{"id":802,"date":"2021-06-25T19:16:37","date_gmt":"2021-06-25T22:16:37","guid":{"rendered":"https:\/\/atomic-temporary-162281188.wpcomstaging.com\/?p=802"},"modified":"2025-06-16T20:48:48","modified_gmt":"2025-06-16T20:48:48","slug":"quintoandar-passa-a-usar-ipca-como-padrao-para-reajuste-em-novos-contratos-de-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/quintoandar-passa-a-usar-ipca-como-padrao-para-reajuste-em-novos-contratos-de-aluguel\/","title":{"rendered":"QuintoAndar passa a usar IPCA como padr\u00e3o para reajuste em novos contratos de aluguel"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>S\u00e3o Paulo, 27 de novembro de 2020<\/strong> &#8211; O QuintoAndar, plataforma imobili\u00e1ria digital com mais de R$ 30 bilh\u00f5es em ativos sob gest\u00e3o, come\u00e7a hoje a usar o IPCA como refer\u00eancia para reajustes anuais dos contratos de aluguel. O objetivo da mudan\u00e7a \u00e9 evitar os impactos negativos para inquilinos e propriet\u00e1rios causados pelas distor\u00e7\u00f5es do IGP-M, o padr\u00e3o de mercado, especialmente em momentos de crise como o atual. A mudan\u00e7a de padr\u00e3o vale para todos os novos contratos fechados pela plataforma.<\/p>\n\n\n\n<p>O IGP-M, por sua composi\u00e7\u00e3o, sofre grande influ\u00eancia do c\u00e2mbio, o que explica sua alta volatilidade e, mais uma vez nos \u00faltimos meses, contribuiu para o descolamento de outros \u00edndices de infla\u00e7\u00e3o, como o pr\u00f3prio IPCA, que \u00e9 o indicador oficial do pa\u00eds.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A varia\u00e7\u00e3o acumulada do IGP-M em 12 meses foi de 17,9% em setembro e 20,9% em outubro, enquanto o IPCA registrou, nesses mesmos intervalos, alta de 3,1% e 3,9%, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Essa varia\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 boa para ningu\u00e9m. O propriet\u00e1rio tem dificuldade em conseguir a corre\u00e7\u00e3o integral e ainda corre o risco de o inquilino rescindir o contrato, diz Gabriel Braga, co-fundador e CEO do QuintoAndar. &#8220;Para o morador, tamb\u00e9m n\u00e3o \u00e9 bom, pois ele tem todo o desgaste de ter de procurar um im\u00f3vel novo e se mudar caso n\u00e3o haja negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>No caso de uma rescis\u00e3o pedida pelo inquilino que n\u00e3o quer ou tem como arcar com o reajuste, o propriet\u00e1rio ainda enfrenta outra dificuldade: os pre\u00e7os m\u00e9dios do aluguel t\u00eam ca\u00eddo. Assim, al\u00e9m do custo da vac\u00e2ncia, e de n\u00e3o ter o valor reajustado, provavelmente ter\u00e1 de alugar o im\u00f3vel por um valor inferior \u00e0quele do contrato encerrado.<\/p>\n\n\n\n<p>Outro ponto a favor da mudan\u00e7a para propriet\u00e1rios, e tamb\u00e9m relacionada \u00e0s distor\u00e7\u00f5es causadas pela composi\u00e7\u00e3o do IGP-M, \u00e9 a possibilidade de defla\u00e7\u00e3o. Desde 2005, o IGP-M teve varia\u00e7\u00e3o negativa em 2 ocasi\u00f5es, a mais recente em 2017, algo que n\u00e3o aconteceu em nenhum momento no caso do IPCA. Para inquilinos, a compensa\u00e7\u00e3o s\u00e3o reajustes menos intensos ao longo de todo o contrato.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Flexibilidade e contratos vigentes<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Embora o uso do IPCA como refer\u00eancia nos novos contratos fechados pelo QuintoAndar passe a ser o padr\u00e3o da companhia, os clientes ainda t\u00eam a flexibilidade de optar pelo IGP-M. A altera\u00e7\u00e3o do \u00edndice, por\u00e9m, tem de ser acordada previamente entre inquilino e propriet\u00e1rio, durante a fase de negocia\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Os contratos vigentes pela plataforma n\u00e3o ser\u00e3o impactados pela mudan\u00e7a de padr\u00e3o, e permanecem com o IGP-M como refer\u00eancia at\u00e9 seu vencimento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por conta do contexto econ\u00f4mico atual e da forte alta do IGP-M, o QuintoAndar tem atuado para facilitar a negocia\u00e7\u00e3o de reajuste entre inquilinos e propriet\u00e1rios, al\u00e9m de entrar em contato com os donos de im\u00f3veis sugerindo a aplica\u00e7\u00e3o proativa de taxas menores na corre\u00e7\u00e3o dos alugu\u00e9is. A decis\u00e3o, por\u00e9m, \u00e9 inteiramente dos propriet\u00e1rios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00edndice substituir\u00e1 o IGP-M para garantir mais equil\u00edbrio na rela\u00e7\u00e3o entre propriet\u00e1rios e inquilinos e evitar impactos negativos da volatilidade para clientes nas duas pontas<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[188],"tags":[],"class_list":["post-802","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-institucional-e-negocios"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>QuintoAndar passa a usar IPCA como padr\u00e3o para reajuste em novos contratos de aluguel - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/quintoandar-passa-a-usar-ipca-como-padrao-para-reajuste-em-novos-contratos-de-aluguel\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"QuintoAndar passa a usar IPCA como padr\u00e3o para reajuste em novos contratos de aluguel - 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