Apartamento à venda com 63m², 2 quartos e sem vaga

Localizado no vibrante bairro do Centro, este apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com uma área de 63 metros quadrados, o imóvel dispõe de dois quartos, sendo um deles uma suíte, ideal para quem busca privacidade e espaço. A localização é um dos grandes destaques, com fácil acesso a importantes pontos de transporte e educação. A poucos passos, você encontrará a estação Cinelândia e a estação Carioca, facilitando o deslocamento para diversas partes da cidade. Além disso, a proximidades com a Faculdade IBMEC é um atrativo para estudantes e profissionais que desejam estar perto de centros acadêmicos de excelência. Este apartamento é uma excelente opção para quem deseja morar em uma região central, com todas as facilidades urbanas ao seu alcance. A combinação de um espaço bem distribuído e a localização estratégica torna este imóvel uma oportunidade única para quem deseja comprar um apartamento no coração da cidade.

Apartamento totalmente reformado na Avenida Rio Branco, em frente ao metrô da Cinelândia, com localização privilegiada no Centro do Rio de Janeiro. São 64m2 muito bem distribuídos em 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala e cozinha integradas e área de serviço, oferecendo praticidade, conforto e excelente aproveitamento dos espaços.O imóvel passou por reforma completa, incluindo elétrica, hidráulica, janelas, portas, marcenaria planejada e acabamentos. Conta ainda com 3 aparelhos de ar-condicionado split instalados, estando pronto para morar, sem necessidade de qualquer obra.A documentação está totalmente regularizada, com IPTU residencial já atualizado junto à prefeitura, Light residencial e ônus reais emitido.O prédio possui portaria 24 horas, equipe de manutenção e bombeiro civil de segunda a sábado, além de PERMITIR ALUGUEL POR TEMPORADA a partir de 30 dias, tornando o imóvel também uma excelente oportunidade para investimento.Há possibilidade de aluguel de vaga de estacionamento no próprio edifício ou na ESTAPAR localizada em frente ao prédio.A localização é um dos grandes diferenciais: em frente ao metrô da Cinelândia, ao lado do VLT e de diversas linhas de ônibus, com fácil acesso ao Aeroporto Santos Dumont, Aterro do Flamengo, Lapa e Zona Sul.Valor: R 560.000Condomínio: R 1.330IPTU: R 180 mensais (Já quitado neste ano)