{"id":5009,"date":"2026-04-08T20:17:18","date_gmt":"2026-04-08T20:17:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/?p=5009"},"modified":"2026-04-08T20:46:57","modified_gmt":"2026-04-08T20:46:57","slug":"raio-x-do-morar-em-sp-quintoandar-revela-os-bairros-com-mais-imoveis-com-piscina-ar-condicionado-e-outros-itens-exclusivos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/raio-x-do-morar-em-sp-quintoandar-revela-os-bairros-com-mais-imoveis-com-piscina-ar-condicionado-e-outros-itens-exclusivos\/","title":{"rendered":"Raio X do morar em SP: QuintoAndar revela os bairros com mais im\u00f3veis com piscina, ar-condicionado e outros itens exclusivos"},"content":{"rendered":"\n<p>A Vila Andrade \u00e9 a campe\u00e3 em im\u00f3veis com piscina, academia e churrasqueira. J\u00e1 a Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o tem o maior percentual de apartamentos com ar-condicionado. A Pompeia, por sua vez, \u00e9 o bairro mais pet friendly da cidade.<\/p>\n\n\n\n<p>O raio X do morar em S\u00e3o Paulo &#8211; um levantamento exclusivo feito pelo QuintoAndar, a maior plataforma de moradia do pa\u00eds &#8211; revela quais as localidades com o maior percentual de im\u00f3veis com determinadas comodidades.<\/p>\n\n\n\n<p>Alguns bairros se destacam, como a Vila Andrade, na Zona Sul. Numa lista formada por 10 itens de lazer, o bairro aparece no top 3 em cinco deles.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cO morar em S\u00e3o Paulo \u00e9 um reflexo direto do ritmo da cidade. As pessoas buscam no condom\u00ednio o equil\u00edbrio que a rotina externa nem sempre oferece. Na alta temporada, a exig\u00eancia cresce ainda mais. Por isso \u00e9 essencial que haja op\u00e7\u00f5es diversificadas e de qualidade \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o\u201d, afirma Fl\u00e1via Mussalem, diretora de Marketing do QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cA exclusividade tamb\u00e9m \u00e9 um diferencial. Hoje, mais da metade dos im\u00f3veis para aluguel no QuintoAndar s\u00f3 \u00e9 encontrada na nossa plataforma. Isso reflete nosso compromisso em simplificar a jornada de quem busca um novo lar, conectando as pessoas ao que elas, de fato, priorizam.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>O levantamento do QuintoAndar ajuda a entender melhor as exig\u00eancias dos paulistanos. No top 10 de prioridades dos moradores da capital, a piscina, por exemplo, lidera. Veja a lista completa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Piscina<\/li>\n\n\n\n<li>Portaria 24h<\/li>\n\n\n\n<li>Arm\u00e1rios na cozinha<\/li>\n\n\n\n<li>Academia<\/li>\n\n\n\n<li>Elevador<\/li>\n\n\n\n<li>Ar-condicionado<\/li>\n\n\n\n<li>Arm\u00e1rios embutidos no quarto<\/li>\n\n\n\n<li>Arm\u00e1rios nos banheiros<\/li>\n\n\n\n<li>Geladeira inclusa<\/li>\n\n\n\n<li>Chuveiro a g\u00e1s<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Conforto t\u00e9rmico<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A piscina galgou posi\u00e7\u00f5es at\u00e9 chegar ao posto de n\u00famero 1 nas buscas. As recentes ondas de calor que t\u00eam assolado a capital paulista provocaram uma procura maior pelo item de lazer. E o top 3 bairros com mais im\u00f3veis com piscina s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<p>1. Vila Andrade<br>2. Vila Suzana\u00a0<br>3. Vila Leopoldina<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><\/ol>\n\n\n\n<p>O mesmo motivo fez o ar-condicionado virar quase que uma prioridade. Os tr\u00eas bairros com o maior percentual de im\u00f3veis com o aparelho s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<p>1. Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o<br>2. Itaim Bibi<br>3. Vila Ol\u00edmpia<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><\/ol>\n\n\n\n<p>Mais da metade dos im\u00f3veis dispon\u00edveis nessas localidades conta com um ar-condicionado.