Apartamento à venda com 70m², 2 quartos e sem vaga

Este encantador apartamento localizado na Vila Mariana, um dos bairros mais desejados de São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com 70 metros quadrados, o imóvel é ideal para famílias ou casais que desejam um espaço acolhedor e funcional. São 2 quartos bem distribuídos, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. Além disso, o apartamento permite a presença de animais de estimação, tornando-se uma escolha perfeita para quem possui pets. A localização é um dos grandes destaques, com proximidades que incluem a estação Ana Rosa e o Terminal Ana Rosa, facilitando o acesso ao transporte público. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, o apartamento está próximo a diversos parques, como o Planeta Inseto, Praça Eisenhower e Praça Ayrton Senna do Brasil, oferecendo opções de lazer e relaxamento. Este imóvel na Vila Mariana combina a tranquilização de um bairro residencial com a conveniência de estar perto de tudo o que São Paulo tem de melhor.

O imóvel encontra-se situado em ZM Zona Mista. A região da Vila Mariana apresenta-se com característica mista residencial-comercial. Local dotado de todos os melhoramentos públicos, transporte coletivo, estando a dez passos do ponto de ônibus, e a 600m da estação Ana Rosa. Região apresenta infraestrutura desenvolvida, cercada por comércio de âmbito local, escola, faculdade, parques, museus, assistência médico hospitalar e policiamento. O Condomínio Residencial é composto por 1 Bloco com 16 andares, sendo 2 apartamentos por andar, 2 elevadores e 1 subsolo. Rrecém acabadas em maio (2026) as reformas da fachada, restaurações e pinturas da garagem e áreas comuns e novas instalações da portaria. Possui, sistema de interfones, sistema de intertravamento eletrônico, biometria facial, recuos e alamedas. A área privativa é de 70,475 m2, a área de uso comum de 31,103 m2, e área total de 101,578m2. O apartamento possui: -Pisos em cerâmica. -Pintura a látex sobre massa corrida nas paredes e teto, possuindo revestimento em azulejos nas paredes até o teto da cozinha e área de serviço e banheiros, armários nos banheiros e cozinha; e instalações elétricas totalmente reformadas e modernizadas.