Apartamento à venda com 41m², 2 quartos e 1 vaga

Este apartamento mobiliado em São Paulo é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. Com 41 metros quadrados, o imóvel oferece dois quartos bem distribuídos e uma varanda agradável, perfeita para momentos de relaxamento. O apartamento conta com um banheiro e está situado em um condomínio que oferece churrasqueira, proporcionando um espaço ideal para confraternizações com amigos e familiares. Além disso, a localização é um grande destaque, estando próximo a importantes pontos de transporte público, como as estações Largo Treze e Santo Amaro, facilitando o deslocamento pela cidade. Para quem busca educação de qualidade, a proximidades com o SENAI – FATEC Suíço-Brasileira Paulo E.Tolle é um diferencial. Este imóvel é ideal para quem deseja morar em uma região bem servida de infraestrutura e comodidades. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento que combina praticidades urbanas com o conforto de um lar bem equipado.

- Endereço: Av Mário Lopes Leão, 916, Santo Amaro- Condomínio Vivaz Transamérica II- Área: 41.2 m2- 1 vaga na garagem (rotativa)- 2 dormitórios - 1 banheiro - Sacada integrada com a sala com fechamento em vidro- Marcenaria planejada completa- Película Ultravision 70 em todos as vidros de janelas e sacada. Redução de calor de 50, proteção infravermelho de 67 e garantia de 7 anos (até 2033)- Interruptores inteligentes compatíveis com Alexa- Condomínio: R600- Andar: 14- Condomínio com piscina, salão de festas, academia, 2 churrasqueiras, lavanderia compartilhada, quadra, brinquedoteca, portaria e segurança 24h- Localização a pé: 8min do metrô Largo Treze, 11min do metrôCPTM Santo Amaro, 4min do SESC Santo Amaro. Imóvel atualmente isento de IPTU por se tratar de primeiro imóvel. Valor estimado do IPTU, caso não haja isenção, é de aproximadamente BRL 1.820 por ano (base 2026)