{"id":3743,"date":"2025-06-10T14:50:25","date_gmt":"2025-06-10T14:50:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/?p=3743"},"modified":"2025-06-18T17:41:16","modified_gmt":"2025-06-18T17:41:16","slug":"precos-dos-imoveis-a-venda-no-rio-em-sp-e-em-bh-ficam-abaixo-da-inflacao-no-1o-trimestre-mostra-relatorio-do-quintoandar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/precos-dos-imoveis-a-venda-no-rio-em-sp-e-em-bh-ficam-abaixo-da-inflacao-no-1o-trimestre-mostra-relatorio-do-quintoandar\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7os dos im\u00f3veis \u00e0 venda no Rio, em SP e em BH ficam abaixo da infla\u00e7\u00e3o no 1\u00ba trimestre"},"content":{"rendered":"\n

Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis \u00e0 venda no Rio de Janeiro, em S\u00e3o Paulo e em Belo Horizonte variaram abaixo da infla\u00e7\u00e3o no 1\u00ba trimestre de 2025. \u00c9 o que revela o Relat\u00f3rio de Compra e Venda QuintoAndar<\/a>, divulgado hoje.<\/p>\n\n\n\n

Os dados mostram uma alta de 0,25% no pre\u00e7o dos contratos fechados em S\u00e3o Paulo, um crescimento de 1,3% nos valores em Belo Horizonte e uma queda de 2% no Rio de Janeiro em rela\u00e7\u00e3o ao 4\u00ba trimestre de 2024. J\u00e1 a infla\u00e7\u00e3o, de acordo com o IPCA (\u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo), do IBGE, foi de 2,04% de janeiro a mar\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n

\u201cA desvaloriza\u00e7\u00e3o ou redu\u00e7\u00e3o no ritmo de crescimento dos pre\u00e7os n\u00e3o tem se traduzido necessariamente em um mercado menos aquecido. Na realidade, ainda n\u00e3o h\u00e1 sinais claros de diminui\u00e7\u00e3o de quantidades vendidas\u201d, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar. \u201c\u00c9 preciso entender o comportamento do mercado, por\u00e9m, ao longo deste ano, com a taxa Selic l\u00e1 no alto e o consequente reflexo disso na demanda.\u201d<\/p>\n\n\n\n

O valor m\u00e9dio do metro quadrado em S\u00e3o Paulo ficou em R$ 7.333. No Rio de Janeiro, o pre\u00e7o m\u00e9dio fechou em R$ 4.900. E, em Belo Horizonte, ele foi a R$ 5.097.<\/p>\n\n\n\n

Rentabilidade no Rio<\/strong>
No Rio de Janeiro, chama a aten\u00e7\u00e3o a rentabilidade potencial com o aluguel dos apartamentos de dois dormit\u00f3rios. No acumulado de um ano, o percentual ficou em 7,2% ao ano – bem acima do verificado para im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio (6,8%). <\/p>\n\n\n\n

Para fazer o c\u00e1lculo, \u00e9 estimado o valor dos alugu\u00e9is tanto de im\u00f3veis desocupados quanto dos alugados, a partir de intelig\u00eancia artificial. S\u00e3o levados em considera\u00e7\u00e3o diversos fatores, como o n\u00famero de dormit\u00f3rios e de vagas de garagem, localiza\u00e7\u00e3o e as condi\u00e7\u00f5es de conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Mais caros em SP<\/strong>
Em S\u00e3o Paulo, o bairro da Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o figura no posto de mais caro, seguido por Sumar\u00e9 e Pinheiros. <\/p>\n\n\n\n

