Apartamento à venda com 43m², 1 quarto e 1 vaga

Este apartamento em São Paulo oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com uma varanda encantadora, é ideal para momentos de relaxamento ou para apreciar a vista. O imóvel possui um quarto, perfeito para solteiros ou casais que valorizam um espaço aconchegante e funcional. Além disso, o condomínio proporciona instalações que enriquecem a qualidade de vida dos moradores, como uma academia bem equipada e uma churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares. A localização é outro ponto forte, estando próximo a importantes estações de metrô, como Brigadeiro e Trianon - Masp, facilitando o deslocamento pela cidade. Para aqueles que valorizam a educação e o bem-estar, a proximidades com o DeRose Method Casa Paulista é um diferencial. Este apartamento é uma escolha acertada para quem deseja viver em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo, com acesso fácil a transporte, lazer e educação. Não perca a chance de conhecer este imóvel que combina praticidades modernas com uma localização privilegiada.

- SOBRE O APARTAMENTO: - 43 m2 bem planejados; 1 quarto com espaço para cama de casal, guarda-roupa de 3 portas e escritório; Sala e cozinha integradas; Cozinha planejada (armários com 11 portas, 1 adega e 4 gavetas) e totalmente equipada: cooktop a gás, forno elétrico embutido, geladeira e microondas; Sacada com vista livre e sol da manhã;- 1 vaga de garagem (livre); Ar-condicionados de 12.000 btus cada, quente e frio, em todo o apartamento; Reformas recentes em 2021 (cozinha, banheiro e pintura) e 2024 (piso e ar-condicionado); Banheiro com chuveiro a gás, torneira com água quente, nicho no box e ducha higiênica. Apartamento quitado e IPTU 2026 quitado. - SOBRE O CONDOMÍNIO: Serviço de flat incluso: limpeza diária do apartamento, disponível de domingo a domingo, das 8h00 às 17h00. A taxa condominial fixa inclui: água, gás, limpeza diária (serviço e produtos), TV a cabo, serviços de manutenção e conserto. Áreas comuns: piscina, churrasqueira, academia, quadra poliesportiva, sauna seca e lobby de convivência com TV. O condomínio possui lavanderia no primeiro andar, com retirada e entrega das roupas no apartamento (serviço não incluso na taxa condominial). Portaria 24 horas, com recepcionista, segurança e mensageiro, que recebe suas encomendas e as entrega no apartamento. 5 vagas de carro para visitas (1 PCD). Mini-mercado no térreo (24h). - ARREDORES: Mercado Pão de Açucar a 150m (2 min. a pé); Av. Paulista e Metrô Brigadeiro a 900m (15min a pé); Parque Ibirapuera a 1km (15min a pé do Portão 9); Feira Livre da Batataes a 300m, às sextas-feiras; Diversas farmácias, restaurantes, bares, shoppings, hospitais e academias nos arredores. - PONTOS DE ATENÇÃO: 1. Proibido animais de estimação. 2. A taxa condominial tem aumento no segundo semestre do ano para pagamento do 13o salário dos funcionários; além de eventuais reformas.