Como é morar em Madureira

Rio de Janeiro, Rio de Janeiro

Imóveis no bairro

Morar em Madureira

Cultura, tradição, samba e um forte apelo comercial estão entre as principais características de Madureira, um dos principais e mais queridos bairros da Zona Norte do Rio de Janeiro, onde tem como vizinhos os bairros Campinho, Cascadura, Cavalcanti, Engenheiro Leal, Oswaldo Cruz, Turiaçu e Vaz Lobo.

O bairro é tão importante para a região, que é conhecido como “Capital do Subúrbio” e também como “Coração da Zona Norte”. Por ser um polo comercial, Madureira é um lugar onde os moradores resolvem praticamente tudo o que precisam na vida sem precisarem de grandes deslocamentos.

“O que mais gosto no meu bairro é que literalmente não preciso sair daqui pra nada”, diz a consultora Luana Faylde, que mora em Madureira desde 2018.

Quanto custa morar em Madureira?

O valor médio do aluguel em Madureira é de R$ 1 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 244 mil.

Bairro de classe média, Madureira tem um custo de vida mais baixo do que o de regiões da Zona Norte mais próximas do Centro, como a Tijuca, por exemplo, e bairros da Zona Sul. 

Com uma gama variada de comércios, os moradores do bairro conseguem encontrar boas ofertas para as compras do dia a dia. 

“Acho que o custo de vida em Madureira pode ser considerado razoável, por conta de todo o comércio que temos. Inclusive, muitas pessoas de regiões adjacentes costumam vir para cá em busca de ofertas em todos os segmentos”, afirma a moradora Luana Faylde.

Os valores para aluguéis de imóveis em Madureira têm uma média de R$ 1 mil, com um mínimo abaixo dos R$ 600 e o máximo na faixa dos R$ 2,8 mil. Para compra, é possível encontrar imóveis que vão dos R$ 150 mil a R$ 1,5 milhão.

R$ 1 milÉ o valor médio para alugar

Valores nessa região variam entre: R$ 525 a R$ 4.025

Menor preço de apartamento para alugar em Madureira
R$ 244 milÉ o valor médio para comprar

Valores nessa região variam entre: R$ 150.000 a R$ 861.300

Menor preço de apartamento para comprar em Madureira

Condomínios em Madureira

Condomínio Vila Maia

Avenida Ministro Edgard Romero

Condomínio Edifício Ruchel Gerstel

Avenida Ministro Edgard Romero

Condomínio Alvaro Dacosta Mello XVI

Avenida Ministro Edgard Romero

Condomínio Edifício Colima

Av Ministro Edgard Romero

Condomínio Vila Cristo Rei

Avenida Ministro Edgard Romero

Condomínio Bella Vita

Avenida Ministro Edgard Romero

Condomínio Colima II

Avenida Ministro Edgard Romero

Condomínio Andrade Figueira

Rua Andrade Figueira

Condomínio Comesba

Rua Andrade Figueira

Condomínio Anna Capri

Rua Andrade Figueira

Serviços em Madureira

Madureira é um dos principais polos comerciais do Rio de Janeiro. Um bairro autossuficiente, no qual os moradores encontram tudo o que precisam em termos de comércio e de serviços.

Um dos principais pontos comerciais do bairro é o famoso Mercadão de Madureira, fundado em 1959 e autointitulado “o maior mercado popular do Brasil”, com mais de 580 lojas de diversos gêneros e segmentos.

O Madureira Shopping é outro ponto importante do bairro, que conta também com um comércio de rua muito forte, especialmente nas principais vias do bairro, como as ruas Carolina Machado, João Vicente e Carvalho de Souza, a Estrada do Portela e a Avenida Ministro Edgard Romero.

O bairro também tem uma boa oferta de serviços de saúde, como o Centro Municipal de Saúde Alberto Borgeth, a Unidade de Pronto-Atendimento (UPA) de Madureira, a Maternidade Herculano Pinheiro e o Hospital Norte D’Or, que fica na fronteira do bairro com o vizinho Cascadura.

Transporte e mobilidade em Madureira

O bairro é cruzado em dois pontos por trilhos do trem da Supervia. E, por esse motivo, conta com duas estações à disposição dos moradores.

