Divulgado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) teve alta de 0,70% em fevereiro de 2026. Apesar do avanço, o acumulado dos últimos 12 meses, que é o índice oficial de inflação do país, caiu de 4,44% para 3,81%.
Com esse resultado, nos contratos sob administração de imóveis do QuintoAndar, caso inquilino e proprietário estejam de acordo, os contratos que fazem aniversário em dezembro terão o reajuste de aluguel feito pelo IPCA hoje, usando como base o percentual de 3,81% registrado em outubro.
Já em negociações de aluguel direto com o proprietário, é preciso confirmar qual o reajuste de aluguel será utilizado durante o seu contrato de locação. Planejando a mudança? Confira os Apartamentos para alugar em São Paulo.
- Calcule seu aluguel com o IPCA hoje
- Como funciona o cálculo
- Outubro de 2025
- Veja a variação de cada grupo no IPCA em outubro de 2025:
- Negocie o seu reajuste de aluguel
Calcule seu aluguel com o IPCA hoje
A continha para o reajuste pelo IPCA é bem fácil de ser feita. Mas se não sabe como, a gente faz pra você!
Pra não precisar pegar uma calculadora, criamos uma ferramenta que vai te ajudar. É só colocar o seu e-mail e o valor do aluguel nos campos abaixo, clicar em calcular e e ver o valor reajustado.
Como funciona o cálculo
Mas pra você entender um pouco mais sobre como a nossa calculadora funciona, aqui vai a explicação. Por exemplo, pra atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 com vencimento no mês de abril, com base no índice de 3,81% do acumulado de 12 meses do IPCA hoje (referente a fevereiro), basta multiplicar seu valor por 1,0381 (R$ 1.500,00 X 1,0381). O resultado: R$ 1.557,15. E este passa a ser o valor que vai vigorar mensalmente até o próximo reajuste, 12 meses depois.
Saiba mais sobre como alugar no QuintoAndar
Fevereiro de 2026
O levantamento do IBGE verifica nove grupos de produtos e serviços, todos tiveram avanços em fevereiro de 2026. A variação e o impacto mais significativos foram observados no grupo Educação, com 5,21% e 0,31 p.p., respectivamente. Já Artigos de residência foi o grupo com menor variação (0,13%) e também menor impacto (0,00 p.p.).
Veja a variação de cada grupo no IPCA em fevereiro de 2026:
| Grupo | Variação | Impacto |
| Educação | 5,21% | 0,31 p.p. |
| Transportes | 0,74% | 0,15 p.p. |
| Saúde e cuidados pessoais | 0,59% | 0,08 p.p. |
| Despesas pessoais | 0,33% | 0,03 p.p. |
| Habitação | 0,30% | 0,05 p.p. |
| Alimentação e bebidas | 0,26% | 0,06 p.p. |
| Vestuário | 0,16% | 0,01 p.p. |
| Comunicação | 0,15% | 0,01 p.p. |
| Artigos de residência | 0,13% | 0,00 p.p. |
Para o cálculo do índice do mês, foram comparados os preços coletados no período de 30 de janeiro de 2026 a 03 de março de 2026 (referência) com os preços vigentes no período de 30 de dezembro de 2025 a 29 de janeiro de 2026 (base).
Negocie o seu reajuste de aluguel
Recentemente, o QuintoAndar deixou de usar o IGP-M como base no reajuste anual dos contratos de aluguel, por conta da grande alta do índice desde meados de 2020.
O IGP-M segue como índice padrão usado pelo QuintoAndar firmados com propostas feitas até o dia 25/11/2020. No entanto, nos contratos firmados com propostas feitas a partir de 26/11/2020, a imobiliária digital passou a adotar o IPCA como referência no reajuste de aluguel.
O QuintoAndar tem atuado para facilitar a negociação de reajuste entre inquilinos e proprietários, além de entrar em contato com os donos de imóveis sugerindo a aplicação proativa de taxas menores, como o IPCA, na correção dos aluguéis.
A decisão, porém, é inteiramente dos proprietários. Veja em nossa outra calculadora quanto ficaria o reajuste aluguel IGP-M.
E caso você ainda tenha dúvidas iniciais sobre como funciona o aluguel de imóveis pode contar com o auxílio da maior plataforma de moradia do país para ter a certeza de um processo agilizado e desburocratizado.
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