Casa à venda com 195m², 5 quartos e 2 vagas

Localizada em Porto Alegre, esta espaçosa casa oferece um ambiente confortável e bem equipado para sua família. Com 5 quartos, é ideal para acomodar todos com conforto. A propriedade conta com um quintal, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Além disso, o condomínio oferece uma churrasqueira, proporcionando um espaço adicional para confraternizações. A casa possui 2 vagas de garagem, garantindo praticidades para os moradores. A localização é um dos grandes atrativos, com proximidades a importantes pontos de interesse, como o Arroio Dilúvio e o Jardim Botânico de Porto Alegre, ambos parques que oferecem um refúgio verde para os momentos de descanso e lazer. Para as necessidades do dia a dia e compras, o Bourbon Shopping Ipiranga está a poucos minutos, oferecendo uma variedade de lojas e serviços. Esta casa em Porto Alegre combina conforto, praticidades e uma localização privilegiada, sendo uma excelente opção para quem busca qualidade de vida.

Excelente oportunidade para quem procura espaço para morar e, ao mesmo tempo, deseja contar com uma renda mensal já existente. O imóvel possui duas casas no mesmo terreno, totalizando aproximadamente 195 m de área construída, com 5 dormitórios, 3 banheiros e estacionamento para até 2 veículos.A casa da frente possui aproximadamente 85 m, distribuídos em 3 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro, área de serviço e uma prática cozinha auxiliar. É uma residência confortável, bem distribuída e pronta para uso.A casa dos fundos possui aproximadamente 110 m, foi totalmente reformada e atualmente está alugada por R 2.450 mensais. O comprador poderá manter a locação vigente e contar com uma fonte de renda desde a aquisição do imóvel.Essa residência possui acabamento contemporâneo, com piso em porcelanato na área social e piso laminado nos dormitórios. Conta com sala de estar integrada à cozinha, suíte principal com closet e banheiro privativo, segundo dormitório, área de serviço, banheiro auxiliar com box e chuveiro e uma área externa aberta e reservada nos fundos.Entre as duas casas há uma agradável área coberta com churrasqueira e tanque, ideal para confraternizações e para o dia a dia. O pátio possui piso em basalto, boa circulação entre as residências e jardim na parte da frente.A configuração oferece diferentes possibilidades: morar na casa da frente e manter a casa dos fundos alugada, acomodar duas famílias com maior privacidade, receber familiares ou combinar moradia e trabalho.Localizado na Avenida Rócio, no bairro Partenon, o imóvel fica próximo à Avenida Bento Gonçalves, com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região. Também possui acesso rápido à PUCRS, ao Hospital São Lucas, ao Bourbon Shopping Ipiranga, ao Jardim Botânico e a uma ampla rede de comércio e serviços.Uma propriedade versátil, com duas residências, espaço externo, churrasqueira, estacionamento e renda mensal de aluguel.