- Investir em imóveis para aluguel exige lógica diferente de comprar para morar, priorizando o potencial de retorno financeiro sobre preferências pessoais do proprietário.
- Localização em regiões com investimentos em desenvolvimento, proximidade de transporte público, escolas e comércio são fatores determinantes para valorização e atração de inquilinos.
- Reformas e melhorias estéticas, como decoração contemporânea e ambientes integrados, reduzem o tempo de vacância do imóvel e aceleram o retorno do aluguel ao investidor.
Especialista em finanças pessoais, a jornalista Carol Sandler lançou mais um vídeo de sua parceria com o QuintoAndar. Desta vez, a fundadora e apresentadora do canal Finanças Femininas fala sobre investir em imóveis. Tanto pra quem compra e revende quanto pra quem pretende lucrar com o recebimento de aluguéis.
“Você sabia que a lógica de comprar um imóvel pra morar e um imóvel pra investir é completamente diferente? Pensa agora na casa dos seus sonhos. Agora esquece, porque quando você investe em imóveis, quem manda, mesmo, é o cliente”, diz Carol, pra introduzir o assunto.
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Investir em imóveis
No vídeo, a especialista fala sobre os principais fatores que podem valorizar um imóvel e trazer, ao proprietário, um retorno maior tanto a curto quanto a médio e longo prazo.
“Quem tem o costume de investir em imóveis sabe que existem três fatores na hora de escolher ou de comprar: localização, localização, localização”, brinca a jornalista.
De acordo com Carol, a principal dica pra escolher a localização de um imóvel é pesquisar sobre regiões e bairros que estejam recebendo muitos investimentos. Pois essas as áreas onde tende a haver a maior valorização imobiliária.
“Quer um exemplo? O Centro da cidade de São Paulo”, diz Carol.
Outros fatores que valorizam um imóvel
Além da localização, de acordo com a especialista, é importante também analisar também o valor do aluguel praticado, em média, no bairro em questão. Assim como outros fatores, como proximidade de transporte público, de escolas e do comércio.
“Passada essa fase, é hora de investir em imóveis que agradem o seu público-alvo. Digamos que é uma família média brasileira. Pensando no dia a dia dessa família, pode ser interessante você comprar uma casa ou apartamento que tenha dois ou até três quartos. Especialmente se um deles for uma suíte. Agora, se o seu público-alvo for de jovens solteiros, escolha um imóvel em regiões mais badaladas, próximo de centros comerciais. Entendeu o raciocínio?”, afirma a jornalista.
Imóvel pronto pra morar
Para o imóvel ficar ainda mais interessante, Carol tem um conselho: invista em reformas. E cita diversos exemplos de melhorias que podem fazer um imóvel ser alugado mais rápido.
“Uma decoração contemporânea, ambientes integrados, armários da cozinha renovados, box de vidro, entre outros. O pessoal do QuintoAndar me explicou que esses fatores fazem com que o imóvel seja alugado muito mais rápido. Assim você já começa a receber logo o aluguel e evita de ficar pagando condomínio à toa”, diz Carol.
E aí, está curtindo a série de vídeos com a Carol Sandler? Escreva pra gente, no e-mail meulugar@quintoandar.com.br, e mande seus comentários.
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