Apartamento à venda com 55m², 2 quartos e 1 vaga

Imóvel aconchegante à venda com 2 quartos e 1 banheiro no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio é bem equipado com diversas instalações e fica localizado em Rua Doutor Sabóia de Medeiros no bairro Vila Mariana em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Mariana, tais como Instituto de Medicina Física e de Reabilitação, Estação Chácara Klabin, Hospital Santa Cruz, EEPG Lazar Segall, Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP e Estação Santos - Imigrantes.

É morar em São Paulo c/ tudo perto, facilidades de transporte, c/ tranqüilidade e extensa área verde. P/ morar de imediato você só precisa de colchão. A localização é simplesmente “IMPAR” !!! Apto REFORMADO semi mobiliado localizado no BAIRRO DE VILA MARIANA da Capital, excelente localização c/ toda infra estrutura próx. (berçário e núcleo de educação infantil, escolas, universidades, shopping center, padarias, feira livre, supermercados, hospitais, farmácias, posto de gasolina, etc). A rua é s/ saída, residencial, tranqüila e s/ ruído. Ao lado do prédio tem 1 grande praça pública c/ muita área verde, ambiente familiar, que oferece vários recursos de lazer, tais como: academia ao ar livre, play grounds, área para picnic, 2 quadras poliesportiva, espaço pet, cantos de leitura e de bate papo, além de diversão de solo. Está perto de 3 estações do metrô : Klabin (verde), Santa Cruz (azul e lilás) e Vila Mariana (azul). É servido por várias linhas de ônibus. C/ facilidade de acesso p/ a Rod dos Bandeirantes e Litoral Sul. Fácil acesso p/ o Aeroporto de Congonhas também. IMÓVEL de 55 m2: c/ 2 quartos, sala , cozinha , 1 banheiro com ventilação natural, área de serviço com tanque + espaço p/ má[LINK_REMOVIDO] lavar, 2 elevadores, rampa de acesso, portaria 24hs, peq. quadrada, área verde e encontra-se no 2º andar. Possui excelente marcenaria em todos os ambientes. Forneço os projetos p/ facilitar adaptações pessoais. Está vago. A garagem é coberta, térrea, dentro do condomínio, fixa e de livre acesso. O sol da manhã é contemplado na frente do prédio (onde localiza os 2 quartos) e o sol da tarde nos fundos (onde localiza a sala). O síndico é profissional, logo, a gestão sem parcialidade: regras igualitárias para todos. O condomínio é conservado e limpo. CONDOMÍNIO: R$ 852,38 jan2024 s/ IPTU, incluso somente água. Gás e energia elétrica são individuais. IPTU 2024 (apto + garagem): 1033,52 / ano OU – apto R$ 52,57 mês (em 7 parcelas fev até ago) – garagem R$ 69,75 mês (em 10 parcelas fev até nov )