Apartamento à venda com 61m², 2 quartos e 1 vaga

Este encantador apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com dois quartos espaçosos, é ideal para pequenos grupos ou famílias. A presença de uma varanda gourmet proporciona um espaço adicional para relaxamento e entretenimento, tornando-o perfeito para quem aprecia momentos ao ar livre. Além disso, o condomínio oferece uma piscina, proporcionando uma área de lazer para os dias quentes. Para aqueles que precisam de um espaço para estacionar, o apartamento inclui uma vaga de garagem. A localização é outro ponto forte, com proximidades que incluem a renomada Universidade Anhanguera, ideal para estudantes ou profissionais acadêmicos. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, há três parques nas proximidades: a Praça Raphael Stamato Sobrinho, a Praça Iwao Ito e o Parque Antônio Fláquer Ipiranguinha. Estes espaços verdes oferecem oportunidades para caminhadas, piqueniques e momentos de tranquilização em meio à natureza. Este apartamento é uma excelente escolha para quem busca um equilíbrio entre vida urbana e tranquilidades naturais.

São dois dormitórios, sendo uma suíte confortável. O imóvel possui dois banheiros completos com chuveiros a gás e ótimo acabamento. Recebe o sol da manhã , o que garante ambientes claros e com boa circulaçao de ar. Unidade com vista livre, proporcionando total privacidade. Conta com excelente isolamento acústico para maior tranquilidade. Vivo fibra já instalado, aquecedor a gás moderno com app. Vaga de garagem é fixa e estratégica, sem vizinhos laterais. Estrutura completa com portaria 24 horas e ronda noturno. Lazer com piscina climatizada, academia moderna, churrasqueiras e salão de festas. Para as crianças, oferece parquinho, brinquedoteca e quadra, além de salao de ação Privilegiada. Situado em uma das áreas mais valorizadas de Santo André, o imóvel oferece a conveniência de fazer tudo a pé, localizado na Rua Ibiapava. Está próximo ao Shopping ABC e cercado por escolas, supermercados e farmácias. Fácil acesso ao corredor de trólebus e onibus. Documentação em ordem para transferência imediata e IPTU 2026 pago integralmente. Imóvel com opção de compra com porteira fechada 615mil ( todos eletrodomésticos da cozinha , mesa e cadeiras sala, sofá , cama, planejados, mesa e cadeiras escritório).