A principal é a Estação Madureira, que faz parte do ramal Deodoro e onde é possível fazer integração com o ramal Santa Cruz. A outra é a Estação Mercadão de Madureira, que compõe o ramal Belford Roxo.

Além disso, há paradas do trem em dois bairros vizinhos, Oswaldo Cruz e Cascadura, também ficam bem próximas.

Próximo da Estação Madureira da Supervia está o Terminal Paulo da Portela, uma das estações do BRT Transcarioca, que além dos trens, faz integrações com diversas linhas alimentadoras do bairro em pontos de ônibus nas ruas próximas, como a Padre Manso, a Ângelo Dantas e a Praça Armando Cruz. Somente neste núcleo, o morador de Madureira consegue se conectar à cidade inteira, nas Zonas Norte, Oeste, Sul e à Região Central.

Educação em Madureira

O bairro de Madureira oferece muitas opções, tanto públicas quanto privadas, de instituições de ensino aos moradores com filhos em idade escolar, que vão desde o berçário até o final do Ensino Médio.

Entre as escolas públicas, destacam-se o Instituto de Educação Carmela Dutra, o Colégio Estadual Compositor Manaceia Jose De Andrade e as Escolas Municipais Ministro Edgard Romero, Cardeal Arcoverde e Astolfo Rezende.

Já entre as particulares, há instituições grandes e tradicionais, como o Colégio Pensi, Colégio Santa Mônica e diferentes unidades da Elite Rede de Ensino.

No Ensino Superior, o bairro conta com uma unidade da universidade Estácio, que fica dentro do Madureira Shopping.

Pontos de interesse próximos a imóveis disponíveis no bairro Madureira

Estilo de vida em Madureira

Madureira é um verdadeiro caldeirão cultural. Berço da Portela e do Império Serrano, duas das maiores e mais tradicionais escolas de samba do Rio de Janeiro, a região respira o samba. Durante o ano todo, não apenas no Carnaval.

As quadras das duas escolas de samba sempre realizam eventos como feijoadas, shows e, claro, os tradicionais ensaios de bateria, que começam a ferver ainda mais após as escolhas dos sambas-enredos do Carnaval do ano seguinte.

Um evento muito celebrado pelos moradores de Madureira é a Feira dos Yabás,  Patrimônio Cultural e Imaterial da cidade. Organizada desde 2013 pelo sambista Marquinhos de Oswaldo Cruz na Praça Paulo da Portela, ela acontece no segundo domingo de cada mês, celebra a cultura afro-brasileira e reúne música e gastronomia.

Outra verdadeira instituição cultural de Madureira é o famoso Baile do Viaduto de Madureira, que desde a década de 1980 agita as madrugadas de sábado embaixo do Viaduto Negrão de Lima com muito charme e hip-hop.

Natureza em Madureira

Madureira fica em uma área da Zona Norte que é predominantemente urbana, mas os moradores do bairro contam com alguns elementos naturais que contribuem para a qualidade ambiental e de vida da região. 

Inaugurado em 2012, o Parque Madureira Mestre Monarco é o grande espaço de lazer ao ar livre do bairro. Com 450 mil m2, é o terceiro maior parque urbano da cidade, atrás apenas do Parque do Flamengo e da Quinta da Boa Vista.

O parque tem ciclovias, quadras esportivas, bosques, fontes, piscina e um riacho. Além de muitas árvores ao longo de seus 3,15 K de extensão entre os bairros de Madureira e Guadalupe.

História de Madureira

O desenvolvimento da área onde hoje se encontra o bairro de Madureira e seus arredores teve início com a chegada à região da Estrada de Ferro Dom Pedro II, atual Central do Brasil. Especialmente com a inauguração, em 1958, da Estação de Cascadura.

Madureira, no entanto, experimentou um maior crescimento apenas em 1896, quando ganhou a sua estação de trem, que recebeu o nome de Madureira em homenagem ao boiadeiro Lourenço Madureira, que no início do Século XIX era dono da Fazenda Campinho, onde o bairro começou a nascer.

No começo do Século XX, a região passou a mudar de perfil, deixando de ser agrícola para ganhar áreas mais industriais. E com o passar das décadas, além de ganhar muitas residências, também foi se desenvolvendo como um grande polo comercial.

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