Apartamento à venda com 170m², 3 quartos e 2 vagas

Localizado em Belo Horizonte, no bairro Itapoã, este espaçoso apartamento mobiliado oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com uma área de 170 metros quadrados, o imóvel conta com três quartos, ideal para famílias que necessitam de espaço e conforto. Além disso, possui dois banheiros, garantindo comodidades para todos os moradores. O apartamento também oferece duas vagas de estacionamento, um diferencial importante para quem possui veículos. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, estando próximo ao Aeroporto da Pampulha (Carlos Drummond de Andrade), facilitando o acesso a viagens e deslocamentos. Para estudantes ou profissionais que buscam proximidades acadêmicas, a Faculdade Marista está a poucos minutos de distância, tornando-se uma opção conveniente para quem estuda ou trabalha na instituição. Além disso, o Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado oferece uma excelente opção de lazer e contato com a natureza, ideal para momentos de relaxamento e atividades ao ar livre. Este apartamento mobiliado em Itapoã é uma excelente escolha para quem deseja viver em uma região com infraestrutura completa e diversas opções de lazer e serviços nas proximidades.

Cobertura Mobiliada à Venda 170 m² Bairro ItapoãPróxima à Lagoa do Nado Belo HorizonteExcelente cobertura, totalmente mobiliada e reformada, com 170 m² de área útil. Localizada em região privilegiada do bairro Itapoã, próxima à Lagoa do Nado, o imóvel oferece ambientes amplos, bem iluminados e uma distribuição que prioriza o conforto e a praticidade.Configuração e DiferenciaisO imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte. A organização é garantida por armários embutidos de alta qualidade na suíte, na cozinha, nos banheiros, no escritório e em um dos quartos. A área social é composta por duas salas amplas e uma cozinha planejada que se destaca pelo aproveitamento inteligente do espaço.Um diferencial importante é o sistema de ar-condicionado instalado nos 3 quartos e no escritório, garantindo conforto térmico em todos os ambientes íntimos e de trabalho. Além disso, possui aquecimento solar, que fornece água quente em todos os pontos de consumo, inclusive na cozinha. Ao todo, são 3 banheiros: a suíte, o banheiro social e um lavabo estrategicamente posicionado no pavimento da cobertura.Praticidade e InvestimentoO imóvel será entregue completamente mobiliado, incluindo itens essenciais e eletrodomésticos como:Lava-louças e máquina de lavar roupas;Geladeira;Mesa, camas e escrivaninhas.Para investidores, esta é uma oportunidade de renda imediata: o imóvel encontra-se alugado por R$ 4.000,00 mensais (valor livre de IPTU e condomínio). O edifício é seguro e bem conservado, embora não possua elevador.Destaques em Resumo:Área: 170 m² reformados;Quartos: 3 (1 suíte) + Escritório;Climatização: Ar-condicionado nos 3 quartos e escritório;Vagas: 2 vagas de estacionamento;Lazer e Serviços: Próxima à Lagoa do Nado, com fácil acesso a escolas, comércios e vias principais;Mobiliário: Porteira fechada (totalmente equipado).Uma oportunidade rara para quem busca espaço, organização e alto potencial de investimento em uma das regiões que mais crescem em Belo Horizonte.