Rua Dona Mariana
4 quartos
(2 suítes)
92 m²
R$ 19.570/m²
Próx. ao metrô
2 vagas
3 banheiros
Até 3° andar
Sem mobília
Este espaçoso apartamento está localizado na vibrante cidade do Rio de Janeiro. Com um total de 4 quartos, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidades urbanas. O imóvel possui 3 banheiros, garantindo conveniência e privacidade para todos os moradores. Uma das grandes vantagens deste apartamento é a permissão para animais de estimação, tornando-o perfeito para quem não abre mão da companhia de seus amigos de quatro patas. Além disso, a localização é um dos pontos fortes, estando próximo à estação de Botafogo, facilitando o acesso ao transporte público e conectividade com outras regiões da cidade. A área ao redor oferece uma variedade de serviços e entretenimento, ideal para quem deseja viver em um ambiente dinâmico e bem servido de infraestrutura. Com todas essas características, este apartamento no Rio de Janeiro representa uma excelente oportunidade para quem busca um lar completo e bem localizado.
Descrição do proprietário
Oportunidade única: este apartamento de luxo, totalmente reformado em 2024 por arquitetas renomadas, está localizado em prédio novo na Rua Dona Mariana, o endereço mais nobre e arborizado de Botafogo. A localização é estratégica: a menos de 100m de supermercados e farmácias, polo médico e a 500m do metrô e de polos culturais como a FIRJAN e Casa Rui Barbosa. Infraestrutura e Segurança: O edifício oferece portaria 24h, zeladoria 7 dias por semana e reconhecimento facial. O lazer é completo, incluindo piscina, hidromassagem, sauna, salão de festas e playground. Tecnologia e Smart Home: O imóvel redefine a praticidade com o conceito Keyless Living (fechaduras biométricas com gestão via app) e automação residencial via Alexa para o projeto luminotécnico e persianas. Dispõe de aquecimento a gás em todos os banheiros e infraestrutura de climatização em todos os cômodos. Design e Acabamentos Premium: Com piso em porcelanato de 1,2m x 1,2m a área social destaca-se pelo [LINK_REMOVIDO] Integrado: Sala fundida à varanda (com cortina de vidro e persiana motorizada) e painel ripado que se integra ao rack. Detalhes Sofisticados: Sala de jantar com espelhos bronze, cristaleira com vidro reflecta e marcenaria de grife (Castinni) com painel que se integra as portas da cozinha e corredor ocultando acesso a área íntima. Cozinha Gourmet: Bancada de material de alto padrão com cooktop de indução, coifa embutida e pia esculpida à mão. Equipada com torre quente (micro-ondas e forno a gás), espaço para refrigerador side-by-side e marcenaria funcional em tons pastéis, com amplo espaço para despensa e armários. Suíte Master & Office(Closet): Criada a partir da união de dois quartos suíte, oferece um amplo closet e escritório(closet) de alto padrão para maior comodidade. Quarto Social: Mobiliado pela Todeschini, com estética minimalista, nichos iluminados e persiana rolo com iluminação indireta. Banheiro Social: Acabamento de alto luxo com revestimentos únicos (1m x 2m) e metais em bronze.
Itens disponíveis
Box
Armários no quarto
Armários nos banheiros
Armários na cozinha
Chuveiro a gás
Closet
Área de serviço
Itens indisponíveis
Banheira de hidromassagem
Varanda
Piscina privativa
Ar condicionado
Apartamento cobertura
Fogão incluso
Geladeira inclusa
Banheiro adaptado
Cozinha americana
Home-office
Jardim
Quartos e corredores com portas amplas
Quintal
Somente uma casa no terreno
Garden/Área Privativa
Entenda se é um bom negócio com a análise Q
Preço
Q
Preço
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Faixa de preço estimada

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O que não tem:
Churrasqueira, Quadra esportiva, Academia, Lavanderia no prédio, Espaço gourmet na área comum, Brinquedoteca, Salão de jogos, Área verde
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Vistoria
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Valor do imóvel
R$ 1.800.000
Condomínio
IPTU











































