Apartamento à venda com 44m², 1 quarto e 1 vaga

Este apartamento mobiliado de 44 metros quadrados oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com um quarto bem distribuído, o imóvel é perfeito para solteiros ou casais que valorizam um espaço compacto, mas funcional. Além disso, o condomínio conta com uma academia, proporcionando facilidade para manter uma rotina saudável sem precisar sair de casa. A localização é outro ponto forte, com proximidades que incluem a estação Clínicas, a estação Santuário Nossa Senhora de Fátima - Sumaré, o Hospital das Clínicas São Paulo e a Nilton Travesso Oficina de Atores, oferecendo uma vasta gama de opções de transporte, saúde e educação. Este apartamento é uma escolha ideal para quem busca um lar prático e bem localizado.

DESCRIÇÃO: Apartamento tipo flat, mobiliado, de 44m2. Composto por 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha americana, varanda e 1 vaga de garagem. -----DIFERENCIAIS: O imóvel encontra-se no 8 andar e é virado para os fundos da Rua Teodoro Sampaio, com vista livre para o poente. Sendo assim, é muito mais silencioso do que os apartamentos que ficam de frente para a rua. Além disso, por estar na prumada lateral, é uma unidade de canto que possui uma área maior que os apartamentos localizados nas colunas de meio (centrais). O prédio é bastante valorizado pela sua grande proximidade com o Hospital das Clínicas. Grande parte dos moradores desse prédio são de médicos(as) residentes, o que torna esse imóvel uma excelente oportunidade não apenas para moradia, mas também para investimento. O proprietário pode alugar o imóvel diretamente, ou então através do [LINK_REMOVIDO]ÇÃO: Edifício New Point, na Rua Teodoro Sampaio n 498, em Pinheiros, a apenas 400m do Metrô Clínicas (Linha Verde) e a 700m do Metrô Oscar Freire (Linha Amarela). No mesmo quarteirão do prédio há uma boa variedade de comércio e serviços, incluindo supermercado, restaurante, padaria e farmácia. A praça Benedito Calixto, famosa pela sua feira de antiguidade realizada aos sábados, está a 600 [LINK_REMOVIDO]ÇOS: Atualmente, o valor do condomínio atual é de aprox. R 1.700. Neste valor estão inclusos: serviço diário de arrumação, plano básico de TV a cabo, água e gás. Os serviços cobrados à parte são: energia elétrica, internet, lavanderia e telefone fixo. O edifício dispõe de área de lazer com piscina, academia, sauna, portaria 24h com serviço de mensageiro e garagem com manobrista. Há um restaurante no andar térreo.