     quin.to\/indicedealuguel<\/a> para mais informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Desconto m\u00e9dio obtido nas negocia\u00e7\u00f5es foi de 2,5% – 0,2 ponto percentual abaixo do registrado no mesmo per\u00edodo de 2024.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[206],"class_list":["post-3360","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb"],"acf":[],"yoast_head":"\nAluguel no Rio de Janeiro tem maior aumento no in\u00edcio do ano desde 2020, aponta \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/aluguel-no-rio-de-janeiro-tem-maior-aumento-no-inicio-do-ano-desde-2020-aponta-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Aluguel no Rio de Janeiro tem maior aumento no in\u00edcio do ano desde 2020, aponta \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb - 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