Rua Araguaia
4 quartos
(1 suíte)
400 m²
R$ 4.875/m²
Sem metrô próx.
2 vagas
4 banheiros
-
Mobiliado
Imóvel espaçoso à venda com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 4 banheiros no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O imóvel fica localizado em Rua Araguaia no bairro Igara em Canoas. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Igara, tais como Escolinha Infantil Paraíso da Criança, QI - Escolas e Faculdades, Centro Educacional Geração Vida - Unidade Mathias Velh, Parque Getúlio Vargas, Ulbra e ParkShopping.
Descrição do proprietário
Descrição para venda: Conforme abaixo são 400 m2. Visitas ao imóvel já podem ser agendadas. Aceita proposta. Excelente casa de esquina, podendo ser usado totalmente para uso residencial, ou residencial e parte comercial ( para quem busca comodidade de ter um escritório, consultório etc...) com acesso totalmente separado. Terreno com 15m de frente e 35m de lado totalizando 525 m2. Ótimo acabamento. A casa possui na parte superior ( totalmente mobiliada) - Suite com closet e sacada de inverno. - 03 dormitórios, banheiro estar intimo, opcional escritório. - sala de home theater/game. - sala de estar com lareira e de jantar integrados. - cozinha integrada com bancada e dispensa. Todos os ambientes climatizados. - sacada parte frente. Na parte térrea: - salão de festas totalmente envidraçado, com mesa de sinuca semi oficial, fogão a lenha, churrasqueira, ambiente mobiliado e decorado ( confirmar ítens que fazem parte). Acesso a deck de madeira nobre (Grápia) com 35 m2, piscina com 18 m2 com aquecimento solar, garagem para dois carros, canil, instalação para horta, pátio amplo e com diversas plantas e árvores. - Ainda na parte de baixo local que pode ser usado como apto (acesso individual) ou depósito, escritório etc....composto por um dormitório, banheiro e cozinha (esse ambiente não é mobiliado) - Na parte da frente tem um ambiente que atualmente está sendo usado como escritório, com acesso totalmente separado e está alugado, que ficará a critério do comprador manter ou não a locação. Ambiente com 80 m2 e banheiro ao lado. Imóvel conta com circuito interno de câmeras, alarme e cerca elétrica em toda a extensão. Imóvel totalmente renovado e ampliado oferecendo conforto e segurança. Próximo ao Park Shopping, acesso fácil à BR 116 e ao Zaffari Bourbon. Em frente Centro Olímpico Municipal com área para esportes e caminhada.
Itens disponíveis
Banheira de hidromassagem
Box
Varanda
Piscina privativa
Armários embutidos no quarto
Armários nos banheiros
Armários na cozinha
Ar condicionado
Chuveiro a gás
Fogão incluso
Geladeira inclusa
Banheiro adaptado
Closet
Jardim
Quartos e corredores com portas amplas
Quintal
Somente uma casa no terreno
Área de serviço
Itens indisponíveis
Apartamento cobertura
Mesas e cadeiras de escritório
Confira a faixa de preço recomendada para esse imóvel
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Valores e taxas
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Valores de imposto e taxas desse imóvel
Os valores são aproximados e variam de acordo com a sua condição de pagamento e se é a sua primeira compra.
ITBI
R$ 0
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.
Registros
R$ 0
Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!
Avaliação bancária
Até R$ 3.420
É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.
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Valor do imóvel
R$ 1.950.000
Condomínio
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