Calcule seu reajuste de aluguel com base na variação do IGP-M de novembro de 2024

O índice de reajuste para os contratos que fazem aniversário em dezembro de 2024 ficou em 6,33%

Por Redação - 28/11/2024 às 08:01
Atualizado: 28/11/2024 às 08:21
Estudo do QuintoAndar aponta descolamento entre preços de anúncios e contratos fechados de aluguel

Se você tem um contrato que faz aniversário no mês de dezembro, o reajuste de aluguel, de acordo com o IGP-M de novembro de 2024, será de 6,33%. Isso, é claro, se for este o índice estipulado no contrato e caso não haja negociação de aluguel direto com o proprietário. A conta do novo valor é bem fácil de ser feita. Mas se não sabe como, a gente faz para você!

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Para você não precisar pegar uma calculadora, o MeuLugar tem uma ferramenta que vai te ajudar. É só colocar o seu e-mail e o valor do aluguel nos campos abaixo, clicar em calcular e você verá o valor reajustado.

IGP-M: novembro de 2024

Os contratos que fazem aniversário no mês seguinte terão reajuste de 6,33%.

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O valor reajustado do seu aluguel é de:

Índice do reajuste de aluguel em novembro de 2024

De acordo com divulgação feita no dia 28/11 pela Fundação Getúlio Vargas, o IGP-M de novembro de 2024 variou 1,30%, após ter apontado alta de 1,52% em outubro. Com essa variação, o acumulado do ano ficou em 5,55%, enquanto o acumulado dos últimos 12 meses sobe para 6,33%.

O IGP-M foi o índice padrão usado pelo QuintoAndar no reajuste dos contratos de aluguel firmados com propostas feitas até o dia 25/11/2020. Nos contratos firmados com propostas feitas a partir de 26/11/2020, o QuintoAndar passou a adotar o IPCA como referência no reajuste de aluguel, por ser um indicador mais estável.

Além disso, uma das vantagens de alugar no QuintoAndar é ter a certeza de ter uma administradora de imóveis a seu dispor para qualquer eventualidade, assim como ter a garantia que o seu seguro fiança é devolvido ao final do contrato de locação. E se você ainda não encontrou seu lar ideal, veja como alugar um apartamento no QuintoAndar.

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Entenda o cálculo do reajuste de aluguel

Pra você entender um pouco mais sobre como a nossa calculadora funciona, aqui vai a explicação. Por exemplo, suponha que você quer saber o reajuste de aluguel no valor de R$ 1.500,00, com vencimento em dezembro de 2024, com base no índice de 6,33% do IGP-M acumulado em 12 meses em novembro.

A conta fica assim: R$ 1.500,00 x 1,0633 = R$ 1.594,95. Este, portanto, passaria a ser o valor que vai vigorar mensalmente até o próximo reajuste, daqui a 12 meses.

Por conta do contexto econômico e da forte alta do IGP-M teve em especial em 2021, o QuintoAndar passou a atuar de forma a facilitar a negociação de reajuste entre inquilinos e proprietários, além de entrar em contato com os donos de imóveis sugerindo a aplicação proativa de taxas menores na correção dos aluguéis. A decisão, porém, é inteiramente dos proprietários.

Neste caso de IGP-M negativo, o inquilino teria o direito, caso o índice consta em contrato, de ter o valor reduzido. No entanto, assim como no caso de altas muito grandes do passado, o QuintoAndar incentiva a negociação entre proprietário e inquilino, por um valor que seja justo para ambos.

Índices de reajuste de aluguel

Ainda com dúvidas sobre como calcular os índices de reajuste de aluguel? Apesar de parecer um desafio para muitos inquilinos e proprietários de imóveis, mas na verdade, é um processo simples.

Em primeiro lugar, é necessário conhecer o índice utilizado no contrato de aluguel, que pode ser o IGP-M, IPCA ou INPC, por exemplo. Em seguida, basta verificar a variação desse índice no período a ser reajustado, que geralmente é de 12 meses.

É importante lembrar que o reajuste do aluguel não é obrigatório todos os anos e que ele pode ser negociado entre as partes. Nesse sentido, é fundamental que inquilinos e proprietários tenham uma boa comunicação e busquem um acordo que seja justo para ambas as partes.

Em resumo, calcular os índices de reajuste de aluguel é uma tarefa simples e que pode ser realizada com facilidade, desde que se conheça o índice utilizado no contrato e a variação deste índice no período a ser reajustado. A seguir você encontra um vídeo informativo e explicativo sobre o assunto, confira!

E se o seu desejo é sair do aluguel e não depender mais dos índices de reajuste, aqui vão algumas desvantagens de morar de aluguel:

  • Falta de estabilidade financeira a longo prazo.
  • Possíveis aumentos no valor do aluguel.
  • Restrições na personalização do espaço.
  • Falta de estabilidade residencial.
  • Investimento sem retorno financeiro direto.
  • Dependência do proprietário para manutenção.
  • Restrições em animais de estimação e estilo de vida.
  • Ausência de valorização do imóvel.
  • Despesas fixas a longo prazo.
  • Risco de despejo.

O QuintoAndar também oferece a opção de compra de imóveis para você realizar o sonho da casa própria, aproveite também para conhecer se é melhor alugar ou financiar um imóvel e conheça as vantagens e desvantagens de cada opção.

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