Casa à venda com 242m², 7 quartos e 4 vagas

Esta casa incrível oferece um total de 7 quartos, proporcionando amplo espaço para toda a família. Com 5 banheiros, o conforto e a praticabilidade são garantidos para todos os moradores e visitantes. Localizada em um condomínio que conta com uma churrasqueira, é o ambiente perfeito para reunir amigos e familiares em momentos de lazer e descontração. Além disso, a proximidades com o Hospital Municipal Dr. Arthur Ribeiro oferece segurança adicional, garantindo acesso rápido e fácil a serviços de saúde em caso de necessidade. Esta propriedade é ideal para quem busca conforto, praticabilidade e uma localização que oferece conveniência e tranquilidades. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único e aproveitar tudo que ele tem a oferecer.

IMÓVEL PARA RENDA - JÁ LOCADO RENDA MENSALExcelente oportunidade para investidor que busca renda imediata e previsibilidade. Imóvel composto por 3 casas independentes no mesmo terreno, todas atualmente alugadas, proporcionando renda mensal de aproximadamente 5k.Localizado no bairro VILA MIRA, em SÃO PAULO, região SUL com boa demanda locatícia e fácil acesso a transporte ônibus e metrô, comércios, o imóvel apresenta baixo risco de vacância e boa liquidez para locação.As unidades são distribuídas da seguinte forma:Casa 1: Térrea possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, churrasqueira, copa e 4 vagas de garagem. Casa 2: Andar de cima, possui 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e duas áreas externas.Casa 3: Sobrado com sala, lavanderia e cozinha, na parte de cima 2 quartos, 1 banheiro e uma sacada.Todas contam com entrada independente, garantindo maior privacidade aos inquilinos e facilitando a gestão. Contas de consumo são individualizadas. Estrutura já consolidada para locação, sem necessidade de adaptações.O imóvel está em bom estado. A configuração atual permite manutenção simples e baixo custo operacional.Atualmente, a renda gerada proporciona um retorno aproximado de cinco mil ao mês, com potencial de valorização eou reajuste de aluguéis conforme mercado.Diferenciais:Imóvel já gerando receita desde o primeiro dia;Múltiplas unidades (diluição de risco de vacância);Localização com demanda constante para locação;Estrutura independente entre as casas;Documentação em processo de regularização. Aceita financiamento, se aplicável.Ideal para quem busca diversificação patrimonial com geração de renda passiva.