Apartamento à venda com 38m², 1 quarto e 1 vaga

Localizado na vibrante cidade de Porto Alegre, este apartamento oferece um espaço acolhedor de 38 metros quadrados, ideal para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com um quarto bem distribuído e mobiliado, o imóvel proporciona uma experiência de moradia prática e aconchegante. Além disso, conta com uma vaga de estacionamento, facilitando o dia a dia de quem possui veículo próprio. A localização é um dos grandes atrativos, estando próximo a importantes áreas verdes da cidade, como o Parque Maurício Sirotsky Sobrinho, a Praça da Alfândega e a Praça General Daltro Filho, que oferecem opções de lazer ao ar livre e contato com a natureza. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja viver em um local que combina comodidades modernas com a tranquilização dos parques ao redor.

Este imóvel singular, situado em um prédio simples de três andares no Centro Histórico de Porto Alegre, combina charme e funcionalidade em uma localização inigualável. Ideal para investimentos, especialmente locações via Airbnb, este apartamento de 38 metros quadrados é uma joia no coração da cidade, onde a qualidade de vida e o potencial de retorno sobre o investimento. Decoração e Design: Projetado com inspiração em um conceito da revista Casa Cor, o espaço é meticulosamente planejado com pisos em porcelanato e rebaixamento com iluminação LED. Mobília Completa: Equipado com uma cozinha funcional, quarto aconchegante e um banheiro sofisticado, o apartamento oferece todo o conforto e praticidade necessários, completamente mobiliado e pronto para morar ou alugar. Obs: mobília e eletrodomésticos ( negociação a parte ). Vista Excepcional: As janelas do apartamento abrem-se para uma vista espetacular do rio, da Usina do Gasômetro e do cais embarcadeiro, proporcionando um cenário inspirador. A proximidade com quartéis, delegacias, shoppings e supermercados, além da riqueza de pontos turísticos e belezas naturais, faz deste imóvel uma escolha estratégica tanto para moradia quanto para investimento. Esta localização, rica em cultura e atividades, oferece segurança e conveniência. Para Investimento: Locação via Airbnb: Aproveitando as diárias entre R$160 a R$180, o imóvel tem um potencial de receita mensal de R$4.000 a R$6.000, variável conforme a demanda e a temporada. Atrativo Comercial: Apesar de estar em um prédio de construção simples, as características internas do apartamento e sua localização suprem qualquer expectativa de luxo externo, tornando-o um ativo de alto valor de locação oferecendo uma oportunidade única de investir em um espaço que equilibra perfeitamente custo, benefício e funcionalidade.