{"id":3362,"date":"2025-02-12T15:13:46","date_gmt":"2025-02-12T18:13:46","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=3362"},"modified":"2025-06-11T20:47:58","modified_gmt":"2025-06-11T20:47:58","slug":"lourdes-savassi-e-funcionarios-sao-os-bairros-mais-caros-para-morar-de-aluguel-em-bh-neste-inicio-do-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/lourdes-savassi-e-funcionarios-sao-os-bairros-mais-caros-para-morar-de-aluguel-em-bh-neste-inicio-do-ano\/","title":{"rendered":"Lourdes, Savassi e Funcion\u00e1rios s\u00e3o os bairros mais caros para morar de aluguel em BH neste in\u00edcio do ano"},"content":{"rendered":"\n

Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Lourdes, Savassi e Funcion\u00e1rios s\u00e3o os bairros mais caros para se morar de aluguel em Belo Horizonte no in\u00edcio de 2025. Os dados s\u00e3o do \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje, com informa\u00e7\u00f5es sobre o mercado imobili\u00e1rio em janeiro.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o indicador, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado em Lourdes, na regi\u00e3o Centro-Sul, atingiu a m\u00e9dia de R$ 66,1 no m\u00eas de janeiro – maior valor em toda a cidade. A regi\u00e3o da Savassi e de Funcion\u00e1rios aparecem logo atr\u00e1s, com pre\u00e7os m\u00e9dios de R$ 64,1 e R$ 59,2 por metro quadrado, respectivamente. <\/p>\n\n\n\n

No \u00faltimo ano, o pre\u00e7o de diferentes regi\u00f5es de Belo Horizonte tem ficado mais elevado. Ao todo, 33 dos 34 bairros monitorados pela pesquisa apresentaram valoriza\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel nos \u00faltimos 12 meses. Somente Serra teve uma retra\u00e7\u00e3o, de 2,49% no per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

Esse movimento espalhado pela cidade fez com que o pre\u00e7o m\u00e9dio para a capital subisse pelo 26\u00ba m\u00eas consecutivo em janeiro, fechando em R$ 39,10. O crescimento em rela\u00e7\u00e3o a dezembro foi de 1,92%. <\/p>\n\n\n\n

“Morar em Belo Horizonte tem ficado mais caro a cada m\u00eas e esse custo acaba sendo maior na regi\u00e3o Centro-Sul. \u00c9 a regi\u00e3o com o maior valor agregado da cidade, principalmente pela facilidade de locomo\u00e7\u00e3o e acesso a servi\u00e7os, como com\u00e9rcio, sa\u00fade e educa\u00e7\u00e3o, por exemplo. Em uma cidade monoc\u00eantrica como \u00e9 BH, isso impacta muito o mercado imobili\u00e1rio, ressalta Pedro Capetti, especialista em Dados do Grupo QuintoAndar. <\/p>\n\n\n\n

Nos \u00faltimos 12 meses, o pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel em Belo Horizonte voltou a acelerar. No per\u00edodo encerrado em janeiro, a alta atingiu o patamar de 14,98%, revertendo a tend\u00eancia de desacelera\u00e7\u00e3o observada na capital mineira desde o segundo semestre de 2024. <\/p>\n\n\n\n

O aquecimento do segmento imobili\u00e1rio da cidade tem afetado as margens de negocia\u00e7\u00e3o entre inquilinos e propriet\u00e1rios. Dados do \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostram que o desconto m\u00e9dio das transa\u00e7\u00f5es feitas em janeiro foi de 2,5% – 0,7 ponto percentual abaixo do registrado no mesmo per\u00edodo de 2024.<\/p>\n\n\n\n

Confira a lista dos 10 bairros mais caros da cidade:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Lourdes – R$ 66,1<\/li>\n\n\n\n
  2. Savassi – R$ 64,1<\/li>\n\n\n\n
  3. Funcion\u00e1rios – 59,2<\/li>\n\n\n\n
  4. Santo Agostinho – R$ 51,1<\/li>\n\n\n\n
  5. Anchieta – R$ 48,1<\/li>\n\n\n\n
  6. Luxemburgo – R$ 45,7<\/li>\n\n\n\n
  7. Sion – R$ 44,5<\/li>\n\n\n\n
  8. S\u00e3o Pedro – R$ 44,3<\/li>\n\n\n\n
  9. Buritis – R$ 43,1<\/li>\n\n\n\n
  10. Barro Preto – R$ 43,0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Sobre o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    A metodologia do \u00edndice usa um modelo de pre\u00e7os hed\u00f4nico, flex\u00edvel, e incorpora dezenas de vari\u00e1veis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precis\u00e3o dos dados. Fatores como tamanho, n\u00famero de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, s\u00e3o levados em conta. Como resultado, o \u00edndice se mostra um retrato fiel das tend\u00eancias no mercado.<\/p>\n\n\n\n

    O \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb est\u00e1 em S\u00e3o Paulo, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Bras\u00edlia e tem periodicidade mensal. Acesse quin.to\/indicedealuguel<\/a> para mais informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Bairros da regi\u00e3o Centro-Sul da capital mineira se destacam pelo alto pre\u00e7o dos im\u00f3veis, segundo o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[206],"class_list":["post-3362","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb"],"acf":[],"yoast_head":"\nLourdes, Savassi e Funcion\u00e1rios s\u00e3o os bairros mais caros para morar de aluguel em BH neste in\u00edcio do ano - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/lourdes-savassi-e-funcionarios-sao-os-bairros-mais-caros-para-morar-de-aluguel-em-bh-neste-inicio-do-ano\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Lourdes, Savassi e Funcion\u00e1rios s\u00e3o os bairros mais caros para morar de aluguel em BH neste in\u00edcio do ano - 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