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cO comportamento de busca dos clientes na plataforma e pesquisas recentes feitas pelo QuintoAndar mostram a import\u00e2ncia do conforto t\u00e9rmico na hora de adquirir um im\u00f3vel. Por isso a necessidade de um portf\u00f3lio que atenda essa demanda\u201d, afirma Fl\u00e1via Mussalem.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Seguran\u00e7a<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Um item essencial para os paulistanos, a portaria 24h, tem o ranking dominado por bairros da regi\u00e3o central. As tr\u00eas localidades com o maior percentual de im\u00f3veis que contam com esse controle de acesso em tempo integral s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<p>1. Centro\u00a0<br>2. Rep\u00fablica<br>3. Liberdade<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><\/ol>\n\n\n\n<p>Nas localidades, mais de 2\/3 dos apartamentos dispon\u00edveis contam com a recep\u00e7\u00e3o funcionando o dia todo.<\/p>\n\n\n\n<p>A Rep\u00fablica e o Centro tamb\u00e9m merecem destaque no quesito \u201celevador\u201d. Os bairros comp\u00f5em o top 3 de maior percentual de im\u00f3veis com a comodidade, junto com a Vila Buarque.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cO elevador \u00e9 um item indispens\u00e1vel de infraestrutura, especialmente em regi\u00f5es com pr\u00e9dios hist\u00f3ricos e alta densidade. Ele garante a acessibilidade e a praticidade que o morador de S\u00e3o Paulo busca em sua rotina\u201d, afirma a diretora de Marketing do QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Lazer completo<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para quem procura se exercitar, uma boa pedida s\u00e3o os tr\u00eas bairros com o maior percentual de im\u00f3veis com academia. S\u00e3o eles:<\/p>\n\n\n\n<p>1. Vila Andrade<br>2. Vila Suzana<br>3. \u00c1gua Branca<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><\/ol>\n\n\n\n<p>Mais de 70% dos apartamentos nessas localidades contam com um espa\u00e7o fitness \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o dos moradores.<\/p>\n\n\n\n<p>Para o lazer ficar completo, n\u00e3o podem faltar tamb\u00e9m a churrasqueira, o playground, o sal\u00e3o de festas e a quadra de esportes. Veja a rela\u00e7\u00e3o dos 3 mais para cada um dos itens.<\/p>\n\n\n\n<p>CHURRASQUEIRA:<\/p>\n\n\n\n<p>1. Vila Andrade<br>2. Cidade S\u00e3o Francisco<br>3. Rio Pequeno<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><\/ol>\n\n\n\n<p>PLAYGROUND:<\/p>\n\n\n\n<p>1. Jardim Vila Mariana<br>2. Vila Andrade<br>3. Vila Leopoldina<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><\/ol>\n\n\n\n<p>SAL\u00c3O DE FESTAS:<\/p>\n\n\n\n<p>1. Vila Mascote<br>2. Vila Andrade<br>3. Vila Suzana<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><\/ol>\n\n\n\n<p>QUADRA DE ESPORTES:<\/p>\n\n\n\n<p>1. Jaguar\u00e9\u00a0<br>2. Vila Leopoldina<br>3. Cidade S\u00e3o Francisco<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Pet friendly<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para completar, o levantamento tamb\u00e9m revela os bairros com o maior percentual de im\u00f3veis \u201cpet friendly\u201d. O ranking \u00e9 formado por:<\/p>\n\n\n\n<p>1. Pompeia<br>2. Vila Mascote<br>3. Sumarezinho<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><\/ol>\n\n\n\n<p>Os dados mostram que 3 em cada 4 apartamentos para aluguel ou venda nessas localidades aceitam animais &#8211; alguns com espa\u00e7os dedicados aos bichinhos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em plena alta temporada do mercado imobili\u00e1rio, comodidades atraem interessados em comprar ou alugar um im\u00f3vel.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5010,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[],"class_list":["post-5009","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tendencias-e-dados"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Raio X do morar em SP: QuintoAndar revela os bairros com mais im\u00f3veis com piscina, ar-condicionado e outros itens exclusivos - 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