{"id":3754,"date":"2025-06-10T15:09:59","date_gmt":"2025-06-10T15:09:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/?p=3754"},"modified":"2025-06-27T20:16:37","modified_gmt":"2025-06-27T20:16:37","slug":"belo-horizonte-completa-dois-anos-e-meio-de-altas-consecutivas-no-preco-do-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/belo-horizonte-completa-dois-anos-e-meio-de-altas-consecutivas-no-preco-do-aluguel\/","title":{"rendered":"Belo Horizonte completa dois anos e meio de altas consecutivas no pre\u00e7o do aluguel"},"content":{"rendered":"\n

O mercado de alugu\u00e9is residenciais de Belo Horizonte completou, em maio, seu 30\u00ba m\u00eas consecutivo de alta nos pre\u00e7os. Os dados s\u00e3o do \u00cdndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb<\/a>, divulgado nesta ter\u00e7a (10).<\/p>\n\n\n\n

Desde novembro de 2022 os moradores da capital mineira n\u00e3o observam queda nos valores cobrados na cidade. Em maio, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado para aluguel atingiu um novo recorde, chegando a R$ 41,67 \u2014 alta de 0,37% em rela\u00e7\u00e3o a abril. Somente neste ano, o valor m\u00e9dio j\u00e1 acumula alta de 8,63%.<\/p>\n\n\n\n

Entre os fatores que explicam essa valoriza\u00e7\u00e3o prolongada est\u00e3o quest\u00f5es econ\u00f4micas e o estoque reduzido de im\u00f3veis dispon\u00edveis, que desequilibram a rela\u00e7\u00e3o entre oferta e demanda, pressionando os pre\u00e7os para cima.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEsse movimento cont\u00ednuo de alta expressiva decorre do cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico e tamb\u00e9m da escassez de im\u00f3veis para alugar em Belo Horizonte. Outros indicadores do setor tamb\u00e9m apontam para uma valoriza\u00e7\u00e3o significativa, tanto nos pre\u00e7os quanto na rentabilidade dos im\u00f3veis\u201d, afirma Pedro Capetti, especialista em dados do QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n

O mercado de loca\u00e7\u00e3o na capital mineira tem mostrado valoriza\u00e7\u00e3o consistente em diversas regi\u00f5es, o que revela um comportamento relativamente homog\u00eaneo na cidade. Nos \u00faltimos 12 meses encerrados em maio, todos os 35 bairros monitorados registraram aumento nos pre\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n

Confira os 5 bairros mais valorizados no \u00faltimo ano em BH:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Luxemburgo – 60%<\/li>\n\n\n\n
  2. Ipiranga – 47,3%<\/li>\n\n\n\n
  3. Barro Preto – 46,2%<\/li>\n\n\n\n
  4. Santa Efig\u00eania – 45,3%<\/li>\n\n\n\n
  5. Heli\u00f3polis – 35,0%<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    Na avalia\u00e7\u00e3o de Capetti, ainda \u00e9 cedo para tra\u00e7ar uma tend\u00eancia para o restante do ano, mas o crescimento observado at\u00e9 maio de 2025 j\u00e1 supera o registrado no mesmo per\u00edodo de 2024. Fatores como renda, desemprego, taxa de juros e vari\u00e1veis locais podem influenciar a din\u00e2mica dos pre\u00e7os nos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n\n\n\n

    Sobre o \u00cdndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    A metodologia do \u00cdndice usa um modelo de pre\u00e7os hed\u00f4nico, flex\u00edvel, e incorpora dezenas de vari\u00e1veis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precis\u00e3o dos dados. Fatores como tamanho, n\u00famero de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, s\u00e3o levados em conta. Como resultado, o \u00cdndice se mostra um retrato fiel das tend\u00eancias no mercado.<\/p>\n\n\n\n

    O \u00cdndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb est\u00e1 em S\u00e3o Paulo, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Bras\u00edlia e tem periodicidade mensal. Acesse quin.to\/indicedealuguel<\/a> para mais informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

    Sobre o Grupo QuintoAndar <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    O Grupo QuintoAndar \u00e9 o ecossistema imobili\u00e1rio l\u00edder na Am\u00e9rica Latina, com presen\u00e7a na Argentina, Brasil, Equador, M\u00e9xico, Panam\u00e1 e Peru. Com 10 anos de atua\u00e7\u00e3o, mais de 45 milh\u00f5es de visitas mensais e 7 milh\u00f5es de an\u00fancios publicados em suas plataformas. Com sua expertise de mercado, o Grupo conta com um n\u00facleo de dados que acompanha as principais tend\u00eancias do setor,  desenvolvendo estudos, pesquisas e relat\u00f3rios exclusivos sobre o mercado imobili\u00e1rio, como o \u00cdndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb<\/a>, para assim abrir portas para o conhecimento, auxiliando seus clientes a morarem melhor e seus parceiros a fechar mais neg\u00f3cios. A holding tamb\u00e9m possui um portf\u00f3lio diversificado de marcas e solu\u00e7\u00f5es que aliam tradi\u00e7\u00e3o e inova\u00e7\u00e3o e abrangem todas as diferentes etapas relacionadas \u00e0 moradia (como an\u00fancios, loca\u00e7\u00e3o e administra\u00e7\u00e3o, compra e venda de im\u00f3veis, garantia locat\u00edcias, gest\u00e3o de condom\u00ednio e mais), por meio de  suas marcas QuintoAndar, Imovelweb, Wimoveis, Zonaprop, Inmuebles24, Adondevivir, Urbania, Plusval\u00eda, Compreoalquile e Tokko Broker, entre outras.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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