{"id":5039,"date":"2026-04-15T12:14:13","date_gmt":"2026-04-15T12:14:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/?p=5039"},"modified":"2026-04-15T12:14:16","modified_gmt":"2026-04-15T12:14:16","slug":"45-dos-proprietarios-cariocas-se-colocam-em-risco-ao-assumir-contratos-diretos-de-locacao-mostra-estudo-do-quintoandar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/45-dos-proprietarios-cariocas-se-colocam-em-risco-ao-assumir-contratos-diretos-de-locacao-mostra-estudo-do-quintoandar\/","title":{"rendered":"45% dos propriet\u00e1rios cariocas se colocam em risco ao assumir contratos diretos de loca\u00e7\u00e3o, mostra estudo do QuintoAndar"},"content":{"rendered":"\n<p>O mercado imobili\u00e1rio do Rio de Janeiro vive uma contradi\u00e7\u00e3o entre a tradi\u00e7\u00e3o dos contratos fechados diretamente entre inquilinos e propriet\u00e1rios e a necessidade de seguran\u00e7a financeira. Segundo o estudo do QuintoAndar, 45% dos propriet\u00e1rios fecharam seus \u00faltimos contratos de forma direta, sem intermedia\u00e7\u00e3o profissional. Desse total, 33% s\u00e3o contratos assinados sem reconhecimento de firma e 12% s\u00e3o baseados apenas em acordos verbais.<\/p>\n\n\n\n<p>Embora muitos donos de im\u00f3veis apontem a tentativa de evitar taxas e burocracia como motiva\u00e7\u00e3o para optar por acordos diretos (39%), o modelo acaba concentrando riscos financeiros e jur\u00eddicos nas m\u00e3os do locador. O estudo mostra que o maior receio de quem aluga um im\u00f3vel \u00e9 encontrar um inquilino que cuide do patrim\u00f4nio (78%), seguido por dificuldades relacionadas \u00e0 burocracia e \u00e0 gest\u00e3o do contrato (37%).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Seguran\u00e7a financeira e prote\u00e7\u00e3o ao patrim\u00f4nio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Para enfrentar esses gargalos, o QuintoAndar oferece um modelo exclusivo que ataca diretamente as maiores preocupa\u00e7\u00f5es do carioca. Os propriet\u00e1rios contam com a seguran\u00e7a do pagamento garantido, no qual o locador recebe o aluguel em dia, mesmo que o inquilino atrase. Al\u00e9m disso, a plataforma oferece a Prote\u00e7\u00e3o contra Danos, em que o QuintoAndar, ap\u00f3s an\u00e1lise, pode apoiar o propriet\u00e1rio com o custeio de reparos deixados no im\u00f3vel ao fim do contrato.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cExiste a percep\u00e7\u00e3o de que o acordo direto reduz custos, mas, na pr\u00e1tica, o propriet\u00e1rio assume sozinho riscos como inadimpl\u00eancia e danos ao im\u00f3vel. Acordos diretos podem parecer simples no in\u00edcio, mas geram inseguran\u00e7a ao longo da loca\u00e7\u00e3o. Por isso, precisamos de plataformas que garantem seguran\u00e7a para todos os envolvidos na loca\u00e7\u00e3o\u201d, afirma Camila Cardoso, diretora s\u00eanior de opera\u00e7\u00f5es do QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Benef\u00edcios para todo o ecossistema<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Para o inquilino, o diferencial vai al\u00e9m da experi\u00eancia de busca otimizada e da agilidade do fechamento de neg\u00f3cio 100% digital. A companhia oferece seguran\u00e7a jur\u00eddica por meio de um contrato robusto que protege todos os envolvidos na transa\u00e7\u00e3o, evitando quebras de contrato inesperadas que s\u00e3o comuns no mercado informal.<\/p>\n\n\n\n<p>A predomin\u00e2ncia de negocia\u00e7\u00f5es diretas prejudica o mercado como um todo, reduzindo a oferta em canais profissionais e limitando o trabalho de corretores e imobili\u00e1rias. O investimento de R$ 100 milh\u00f5es anunciado pelo QuintoAndar visa justamente profissionalizar esse ecossistema no Rio de Janeiro, trazendo previsibilidade e confian\u00e7a para a cidade.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Expans\u00e3o e Metas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m do aporte financeiro, a companhia anunciou recentemente a chegada da plataforma em mais de 100 novas regi\u00f5es no estado. Para atender a essa demanda crescente, a empresa pretende aumentar em 40% o volume de corretores associados \u00e0 rede.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Metodologia do Estudo<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O estudo foi desenvolvido com base em pesquisas quantitativas e qualitativas conduzidas com propriet\u00e1rios de im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o, incluindo clientes e n\u00e3o clientes do QuintoAndar, em diferentes capitais brasileiras. A an\u00e1lise combinou levantamentos estruturados e entrevistas em profundidade para compreender percep\u00e7\u00f5es, desafios e motiva\u00e7\u00f5es desse p\u00fablico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para apoiar o mercado local, a Plataforma investe R$ 100 milh\u00f5es e expande para mais de 100 novas regi\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":5040,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[],"class_list":["post-5039","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tendencias-e-dados"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>45% dos propriet\u00e1rios cariocas se colocam em risco ao assumir contratos diretos de loca\u00e7\u00e3o, mostra estudo do QuintoAndar - 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