O QuintoAndar, maior plataforma de moradia da Am\u00e9rica Latina, celebra a efici\u00eancia da sua iniciativa que fiscaliza e age sobre o desvio de transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias iniciadas na plataforma e conclu\u00eddas sem a devida remunera\u00e7\u00e3o da empresa e de seus corretores associados \u2013 pr\u00e1tica conhecida pelo mercado como \u2018bypass\u2019. Em dois anos, mais de 207 mil intera\u00e7\u00f5es em compra e venda, como visitas, propostas e hist\u00f3rico de transa\u00e7\u00f5es foram estudados e investigados, com cerca de R$ 6,5 milh\u00f5es recuperados pela empresa no per\u00edodo e divididos entre todos os envolvidos na opera\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n
O programa conta com um algoritmo que monitora comportamentos suspeitos na jornada de venda de im\u00f3veis, e cruza bases internas com dados p\u00fablicos, como registro do im\u00f3vel e ITBI. Nos \u00faltimos meses, a proptech tamb\u00e9m ampliou os recursos tecnol\u00f3gicos utilizados, levando a um cruzamento ainda mais r\u00e1pido e preciso de informa\u00e7\u00f5es. Com isso, atualmente a plataforma tem a capacidade para investigar cerca de 20 mil im\u00f3veis diariamente, um desempenho 120 vezes maior do que antes da implementa\u00e7\u00e3o destes mecanismos. <\/p>\n\n\n\n
O aumento de efici\u00eancia tamb\u00e9m refletiu nos valores ressarcidos m\u00eas a m\u00eas. Somente em julho do ano passado, a companhia recuperou mais de R$ 1,2 milh\u00e3o – o dobro do valor registrado em abril e tr\u00eas vezes mais do que em maio de 2025. A proje\u00e7\u00e3o \u00e9 que, anualmente, os valores recuperados cheguem a R$ 20 milh\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n
\u201cNosso programa antibypass tem demonstrado impacto real na prote\u00e7\u00e3o da receita de corretores associados, o que fortalece a confian\u00e7a entre todas as partes envolvidas. Isso \u00e9 fundamental para a evolu\u00e7\u00e3o saud\u00e1vel do setor\u201d, afirma Lucas Lima, COO do QuintoAndar. \u201cSeguiremos investindo fortemente nessa frente, porque o compromisso com um mercado imobili\u00e1rio mais seguro e transparente \u00e9 a base para que possamos fornecer uma experi\u00eancia de alto n\u00edvel a todo o ecossistema\u201d, conclui.<\/p>\n\n\n\n
Como pr\u00f3ximos passos, o QuintoAndar planeja expandir ainda mais suas a\u00e7\u00f5es para combater o bypass. Al\u00e9m de escalar as cobran\u00e7as extrajudiciais e judiciais, os planos incluem expandir a atua\u00e7\u00e3o para as transa\u00e7\u00f5es de imobili\u00e1rias parceiras no Marketplace. Para este ano, a empresa tamb\u00e9m trabalha no desenvolvimento de tecnologias inteligentes que permitam uma atua\u00e7\u00e3o preventiva, antecipando a identifica\u00e7\u00e3o de comportamentos que indiquem a inten\u00e7\u00e3o de desvio da negocia\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n