Extremo Sul de SP: conheça a região e descubra se morar é uma boa ideia

A Zona Sul de São Paulo é uma área vibrante, com bairros bastante diversos. Afinal, essa é a maior região da megalópole e tem o bairro mais populoso, o Grajaú, com mais de 380 mil habitantes. Mas você sabia que também é possível destacar o Extremo Sul de SP?

Apesar de integrar a região mais ampla, essa área específica tem algumas características próprias. Inclusive, um setor é bem mais rural, o que contrasta com o centro da cidade. 

Descubra como a vida no Extremo Sul de SP pode ser bem diferente do que você imagina. 

Confira o que você vai ler aqui:

• Qual a origem do Extremo Sul de SP?
• Quais são os bairros do Extremo Sul de SP?
• O que fazer no Extremo Sul de SP?
• Principais passeios no Extremo Sul de SP
• Quais são as vantagens de morar no Extremo Sul de SP?
• Como é o mercado imobiliário no Extremo Sul de SP?
• Que tal se mudar para um lugar com a sua cara no Extremo Sul de SP?

Qual a origem do Extremo Sul de SP?

A origem do Extremo Sul de SP inicia oficialmente em 1935, quando o então município de Santo Amaro vira uma subprefeitura da capital. No entanto, essa região era um local de passagem de tropeiros, caboclos e indígenas que seguiam da capital para o litoral e vice-versa. A partir de 1827, imigrantes alemães chegaram à região e iniciaram uma ocupação formal.

Esse primeiro núcleo de moradores foi denominado Colônia e hoje abriga o loteamento de Vargem Grande. Já os núcleos Marsilac e Evangelista de Souza guardam questões históricas que remontam ao desenvolvimento ferroviário no estado, especialmente com a Estrada de Ferro Sorocabana.

Ainda existem outros bairros relevantes e históricos, como Parelheiros e Jardim Emburá. Por isso, uma peculiaridade de morar no Extremo Sul de SP é conviver com vários elementos históricos, alguns tombados pelo patrimônio histórico. Também há Áreas de Proteção Ambiental (APA), o que melhoram a qualidade de vida.

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Quais são os bairros do Extremo Sul de SP?

1. Parelheiros: Balneário São José, Casa Grande, Cidade Satélite, Colônia, Parque Sumaré, Jardim Santa Fé, Jardim Vera Cruz, Sítio Vale Verde, Sumaré, Vila Nova Esperança, Vila Isabel e Vila Roschel.
2. Cidade Dutra: Chácara Meyer, Cidade Dutra, Granja Nossa Senhora Aparecida, Jardim Amélia, Jardim Cruzeiro, Parque Nações Unidas, Parque Paulistinha, Vila Diana, Vila Represa e Terceira Divisão de Interlagos.
3. Jardim Ângela: Alto da Baronesa, Chácara Flórida, Cumbica, Estância Mirim, Jardim Clara Regina, Jardim Europa, Jardim Planalto, Jardim Recreio, Parque Santo Amaro, Parque Universitário Espírita, M’Boi Mirim, Morro do Índio e Vila São Judas.
4. Marsilac: Clube Campestre de São Paulo, Engenheiro Marsilac, Jardim dos Eucaliptos e Sítio Canela Branca.
5. Grajaú: Chácara do Sol, Chácara Santo Amaro, Conjunto Habitacional Brigadeiro Faria Lima, Cidade Luz, Jardim Campinas, Jardim Eliana, Jardim Planalto, Parque São Paulo, Residencial Palmeiras, Vila Morais Prado, Vila Brasília.

Aqui, é importante ressaltar que foram citados os distritos (que contêm subprefeituras) e alguns de seus bairros no Extremo Sul de SP. Isso porque, exceto Marsilac, todos são muito mais amplos e contam com vários loteamentos.

Além disso, apesar desses distritos integrarem uma mesma região, eles podem ter características diversas. Assim, o mercado imobiliário no Extremo Sul de SP também varia. 

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O que fazer no Extremo Sul de SP?

No Extremo Sul de SP, as melhores atividades estão relacionadas ao ar livre. Na região, há várias cachoeiras, como as do Sagui, Raio de Sol e Oásis. Também há muitas trilhas, passeios a cavalo e até sítios para experimentar uma vida mais rural, tomando café feito no fogão a lenha. Ainda há o parque aquático Rincão Park e um dos maiores borboletários do Brasil.

Principais passeios no Extremo Sul de SP

• Cachoeira de Engenheiro Marsilac para fazer trilhas, rapel, boia cross, tirolesa, rafting e stand up paddle;
• Ilha do Bororé, no Grajaú, com o Sítio Paiquerê, com piscina e trilhas, e a Casa EcoAtiva, com atividades de agroecologia e culturais;
• Templo Quan-Inn, budista e construído há mais de 30 anos;
• Biblioteca do Cemitério da Colônia, com mais de 4.500 obras;
• Recanto Paraíso, para fazer passeios a cavalo;
• Sítio Eco Jusa, para conhecer melhor a vida rural e ver o borboletário;
• Fazenda Maravilha, que conta com as cachoeiras Oásis, do Sagui e Raios de Sol;
• Terra Indígena Tenondé Porã, com 14 aldeias que podem ser visitadas.

Quais são as vantagens de morar no Extremo Sul de SP?

1. A mobilidade é facilitada com a Linha 9 – Esmeralda do trem de São Paulo;
2. Você tem contato direto com a natureza, inclusive com áreas de preservação;
3. Alguns bairros são mais tranquilos e seguros por estarem mais longe do centro urbano da capital;
4. É possível ter uma vida mais rural, com horta em casa e até animais de pequeno porte;
5. O ar é menos poluído;
6. A vida no Extremo Sul de SP é mais sossegada, sem tanto trânsito;
7. Há várias opções de lazer ao ar livre;
8. É uma região mais barata para se viver.

Como é o mercado imobiliário no Extremo Sul de SP?

O mercado imobiliário no Extremo Sul de SP é diversificado e precisa lidar com a extensa parte do território que fica em área de proteção. No total, 90% da área é categorizada como manancial e abastece 30% dos habitantes da região metropolitana. Por isso, é proibido construir nesses locais.

Desde 1975, a região é ocupada de acordo com a Lei de Proteção dos Mananciais e pela Legislação de Zoneamento Industrial. Assim, há dificuldade para conseguir o licenciamento para novas obras. Como resultado, o preço dos terrenos e dos imóveis no Extremo Sul de SP é mais baixo.

Que tal se mudar para um lugar com a sua cara no Extremo Sul de SP?

Se você quer ter uma vida em estilo rural, mesmo morando em uma megalópole, o Extremo Sul de SP é uma boa pedida. A área tem diferentes bairros com suas peculiaridades e que podem agradar o seu estilo.

Por isso, se você viu várias vantagens de morar no Extremo Sul de SP e quer procurar um novo lar, que tal contar com o QuintoAndar? No nosso site, temos vários imóveis à sua disposição em toda a Zona Sul da Cidade.

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