{"id":5608,"date":"2026-09-14T12:42:33","date_gmt":"2026-09-14T12:42:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/?p=5422"},"modified":"2026-09-14T12:42:33","modified_gmt":"2026-09-14T12:42:33","slug":"quintoandar-assegurou-mais-de-r-18-milhoes-em-alugueis-atrasados-a-proprietarios-de-campinas-nos-ultimos-10-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/quintoandar-assegurou-mais-de-r-18-milhoes-em-alugueis-atrasados-a-proprietarios-de-campinas-nos-ultimos-10-anos\/","title":{"rendered":"QuintoAndar assegurou mais de R$ 18 milh\u00f5es em alugu\u00e9is atrasados a propriet\u00e1rios de Campinas nos \u00faltimos 10 anos"},"content":{"rendered":"

Propriet\u00e1rios de im\u00f3veis de Campinas com loca\u00e7\u00e3o administrada pelo QuintoAndar receberam mais de R$ 18 milh\u00f5es em alugu\u00e9is que deixaram de ser pagos por inquilinos nos \u00faltimos dez anos. O valor foi pago pela plataforma por meio do benef\u00edcio \u2018Pagamento Garantido\u2019, que assegura ao propriet\u00e1rio o recebimento do aluguel em dia mesmo em casos de inadimpl\u00eancia do inquilino. No per\u00edodo, mais de 2.700 propriet\u00e1rios da cidade foram beneficiados – na maioria das vezes, sem nem saber disso.<\/span><\/p>\n

O QuintoAndar tamb\u00e9m destinou R$ 9 milh\u00f5es para reparos a im\u00f3veis por meio da \u2018Prote\u00e7\u00e3o contra Danos\u2019, compromisso que garante o pagamento de reparos necess\u00e1rios ao fim do contrato quando o inquilino n\u00e3o arca com os preju\u00edzos de sua responsabilidade, conforme as regras previstas.<\/span><\/p>\n

Ber\u00e7o do QuintoAndar, Campinas re\u00fane um dos mercados imobili\u00e1rios mais relevantes do interior paulista e acompanha o crescimento da loca\u00e7\u00e3o residencial nos \u00faltimos anos. Para muitos propriet\u00e1rios, o aluguel representa uma importante fonte de renda, tornando a garantia do recebimento um fator decisivo na hora de colocar um im\u00f3vel no mercado.<\/span><\/p>\n

“O propriet\u00e1rio quer previsibilidade. Quando ele coloca um im\u00f3vel para alugar, espera receber em dia independentemente do que aconte\u00e7a ao longo do contrato. \u00c9 justamente essa tranquilidade que buscamos oferecer, assumindo o risco da inadimpl\u00eancia para que o propriet\u00e1rio n\u00e3o precise conviver com essa incerteza”, afirma Camila Cardoso, diretora de Opera\u00e7\u00f5es do QuintoAndar.<\/span><\/p>\n

O levantamento dos valores considera toda a opera\u00e7\u00e3o do QuintoAndar em Campinas entre 2016 e 2026, per\u00edodo em que a empresa assegurou o pagamento de alugu\u00e9is atrasados a milhares de propriet\u00e1rios e pagou valores referentes a reparos em im\u00f3veis de responsabilidade do inquilino ao t\u00e9rmino dos contratos.<\/span><\/p>\n

Como funciona o Pagamento Garantido<\/b>
\n<\/b>A seguran\u00e7a oferecida ao propriet\u00e1rio come\u00e7a antes mesmo da assinatura do contrato. Durante o processo de loca\u00e7\u00e3o, o potencial inquilino informa dados como CPF, composi\u00e7\u00e3o de renda e remunera\u00e7\u00e3o mensal, que passam por uma an\u00e1lise autom\u00e1tica de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

Para essa avalia\u00e7\u00e3o, o QuintoAndar utiliza modelos que combinam big data, regress\u00e3o estat\u00edstica e intelig\u00eancia artificial, cruzando mais de 85 milh\u00f5es de registros oficiais para analisar o perfil de cr\u00e9dito e o hist\u00f3rico financeiro do interessado. O resultado \u00e9 disponibilizado em poucos minutos.<\/span><\/p>\n

A efici\u00eancia desse processo faz com que menos de 3% dos novos contratos assinados mensalmente precisem acionar o benef\u00edcio de Pagamento Garantido.<\/span><\/p>\n

Quando h\u00e1 inadimpl\u00eancia, o propriet\u00e1rio continua recebendo normalmente o valor do aluguel at\u00e9 o dia 12 de cada m\u00eas, enquanto o QuintoAndar assume integralmente a condu\u00e7\u00e3o da cobran\u00e7a. O processo inclui lembretes automatizados por intelig\u00eancia artificial, negocia\u00e7\u00f5es especializadas e, quando necess\u00e1rio, medidas judiciais, sem que o propriet\u00e1rio precise se envolver diretamente.<\/span><\/p>\n

Uma nova camada de prote\u00e7\u00e3o<\/b>
\n<\/span>Al\u00e9m do aluguel, neste ano o QuintoAndar tamb\u00e9m lan\u00e7ou o Condom\u00ednio Garantido, benef\u00edcio igualmente gratuito que monitora mensalmente o pagamento do condom\u00ednio, seguindo a mesma l\u00f3gica do Pagamento Garantido.<\/span><\/p>\n

Embora o mercado comumente atribua o pagamento do condom\u00ednio ao inquilino, o boleto permanece vinculado ao CPF do propriet\u00e1rio. Na pr\u00e1tica, isso faz com que eventuais atrasos ou n\u00e3o pagamentos possam passar despercebidos por semanas ou at\u00e9 meses, podendo chegar ao extremo de negativa\u00e7\u00e3o junto a institui\u00e7\u00f5es de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

A solu\u00e7\u00e3o criada pela plataforma utiliza rastreamento de boletos via DDA (D\u00e9bito Direto Autorizado) mediante ades\u00e3o do propriet\u00e1rio aos termos da ferramenta e, caso o pagamento n\u00e3o seja realizado at\u00e9 o quarto dia ap\u00f3s o vencimento, o QuintoAndar efetua o pagamento e conduz a cobran\u00e7a junto ao inquilino. O propriet\u00e1rio acompanha o status pelo aplicativo e n\u00e3o precisa intervir em nenhuma etapa ap\u00f3s a ades\u00e3o.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Levantamento mostra que 2,7 mil propriet\u00e1rios da cidade receberam o valor do aluguel mesmo quando o pagamento n\u00e3o foi feito pelos inquilinos. 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