Como é morar em Mooca

São Paulo, São Paulo

Imóveis no bairro

Morar

Morar em Mooca

Um dos bairros mais antigos e tradicionais de São Paulo, a Mooca está localizada na zona leste da capital, ao lado do Brás, Tatuapé, Belém e Água Rasa. Apesar de ser um bairro predominantemente residencial, ainda conta com galpões antigos que mantêm viva a memória das indústrias construídas e mantidas pelos imigrantes entre os séculos 19 e 20.

Com quase quatro quilômetros de extensão, a avenida Paes de Barros, uma das mais conhecidas da região, reúne diversas opções de comércios, serviços, gastronomia e lazer, além de prédios residenciais.

A secretária Priscila Miozzo Luiz destacou o comércio do bairro. “Facilita bastante e dificilmente vou em shoppings”, disse.

Custo & Valores

Quanto custa morar em Mooca?

O valor médio do aluguel em Mooca é de R$ 3 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 817 mil.

O custo de vida na Mooca pode ser considerado mediano. Na zona leste de São Paulo, o bairro de classe média costuma ser mais barato para se viver se comparado a outros das regiões sul ou oeste, por exemplo.

R$ 3 milÉ o valor médio para alugar

Valores nessa região variam entre: R$ 500 a R$ 15.000

Menor preço de apartamento para alugar em Mooca
R$ 817 milÉ o valor médio para comprar

Valores nessa região variam entre: R$ 170.000 a R$ 9.995.000

Menor preço de apartamento para comprar em Mooca

Segurança

O bairro Mooca é perigoso?

O bairro Mooca pode ser considerado um bairro de segurança média, com 43% das avaliações de moradores afirmando que é uma região segura. Além disso, 65% dos avaliadores afirmaram que o bairro possui ruas bem iluminadas e 79% avaliaram não ter risco de alagamentos.

A Mooca tem duas delegacias: a 18ª DP e a 57ª DP. De acordo com dados da Secretaria de Segurança Pública de São Paulo divulgados pelo jornal O Estado de S. Paulo, não houve registro de homicídio no distrito durante todo o ano de 2020.

Já segundo dados do Mapa da Desigualdade 2022, da Rede Nossa São Paulo e do Instituto Cidades Sustentáveis, o bairro apresenta um valor nulo para homicídios de jovens, um dos indicadores mais utilizados para medir a violência em um determinado território, por exemplo.

Moradores

O que dizem moradores de Mooca

Conheça as características do bairro Mooca, segundo 127 moradores de lá

Bom para pets
95%
Ruas bem iluminadas
79%
Sem risco de alagamento
75%
Região segura
65%

Rafael

Muito movimento.

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José

mooca melhor bairro para se morar

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Victor

Uma estação de metrô próxima daria 5 estrelas.

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Emilly

Os prédios perto d a faculdade são novos/bons, além do fácil acesso ao metro Bresser-Mooca, mas, é só isso. Um bairro tradicional e mais quieto e ruim p veganos

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Juliane

Não parece que estou na grande metrópole! Vizinhança simpática, tranquila, sem baderna!

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5 de 49 depoimentos

Serviços

Serviços em Mooca

Uma das vias mais conhecidas do bairro, a avenida Paes de Barros concentra um grande número de comércio e variedades, com bancos, escolas, correios, padarias, lojas e mais. A rua do Oratório e a rua da Mooca são outras com comércios por toda a sua extensão. Além disso, a região também conta com o Mooca Plaza Shopping, na rua Capitão Pacheco e Chaves.

Os moradores do bairro estão amparados no quesito saúde. Na Mooca, estão os hospitais Sancta Maggiore, CEMA, Villa-Lobos e São Cristóvão, todos da rede privada. Já na saúde pública, o Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouveia atende especialidades gerais.

Transporte

Transporte e mobilidade em Mooca

A proximidade à avenida Radial Leste e o acesso à marginal do Rio Tietê e à avenida do Estado tornam a região estratégica. 

Além disso, a Mooca conta com uma extensa cobertura de transporte público. Ao todo, a região tem três estações, além de várias linhas de ônibus. A Linha 10 - Turquesa da CPTM oferece uma parada que leva o mesmo nome do bairro, enquanto a Linha 3 - Vermelha do metrô tem as estações Bresser e Belém.

O bairro também oferece duas grandes ciclofaixas: a Taquari/Bresser e a Cassandoca.

Educação

Educação em Mooca

O bairro conta com ótimas opções de ensino tanto na rede pública quanto na particular. Entre as instituições, estão as escolas estaduais MMDC, Oswaldo Cruz e Pandiá Calógeras, além das particulares São Judas Tadeu, Externato São Rafael, Passo Seguro e Santa Catarina.

Entre as faculdades, a Universidade Anhembi Morumbi e a São Judas Tadeu são as mais conhecidas na região.

Pontos de Interesse

Pontos de interesse próximos a imóveis disponíveis no bairro Mooca


Estilo de vida

Estilo de vida em Mooca

Opções de lazer não faltam na Mooca. O Museu da Imigração, no prédio da antiga Hospedaria de Imigrantes, possui um acervo digital com jornais e registros das pessoas que passaram por ali, além de oferecer um passeio de Maria-Fumaça.

A lista também tem lugar para o Clube Atlético Juventus, o Teatro Municipal da Mooca Arthur Azevedo, a Biblioteca Affonso Taunay e o espaço cultural nos Trilhos.

Outro ponto positivo da região é a gastronomia, que a acompanhante de idosos Josyane Miozzo Loureiro reforça: “A imigração italiana é bem presente principalmente nos restaurantes.” A herança dos imigrantes pode ser encontrada em estabelecimentos tradicionais, como o Don Carlini e A Pizza da Mooca. A Esfiha Juventus também aparece como outro ponto clássico do bairro.

Natureza

Natureza em Mooca

Aos que procuram um espaço verde, o Parque da Sabesp tem uma área de mais de 20 mil m² de árvores e gramado. Inaugurado em 2014, ele abriga um grande reservatório de água da Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo e foi adaptado para que a população tivesse uma área de lazer.

História

História de Mooca

Os primeiros registros da Mooca datam de 17 de agosto de 1556 — tornando-a um dos bairros mais antigos de São Paulo. Nessa época, povos indígenas viviam na região e foram responsáveis pelo nome do local. Mooca significa “faz casa”, em alusão às primeiras casas que os jesuítas levantaram.

Já no período pós-império, a região foi transformada em área de chácaras. Anos depois, com a forte imigração italiana, o bairro começou a ser loteado e a receber fábricas, se tornando um dos principais pólos industriais do século 20.

Da cultura indígena ficaram os nomes de algumas ruas do bairro, como por exemplo: Javari, Taquari, Cassandoca, entre outros.

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