Apartamento à venda com 117m², 4 quartos e sem vaga

Localizado no coração de Porto Alegre, este apartamento no Centro Histórico oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com um total de quatro quartos, a propriedade é ideal para famílias ou para quem busca espaço extra para escritório ou hóspedes. Além disso, o apartamento conta com duas casas de banho, proporcionando praticabilidade e conforto para o dia a dia. Um dos destaques desta propriedade é a varanda, que oferece um espaço ao ar livre para relaxar e apreciar a vista da cidade. Situado em uma área vibrante e histórica, o apartamento permite fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio e opções culturais. A proximidades de pontos turísticos e a rica oferta de transporte público tornam este imóvel uma excelente escolha para quem deseja viver em uma das áreas mais icônicas de Porto Alegre. Este apartamento é uma oportunidade rara para aqueles que procuram uma residência espaçosa em uma localização privilegiada. Não perca a chance de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer.

Excelente APARTAMENTO com 117 m2, reformado, SEM CONDOMÍNIO, com 4 dormitórios, 1 suíte enorme, todos com armários fixos em gesso DryWall (acartonado) e aramados, 1 dorm. com sacada (que pode ser usado como escritório), living 2 ambientes, banheiro social com pastilhas e box de vidro temperado, bancadas dos lavatórios em mármore branco e armário em vidro temperado, possui 2 corredores, cozinha ampla com bancada em granito verde escuro, balcão de alvenaria, piso em ladrilhos hidráulicos, possui área de serviço ampla com armário para dispensa ou despejo. Todos os dormitórios com espera elétrica para ar condicionado ou split. Suíte e cozinha possuem Junquer para aquecimento de água na cozinha e no banheiro da suite. Prédio com apenas 3 pavimentos, imóvel situado no 1 andar, reformado, inclusive hidráulica e elétrica. Não possui garagem, mas há estacionamento com vaga para locação a meia quadra do endereço. E outro diferencial, há possibilidade de ampliação de 39m2 com a construção de um terraço nos fundos , sobre uma área coberta do imóvel térreo (com permissão, projeto e orçamento antigo). O prédio necessita recuperação da fachada. TEMOS UMA IMAGEM DA FACHADA CRIADA POR IA COMO IDEALIZAÇÃO DE RESTAURO. Ótima localização, próximo a Universidades, supermercados e farmácias, hospital, parques, teatros, e ao centro comercial da cidade, além de bares e restaurantes da Cidade Baixa, para quem gosta de fazer tudo a pé. NEGOCIO VALOR PARA VENDA A VISTA.