Casa à venda com 125m², 4 quartos e 2 vagas

Localizada no charmoso bairro da Vila Matilde, esta casa oferece uma experiência de moradia completa. Com uma área de 125 metros quadrados, a propriedade conta com quatro quartos espaçosos, ideais para acomodar toda a família. Além disso, possui duas vagas de estacionamento, proporcionando comodidades essenciais para o dia a dia.

Os moradores poderão desfrutar de um quintal privativo, perfeito para momentos de lazer e descanso. O condomínio ainda oferece uma academia, garantindo que você mantenha um estilo de vida saudável sem precisar sair de casa.

A localização é outro ponto forte, com proximidades que incluem o Hospital Municipal Doutor Alexandre Zaio, oferecendo segurança e tranquilidades em casos de emergência. Para momentos de lazer ao ar livre, a região conta com várias praças, como a Praça Goiânia, Praça José Saes e Praça Gomes Carneiro, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre.

Esta casa na Vila Matilde é a escolha perfeita para quem busca conforto, praticidades e uma localização privilegiada em São Paulo.

Sobrado com Duas Residências Independentes e Entrada Comercial Excelente Localização. Sobrado com ótimo aproveitamento construtivo, composto por duas residências totalmente independentes, ambas com entradas individuais, sendo uma com acesso pela avenida principal e outra pela parte inferior do imóvel. Uma configuração versátil, ideal para uso residencial, comercial, locação ou uso misto. O imóvel conta com ótima incidência de luz natural, recebendo sol tanto na parte superior quanto inferior, garantindo ambientes bem iluminados, ventilados e com excelente conforto termico. Localização estratégica, em região com infraestrutura completa, próxima a comércios, escolas, academias e serviços em geral. Fácil acesso às Avenidas Radial Leste e Itaquera, além de transporte público com ligação às estações de metrô Patriarca e Guilhermina Esperança. Distribuição do do Imóvel, Piso Inferior Entrada Independente (ideal para uso comercial ou locação): Sala Cozinha Banheiro 1 dormitório de solteiro 1 dormitório de casal Salão com aproximadamente 50 m, atualmente em funcionamento como academia, COM APARELHOS INCLUSOS e em pleno funcionamento. O espaço conta ainda com cômodo anexo que integra a academia, com infraestrutura com possibilidade para instalação de banheiro. Superior Entrada Independente: Sala integrada à cozinha (permanecem rack, sofá e armários planejados da cozinha) Banheiro 2 dormitórios (ambos com guarda-roupas que permanecerão no imóvel)______Área Externa Quintal com paredes revestidas (sem necessidade de pintura) Lavanderia compartilhada Espaço externo multifuncional, atualmente utilizado como espaço pet para banho e tosa, podendo ser facilmente adaptado para outra lavanderia ou apoio comercial. Garagem coberta para 2 veículos_____Imóvel ideal para: Duas famílias Investidores Locação residencial Uso comercial Morar e trabalhar no mesmo local