Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis \u00e0 venda em S\u00e3o Paulo e em Belo Horizonte variaram abaixo da infla\u00e7\u00e3o no 1\u00ba semestre de 2025. \u00c9 o que revela o Relat\u00f3rio de Compra e Venda QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n
Os dados mostram uma alta de 1,15% no pre\u00e7o dos contratos fechados em S\u00e3o Paulo e um crescimento de 1,33% nos valores em Belo Horizonte em rela\u00e7\u00e3o ao resultado aferido no fim de 2024. J\u00e1 a infla\u00e7\u00e3o, de acordo com o IPCA (\u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo), foi de 2,99% de janeiro a junho. <\/p>\n\n\n\n
O Rio de Janeiro foi na contram\u00e3o do resultado das outras duas capitais, com alta de 5,7% – acima do medido pelo IBGE.<\/p>\n\n\n\n
“O mercado de compra e venda continua a demonstrar uma grande resili\u00eancia. Mesmo em um ambiente de alta taxa de juros (o que pesa no financiamento), a demanda n\u00e3o mostra sinais claros de arrefecimento. O que \u00e9 poss\u00edvel notar \u00e9 um comprador mais seletivo e um ritmo de valoriza\u00e7\u00e3o que vem se acomodando (principalmente em BH e SP), com mais espa\u00e7o para negocia\u00e7\u00e3o\u201d, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n
“Trata-se de um mercado que vem se movendo em velocidades diferentes. Enquanto o custo do cr\u00e9dito resulta em uma valoriza\u00e7\u00e3o mais contida na m\u00e9dia, din\u00e2micas locais e a forte demanda por perfis espec\u00edficos de im\u00f3vel criam bols\u00f5es de aquecimento. Isso indica que o comprador com capital dispon\u00edvel segue encontrando oportunidades.”<\/p>\n\n\n\n
O valor m\u00e9dio do metro quadrado em S\u00e3o Paulo ficou em R$ 7.333. No Rio de Janeiro, o pre\u00e7o m\u00e9dio fechou em R$ 4.900. E, em Belo Horizonte, ele foi a R$ 5.097.<\/p>\n\n\n\n
Centro: alta valoriza\u00e7\u00e3o e rentabilidade no Rio<\/strong> Al\u00e9m disso, a rentabilidade potencial com aluguel do Centro ficou em 7,9% ao ano – a maior da cidade.<\/p>\n\n\n\n A retomada da regi\u00e3o pode ser um reflexo direto dos esfor\u00e7os de revitaliza\u00e7\u00e3o, como o programa “Reviver Centro”. A iniciativa tem atra\u00eddo uma nova onda de empreendimentos residenciais e modernizado a infraestrutura local, transformando \u00e1reas antes degradadas em p\u00f3los de interesse para novos moradores e investidores.<\/p>\n\n\n\n Pinheiros: no topo do ranking em SP<\/strong> O levantamento mostra Pinheiros \u00e0 frente de localidades tradicionais como Vila Madalena e Brooklin, que fecharam o per\u00edodo com o metro quadrado a R$ 14.423 e a R$ 13.500, respectivamente. A regi\u00e3o teve uma alta no pre\u00e7o de 3,6% no segundo trimestre, ritmo superior ao observado na m\u00e9dia da cidade.<\/p>\n\n\n\n Luxemburgo: o mais caro em BH<\/strong> O pre\u00e7o mediano no bairro alcan\u00e7ou R$ 8.986 por metro quadrado, superando bairros como Lourdes (R$ 8.302\/m\u00b2) e Savassi (R$ 8.277\/m\u00b2), tradicionalmente os mais caros da capital mineira.<\/p>\n\n\n\n A ascens\u00e3o do Luxemburgo ao topo do ranking reflete um movimento de intensa valoriza\u00e7\u00e3o e procura por im\u00f3veis de alto padr\u00e3o na regi\u00e3o. O bairro tamb\u00e9m fechou o semestre como o mais caro para alugar (pela primeira vez).<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A infla\u00e7\u00e3o no per\u00edodo, de acordo com o IPCA, foi de 2,99%. A exce\u00e7\u00e3o, entre as principais capitais do pa\u00eds, foi o Rio de Janeiro, com alta de 5,7% no per\u00edodo.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":4533,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[231,210,233,232],"class_list":["post-4502","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-belo-horizonte","tag-relatorio-de-compra-e-venda-quintoandar","tag-rio-de-janeiro","tag-sao-paulo"],"acf":[],"yoast_head":"\n
No Rio de Janeiro, a regi\u00e3o central se tornou a principal \u00e1rea de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria na cidade. Segundo o Relat\u00f3rio de Compra e Venda do QuintoAndar, o pre\u00e7o mediano dos im\u00f3veis na regi\u00e3o disparou 30,7% nos \u00faltimos 12 meses, encerrando o primeiro semestre de 2025 com o metro quadrado cotado a R$ 6.040. Essa foi a maior alta registrada entre todas as zonas da capital fluminense.<\/p>\n\n\n\n
Em S\u00e3o Paulo, Pinheiros \u00e9 agora o bairro mais caro para comprar um im\u00f3vel. Segundo o levantamento do QuintoAndar, o pre\u00e7o do metro quadrado na regi\u00e3o atingiu R$ 15.353 ao final do primeiro semestre de 2025, colocando o bairro da Zona Oeste no topo do ranking na cidade.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Em Belo Horizonte, o bairro Luxemburgo, na regi\u00e3o Centro-Sul, tornou-se o mais caro para quem deseja comprar um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n