Apartamento à venda com 84m², 3 quartos e 1 vaga

Localizado no charmoso bairro da Sagrada Família, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com três quartos espaçosos, o imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço e praticidades. Além disso, o apartamento conta com um banheiro bem equipado, garantindo o conforto dos moradores. A proximidades de importantes pontos de transporte público é um dos grandes atrativos deste imóvel. A estação Horto e a estação Santa Inês estão a poucos minutos de distância, facilitando o deslocamento para diversas partes da cidade. Para aqueles que buscam educação de qualidade, o Centro de Tecnologia SENAI CETEC está nas proximidades, oferecendo uma gama de cursos e oportunidades de aprendizado. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja morar em uma região que combina tranquilidades e conveniências urbanas. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e se encantar com tudo que ele tem a oferecer.

*Apartamento Espaçoso, com Varanda no Sagrada Família (BH)*Imagine-se morando em um local tranquilo, com todas as comodidades por perto. *Características do Apartamento* (84 m² bem distribuídos)* *Andar:* 2º andar * *Piso:* quartos e sala com piso de madeira maciça, conferindo conforto térmico.* *Quartos:* 3 quartos, todos com armários embutidos.* *Sala:* para dois ambientes, ideal para receber.* *Serviço:* Dependência Completa de Empregada (DCE).* *Vista:* Varanda com vista muito bonita. *Diferenciais do Condomínio*Localizado em um prédio de apenas *3 andares* e com 12 apartamentos (*4 por andar*), este condomínio oferece uma vida reservada e tranquila:* *Vaga*: 1 vaga de garagem demarcada e de fácil acesso no pilotis.* *Estrutura*: Pilotis e belo jardim.* *Gás:* Natural Canalizado (Gasmig), individualizado por apartamento.* *Segurança:* Circuito interno de câmeras de segurança e iluminação noturna.* *Seguro predial* já está incluso no valor do condomínio, oferecendo total tranquilidade. As principais coberturas incluem:¹ *Cobertura Básica:* Incêndio, Raio, Explosão e Queda de Aeronaves (LMG R$ 3 Milhões).² *Danos Naturais:* Vendaval e Granizo. *³Estrutura e Instalações*: Danos Elétricos, Ruptura de Tubulações e Desmoronamento. *Responsabilidade Civil:* Cobertura para Condomínio, Síndico e Empregador. *Conteúdo dos Apartamentos:* Cobertura contra Incêndio/Raio/Explosão (LMG R$ 250 Mil). *Localização Privilegiada*Rua tranquila no bairro Sagrada Família* *Próximo a* supermercado, farmácia, academia, lojas de roupas e praça de esportes.* *Mobilidade:* A apenas 10 minutos a pé da estação de metrô. *Valores Mensais** *IPTU* (Mensal): R$ 126,36* *Condomínio*: R$ 390,00* *Fundo de Reforma:* R$ 250,00 (Taxa temporária para a reforma total do prédio, programada para iniciar em 2026. Um investimento que valorizará seu imóvel!)