Apartamento à venda com 86m², 2 quartos e 1 vaga

Este espaçoso apartamento de 86 metros quadrados oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Composto por dois quartos bem iluminados e três banheiros modernos, este imóvel é ideal para famílias ou para quem busca um espaço extra. A presença de uma churrasqueira entre as comodidades do apartamento proporciona um ótimo espaço para lazer e confraternizações. Além disso, a localização é um dos grandes atrativos, estando próximo a importantes pontos de interesse. O Jardim das Sensações, um parque encantador, fica a poucos minutos, oferecendo um refúgio verde para relaxamento e atividades ao ar livre. Para os amantes de esportes, o estádio Vila Capanema é facilmente acessível, proporcionando a oportunidade de assistir a eventos esportivos emocionantes. Para as necessidades de compras e entretenimento, o Shopping Cristo Rei está nas proximidades, oferecendo uma variedade de lojas e opções de lazer. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja viver em uma área que combina tranquilamente a vida urbana com a proximidades de áreas verdes e comodidades modernas.

Engenharia e Isolamento Acústico PremiumSilêncio Absoluto: - Lajes maciças de 25 cm de espessura, garantindo isolamento acústico vertical incomparável entre os andares.- Conforto Térmico e Acústico: Vidros laminados 4x4 de alta performance, bloqueando ruídos externos e mantendo a temperatura ideal.- Exclusividade de Andar Alto: Unidade localizada no 7 pavimento, garantindo excelente incidência solar, ventilação e vista livre.Acabamentos e Diferenciais do Apartamento- Espaço Gourmet: Sacada ampla com churrasqueira a carvão integrada à área social.- Tecnologia e Conforto: Venezianas integradas e automatizadas (efeito blackout) nos dormitórios e fechadura eletrônica na entrada.- Climatização: Infraestrutura pronta e completa para ar-condicionado nas salas e quartos.- Design Sofisticado: Teto 100 rebaixado em gesso, rodapés imponentes de 15cm em laca e tampos dos banheiros em pedra de alto padrão.Garagem e Depósito Privativo- Vagas Exclusivas: 2 vagas no subsolo com acabamento premium em pintura Epóxi e excelente área de manobra.- Hobby Box Individual: Depósito privativo na garagem, ideal para otimizar o espaço interno do apartamento.Condomínio Moderno e SustentávelÁreas Comuns Equipadas:- Academia, Salão de Festas Gourmet, Espaço Coworking, Salão de Jogos, Brinquedoteca e Playground (tudo decorado e mobiliado).- Sustentabilidade e Economia: Sistema de captação de água pluvial e de drenagem (gerando até 40 de economia na taxa condominial).Localização Estratégica (Cristo Rei)- Endereço de Prestígio: Av. Senador Souza Naves, a poucos minutos do Jardim Botânico.- Conveniência Total: Próximo aos hospitais Cajuru e Marcelino Champagnat, campus da UFPR e mercados (Assai e Italo).- Mobilidade: Eixo de fácil acesso ao Centro, Linha Verde e saídas da cidade.Ficha Técnica BásicaPlanta: 86m2, 2 suítes, lavabo, área de serviço separada