{"id":795,"date":"2021-06-25T19:08:43","date_gmt":"2021-06-25T22:08:43","guid":{"rendered":"https:\/\/atomic-temporary-162281188.wpcomstaging.com\/?p=795"},"modified":"2025-06-16T20:50:20","modified_gmt":"2025-06-16T20:50:20","slug":"indice-quintoandar-aluguel-residencial-acumula-quedas-de-63-em-sp-e-de-36-no-rj-nos-12-meses-ate-novembro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/indice-quintoandar-aluguel-residencial-acumula-quedas-de-63-em-sp-e-de-36-no-rj-nos-12-meses-ate-novembro\/","title":{"rendered":"\u00edndice QuintoAndar: Aluguel residencial acumula quedas de 6,3% em SP e de 3,6% no RJ nos 12 meses at\u00e9 novembro"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Confira dados na \u00cdntegra: <\/strong><a href=\"https:\/\/mkt.quintoandar.com.br\/indice\/\"><strong>https:\/\/mkt.quintoandar.com.br\/indice\/<\/strong><\/a><strong>&nbsp;&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>S\u00e3o Paulo, 3 de dezembro de 2020 &#8211; <\/strong>Os valores m\u00e9dios do aluguel residencial ca\u00edram 0,1% em S\u00e3o Paulo e 0,39% no Rio de Janeiro em novembro, em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior, mostra o \u00edndice QuintoAndar de Aluguel, calculado a partir de valores efetivos de contratos. No acumulado do ano, as baixas nos pre\u00e7os nas duas capitais s\u00e3o de 6,29% e 3,6%, respectivamente. O valor m\u00e9dio do m\u00b2 em S\u00e3o Paulo para aluguel fechou o m\u00eas passado em R$ 35,42 e, no Rio, em R$ 29,05.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Entre outubro e novembro, o pre\u00e7o m\u00e9dio do m\u00b2 em im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio no Rio continuou caindo e, em S\u00e3o Paulo, se manteve praticamente est\u00e1vel &#8211; embora registre queda em ambas as cidades na compara\u00e7\u00e3o com o ano anterior.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Em S\u00e3o Paulo os bairros com maior alta no pre\u00e7o do m\u00b2 de aluguel foram Vila Carr\u00e3o (31,7%) e Jardim An\u00e1lia Franco (12%). No Rio, as maiores altas foram na Barra da Tijuca (22,4%) e Freguesia (13,7%). As maiores baixas foram em Santo Amaro (-34,8%) e Real Parque (-30,7%) em S\u00e3o Paulo e Santa Teresa (-20,4%) e Meier (-11%) no Rio de Janeiro.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Estudo<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Em conjunto com o \u00edndice QuintoAndar, a plataforma imobili\u00e1ria digital, lan\u00e7a estudo sobre o efeito das varia\u00e7\u00f5es negativas nos valores de contratos de aluguel e a evolu\u00e7\u00e3o do IGP-M, utilizado em muitos contratos como o indicador de refer\u00eancia para reajustes anuais. O levantamento mostra que, em S\u00e3o Paulo, foi at\u00e9 31,2% mais caro manter um contrato em vigor ap\u00f3s o reajuste do IGP-M de novembro do rescindir e alugar outro im\u00f3vel. No Rio, essa diferen\u00e7a foi de 28,9%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O estudo ainda apresenta uma compara\u00e7\u00e3o entre o IGP-M e o IPCA, que vem sendo cada vez mais utilizado como refer\u00eancia para contratos de aluguel, inclusive pelo QuintoAndar, que anunciou na semana passada que esse \u00edndice passou a ser o padr\u00e3o nos novos contratos fechados pela plataforma.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Indicador baseado em valores efetivos de contratos mostra queda no m\u00eas em SP e RJ, apontando maior descolamento do IGP-M da realidade do mercado<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[206],"class_list":["post-795","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - 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