{"id":3364,"date":"2025-02-20T15:14:43","date_gmt":"2025-02-20T18:14:43","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=3364"},"modified":"2025-06-27T20:56:15","modified_gmt":"2025-06-27T20:56:15","slug":"preco-dos-imoveis-em-sp-e-no-rio-fecha-o-ano-com-variacao-abaixo-da-inflacao-bh-registra-leve-alta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/preco-dos-imoveis-em-sp-e-no-rio-fecha-o-ano-com-variacao-abaixo-da-inflacao-bh-registra-leve-alta\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o dos im\u00f3veis em SP e no Rio fecha o ano com varia\u00e7\u00e3o abaixo da infla\u00e7\u00e3o; BH registra leve alta"},"content":{"rendered":"\n<p><a href=\"https:\/\/publicfiles.data.quintoandar.com.br\/sale_report\/RelatorioCV_4T_2024.pdf\"><strong>Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis \u00e0 venda em S\u00e3o Paulo e no Rio de Janeiro tiveram uma varia\u00e7\u00e3o abaixo da infla\u00e7\u00e3o no ano de 2024. J\u00e1 em Belo Horizonte a alta no valor foi pequena, mas acima do reajuste geral de pre\u00e7os. \u00c9 o que revelam os dados do Relat\u00f3rio de Compra e Venda QuintoAndar, divulgado hoje.<\/p>\n\n\n\n<p>Em S\u00e3o Paulo, o pre\u00e7o do metro quadrado nos contratos fechados subiu 4,28% no ano. No Rio, houve uma queda de 2,95% no valor. J\u00e1 a infla\u00e7\u00e3o, de acordo com o IPCA (\u00edndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo), do IBGE, foi de 4,83% em 2024. Isso significa que houve uma desvaloriza\u00e7\u00e3o em termos reais em SP (da ordem de 0,55%) e no Rio (de 7,78%).<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 em Belo Horizonte houve uma ligeira alta. O pre\u00e7o na cidade variou 5,93% &#8211; um aumento de 1,1% em termos reais, se descontada a infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;O mercado de compra e venda tem sofrido com a gradativa alta da Selic, que tem feito a demanda cair e os pre\u00e7os se acomodarem. A dificuldade de obten\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito, com os bancos aumentando as taxas de financiamento, tem obrigado muitos a adiar, pelo menos temporariamente, o sonho do im\u00f3vel pr\u00f3prio, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O valor m\u00e9dio do metro quadrado em S\u00e3o Paulo fechou o ano em R$ 7.315. No Rio de Janeiro, o pre\u00e7o m\u00e9dio fechou o ano em R$ 5.000. J\u00e1 em BH, o valor foi a R$ 5.032.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;A expectativa de momento ainda \u00e9 de desacelera\u00e7\u00e3o. Dado o cen\u00e1rio atual, a perspectiva para os valores de negocia\u00e7\u00e3o \u00e9 de uma desvaloriza\u00e7\u00e3o real dos im\u00f3veis ainda mais significativa do que a observada neste \u00faltimo trimestre.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>S\u00e3o Paulo: ar-condicionado vira item mais procurado<\/strong><br>O ar-condicionado se tornou o filtro mais utilizado por quem busca um im\u00f3vel para comprar em S\u00e3o Paulo. A demanda por esse equipamento aumentou em compara\u00e7\u00e3o a 2023, quando ele ocupava apenas a s\u00e9tima coloca\u00e7\u00e3o entre os itens mais buscados.<\/p>\n\n\n\n<p>Uma das hip\u00f3teses para tamanha relev\u00e2ncia \u00e9 o fato de 2024 ter sido marcado por diversas ondas de calor, em meio ao ano mais quente desde 1961, segundo o Instituto Nacional de Meteorologia. Recordes de temperatura foram registrados na capital paulista por dias consecutivos.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Mesmo sendo um im\u00f3vel para compra, em que \u00e9 poss\u00edvel investir e at\u00e9 realizar uma obra para a coloca\u00e7\u00e3o, muitos condom\u00ednios em S\u00e3o Paulo n\u00e3o permitem a instala\u00e7\u00e3o do equipamento, seja por motivos est\u00e9ticos ou estruturais. O uso do filtro facilita a busca por locais que j\u00e1 possuem essa autoriza\u00e7\u00e3o&#8221;, destaca o gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Rio de Janeiro: cobertura, vista livre e sol da manh\u00e3 comp\u00f5em top 3 de filtros<\/strong><br>No Rio de Janeiro, os filtros &#8220;apartamento cobertura, &#8220;vista livre e &#8220;sol da manh\u00e3 s\u00e3o os mais utilizados por quem busca um novo lar.<\/p>\n\n\n\n<p>Diferente de arm\u00e1rios embutidos ou ar-condicionado, que podem ser adquiridos e instalados posteriormente, fatores como a posi\u00e7\u00e3o solar, a vista e o andar do apartamento s\u00e3o definitivos. Esses aspectos impactam diretamente na qualidade de vida e na valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, tornando-se determinantes para os compradores.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Quem procura um im\u00f3vel no Rio leva em conta algumas caracter\u00edsticas espec\u00edficas. Ter um sol da manh\u00e3, por exemplo, garante um ambiente mais fresco ao longo do dia &#8211; especialmente numa cidade quente e \u00famida -, enquanto uma vista livre proporciona mais privacidade &#8211; e \u00e0s vezes beleza dado o cen\u00e1rio natural -, al\u00e9m de valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Belo Horizonte: Buritis, Castelo e Santo Ant\u00f4nio s\u00e3o os bairros mais buscados<\/strong><strong><br><\/strong>Buritis e Castelo se mantiveram como os bairros mais procurados por quem quer comprar um im\u00f3vel em Belo Horizonte. Mas uma novidade chamou a aten\u00e7\u00e3o no top 3: Santo Ant\u00f4nio. A localidade subiu v\u00e1rias posi\u00e7\u00f5es e chegou ao terceiro lugar.<\/p>\n\n\n\n<p>Com isso, o bairro desbancou localidades tradicionais como Sion e Sagrada Fam\u00edlia e outras super valorizadas como Lourdes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;\u00c9 um bairro numa \u00e1rea nobre, bastante residencial, que oferece tamb\u00e9m \u00f3timas op\u00e7\u00f5es de com\u00e9rcio e lazer. Ao mesmo tempo, conta com um valor do m\u00b2 mais em conta se comparada \u00e0 vizinha Savassi, por exemplo, se tornando uma op\u00e7\u00e3o para quem quer morar na regi\u00e3o, afirma Reis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em S\u00e3o Paulo, a alta no m\u00b2 foi de 4,28% e, no Rio, o valor caiu 2,95%; em BH, o aumento foi de 5,93%, de acordo com o Relat\u00f3rio de Compra e Venda QuintoAndar. 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