Apartamento à venda com 98m², 3 quartos e 1 vaga

Imóvel aconchegante à venda com 3 quartos e 1 banheiro no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio é bem equipado com diversas instalações e fica localizado em Rua Doutor Quirino no bairro Vila Itapura em Campinas. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Itapura, tais como Senac, Poliedro, Bento Quirino, Maternidade de Campinas, Proarte e CNA Idiomas.

Amplo apartamento, em excelente localização, com linda vista para o Cambuí. *Apartamento original com muito potencial.* 98mt2. Espaçosa e arejada sala, dois ambientes, com piso lindo em parquet, linda vista (principalmente noturna). Sol da manhã. Ampla cozinha (possibilidade para conceito aberto com ilha). Área de serviço com banheiro. 3 dormitórios (pisos instalados recentemente). Banheiro social espaçoso, com ducha a gás. 1 Vaga no subsolo com fácil acesso na entrada/saída e portão automático com controle individual (Nice). Gás encanado individual (Comgás). Energia individual. Água coletiva. Imóvel excelente tanto para moradia, quanto p/ investimento (com boa inquilina, contrato vence em fev/24). O Edifício conta com: Localização privilegiada, fácil acesso às principais avenidas e com tudo pertinho. Bela entrada, com lindo jardim. Hall de entrada com área de espera aconchegante. Salão de festas com cozinha completa, mesas e cadeiras, sofá confortável, com porta balcão que estende o espaço ao jardim, podendo colocar mesinhas na área externa. Salão de jogos com confortável sofá, brinquedos, mesa de sinuca, pebolim e ping pong, com banheiro feminino e masculino. Portaria virtual 24h (Vision) com zelador em horário comercial. Acesso com biometria (incluindo elevadores). Síndico profissional. Gerador que, em caso de falta de energia, alimenta não somente os elevadores como também os aptos. 2 Portas corta fogo em todos os andares e alarme de incêndio. Sistema interno com acesso as câmeras disponível para moradores. Edifício organizado, dependências sempre limpinhas e boa vizinhança. ——— / / ——— Valor do contrato de locação atual R$1.200,00 + acessórios (prox. reajuste out/23) Inquilina está ciente da venda e abriu mão do direito de preferência! Condomínio R$636,00 IPTU Apto R$1.210,88 (anual) IPTU Box R$289,39 (anual) Valor: R$398mil Doc. em ordem para financiamento. Aceitamos proposta para pagamento à vista. Estudamos permuta com casa / apto.