{"id":830,"date":"2021-06-25T19:58:18","date_gmt":"2021-06-25T22:58:18","guid":{"rendered":"https:\/\/atomic-temporary-162281188.wpcomstaging.com\/?p=830"},"modified":"2025-06-16T20:38:51","modified_gmt":"2025-06-16T20:38:51","slug":"proprietario-que-nao-negocia-aluguel-corre-risco-de-vacancia-e-pode-ter-renda-anual-70-menor-mostra-estudo-do-quintoandar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/proprietario-que-nao-negocia-aluguel-corre-risco-de-vacancia-e-pode-ter-renda-anual-70-menor-mostra-estudo-do-quintoandar\/","title":{"rendered":"Propriet\u00e1rio que n\u00e3o negocia aluguel corre risco de vac\u00e2ncia e pode ter renda anual 70% menor, mostra estudo do QuintoAndar"},"content":{"rendered":"\n

Confira estudo na \u00cdntegra <\/strong>aqui

<\/strong><\/a>S\u00e3o Paulo, 20 de maio de 2021<\/strong> – Estudo exclusivo realizado pelo QuintoAndar, maior plataforma digital de moradia do pa\u00eds, mostra que a renegocia\u00e7\u00e3o e ado\u00e7\u00e3o de \u00edndices alternativos de reajuste de aluguel traz benef\u00edcios significativos tanto para os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis residenciais quanto para seus inquilinos. O levantamento mostra que, para donos que n\u00e3o negociam, a chance de rescis\u00e3o antecipada aumenta significativamente e, caso ela se concretize, sua renda pode ser at\u00e9 70% menor do que se tivesse aceitado alterar o \u00edndice de reajuste.<\/p>\n\n\n\n

O estudo “O impacto econ\u00f4mico da mudan\u00e7a nos \u00edndices de reajuste nos contratos de aluguel<\/em> mostra ainda que a taxa de rescis\u00e3o antecipada, antes de 12 meses, \u00e9 cerca de 10% maior do que a m\u00e9dia quando n\u00e3o h\u00e1 negocia\u00e7\u00e3o. J\u00e1 no caso dos contratos renegociados, a chance de cancelamento antecipado \u00e9 87% menor que a m\u00e9dia hist\u00f3rica.<\/p>\n\n\n\n

A op\u00e7\u00e3o por um \u00edndice de reajuste menos vol\u00e1til, portanto, eleva a chance de manuten\u00e7\u00e3o do contrato. Isso evita perdas significativas com a vac\u00e2ncia, que v\u00e3o desde o custo de oportunidade, gastos com impostos e condom\u00ednio at\u00e9 a necessidade de aceitar um valor de aluguel menor que o original, dada a queda nos pre\u00e7os no mercado.<\/p>\n\n\n\n

Para o inquilino, o impacto das negocia\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m \u00e9 positivo, tanto no curto quanto no longo prazo. O estudo mostra, por exemplo, que a troca do IGP-M (\u00edndice de pre\u00e7os do atacado calculado pela FGV e que \u00e9 muito usado como refer\u00eancia para o reajuste do aluguel), muito vol\u00e1til, pelo IPCA (\u00edndice de infla\u00e7\u00e3o ao consumidor calculado pelo IBGE e usado como indicador oficial de pre\u00e7os no pa\u00eds), com varia\u00e7\u00f5es menos intensas, poderia gerar economia de R$ 1,2 bilh\u00e3o por m\u00eas para os inquilinos brasileiros. Caso todos os contratos ativos hoje tivessem sido corrigidos pelo IGP-M, o gasto mensal total dos inquilinos do pa\u00eds teria aumentado 20% mais do que efetivamente subiu. No horizonte mais longo, a vantagem para o inquilino \u00e9 a previsibilidade de um indicador que oscila menos e \u00e9 mais pr\u00f3ximo da realidade do seu dia-a-dia. <\/p>\n\n\n\n

“Analisando a s\u00e9rie hist\u00f3rica dos \u00edndices de pre\u00e7o, cruzando com os dados de mercado, o estudo comprova que negociar \u00e9 a melhor alternativa tanto para propriet\u00e1rios quanto para inquilinos, conta Jos\u00e9 Osse, Head de comunica\u00e7\u00e3o do QuintoAndar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Distor\u00e7\u00f5es do IGP-M elevam chance de rescis\u00e3o antecipada e podem gerar perda maior que a aplica\u00e7\u00e3o de um reajuste mais equilibrado que impacte menos o inquilino<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[208],"class_list":["post-830","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-estudos-quintoandar"],"acf":[],"yoast_head":"\nPropriet\u00e1rio que n\u00e3o negocia aluguel corre risco de vac\u00e2ncia e pode ter renda anual 70% menor, mostra estudo do QuintoAndar - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/proprietario-que-nao-negocia-aluguel-corre-risco-de-vacancia-e-pode-ter-renda-anual-70-menor-mostra-estudo-do-quintoandar\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Propriet\u00e1rio que n\u00e3o negocia aluguel corre risco de vac\u00e2ncia e pode ter renda anual 70% menor, mostra estudo do QuintoAndar - 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