Veja o ranking dos dez mais (com o respectivo valor do m\u00b2):<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o – R$ 13.888<\/li>\n\n\n\n
  2. Sumar\u00e9 – R$ 13.606<\/li>\n\n\n\n
  3. Pinheiros – R$ 13.333<\/li>\n\n\n\n
  4. Jardim Paulista – R$ 12.033<\/li>\n\n\n\n
  5. Itaim Bibi – R$ 12.000<\/li>\n\n\n\n
  6. Vila Madalena – R$ 11.860<\/li>\n\n\n\n
  7. Vila Ol\u00edmpia – R$ 11.821<\/li>\n\n\n\n
  8. Moema – R$ 11.762<\/li>\n\n\n\n
  9. Vila Pomp\u00e9ia – R$ 11.667<\/li>\n\n\n\n
  10. Brooklin – R$ 11.292<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Mais valorizados em BH<\/strong>
    Em Belo Horizonte, algumas localidades se destacam pela alta valoriza\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos 12 meses. <\/p>\n\n\n\n

    Anchieta teve um aumento de 82,1% no pre\u00e7o. Em Nova Suissa, o valor subiu 54,9%. J\u00e1 o Prado registra uma valoriza\u00e7\u00e3o de 33,7% no per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

    Filtros mais utilizados nas capitais<\/strong>
    <\/strong>O filtro \u201capartamento cobertura\u201d lidera as buscas no Rio, o que refor\u00e7a a valoriza\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os mais amplos, maior privacidade e, muitas vezes, uma \u00e1rea externa que pode ser aproveitada. J\u00e1 a presen\u00e7a de ar-condicionado n\u00e3o aparece entre os filtros mais utilizados – diferentemente de S\u00e3o Paulo, onde o item lidera o ranking. Isso porque muitos assumem que podem instalar o equipamento posteriormente, caso o im\u00f3vel ainda n\u00e3o possua. Em BH, a procura por \u201cgarden\u201d continua em alta.<\/p>\n\n\n\n

    Em S\u00e3o Paulo, o top 5 \u00e9 formado por:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Ar-condicionado             <\/li>\n\n\n\n
    2. Apartamento cobertura       <\/li>\n\n\n\n
    3. Novos ou reformados         <\/li>\n\n\n\n
    4. Churrasqueira               <\/li>\n\n\n\n
    5. Vista livre   <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      No Rio, os 5 mais s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Apartamento cobertura       <\/li>\n\n\n\n
      2. Vista livre                 <\/li>\n\n\n\n
      3. Sol da manh\u00e3                <\/li>\n\n\n\n
      4. Arm\u00e1rios na cozinha         <\/li>\n\n\n\n
      5. Ar-condicionado         <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        J\u00e1 em BH, o top 5 \u00e9:<\/p>\n\n\n\n

          \n
        1. Apartamento cobertura       <\/li>\n\n\n\n
        2. Garden           <\/li>\n\n\n\n
        3. Arm\u00e1rios na cozinha            <\/li>\n\n\n\n
        4. Arm\u00e1rios embutidos no quarto         <\/li>\n\n\n\n
        5. Novos ou reformados <\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          No Rio, o valor recuou 2%; em SP, a alta foi de apenas 0,25%; j\u00e1 em BH, o crescimento foi de 1,3%. A infla\u00e7\u00e3o no per\u00edodo, de acordo com o IPCA, foi de 2,04%.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3744,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[210],"class_list":["post-3743","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-relatorio-de-compra-e-venda-quintoandar"],"acf":[],"yoast_head":"\nPre\u00e7os dos im\u00f3veis \u00e0 venda no Rio, em SP e em BH ficam abaixo da infla\u00e7\u00e3o no 1\u00ba trimestre - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/precos-dos-imoveis-a-venda-no-rio-em-sp-e-em-bh-ficam-abaixo-da-inflacao-no-1o-trimestre-mostra-relatorio-do-quintoandar\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pre\u00e7os dos im\u00f3veis \u00e0 venda no Rio, em SP e em BH ficam abaixo da infla\u00e7\u00e3o no 1\u00ba trimestre - Newsroom QuintoAndar BR\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"No Rio, o valor recuou 2%; em SP, a alta foi de apenas 0,25%; j\u00e1 em BH, o crescimento foi de 1,3%. 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