Casa à venda com 155m², 2 quartos e 2 vagas

Localizada no charmoso bairro de São José, esta casa oferece um espaço de 155 metros quadrados, ideal para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com dois quartos, a residência é perfeita para famílias ou casais que desejam um ambiente acolhedor e funcional. Um dos grandes destaques da propriedade é a churrasqueira, que proporciona momentos de lazer e confraternização entre amigos e familiares. Além das comodidades internas, a localização é um dos pontos fortes desta casa. Nas proximidades, você encontrará a estação São Luís, facilitando o deslocamento pela cidade, e a renomada universidade Ulbra, que oferece uma vasta gama de cursos e atividades acadêmicas. A combinação de uma infraestrutura completa com a conveniência de serviços e transporte público faz desta casa uma excelente opção para quem deseja morar em São José. A oportunidade de viver em um bairro que oferece tanto em termos de qualidade de vida e acessibilidade é rara, tornando esta propriedade uma escolha inteligente e prática.

Excelente casa de 155m2 com 2 andares. Poço de luz central que ilumina toda a casa de dia. No térreo, ambiente todo aberto com sala e cozinha integrados, lavabo, e área de serviço. Nos fundos, porta de vidro para área externa coberta com churrasqueira e pequeno pátio gramado. No 2o andar ficam 1 suíte (chuveiro a gás) com closet e sacada fechada com vidro que pode servir de escritório, 1 dormitório casal com pequeno closet, além de 1 banheiro comum (chuveiro elétrico). São 2 vagas para carros na frente da casa. Cozinha, área de serviço e banheiro da suíte com móveis sob medida. 3 ar condicionados split, 1 na sala e 1 em cada dormitório. Aquecedor de água de passagem a gás com pressurizador. Portão automático de acionamento rápido (faz muita diferença) com travas eletromagnéticas. Cerca elétrica e sistema de alarme que podem ser ligados ao sistema de monitoramento da STV Segurança o que também permite o acionamento pelo app da STV (valores a ver com a empresa prestadora de serviço). Na rua Pindorama existem 2 escolas infantis, uma academia, uma igreja, e bem próximo dessa rua existem 2 escolas públicas e o posto de saúde UBS São José. A estação de trem São Luiz/Ulbra está a uns 10/15 minutos a pé da casa. O ParkShopping Canoas fica a uns 10 a 15 minutos de carro. O aeroporto de POA fica a uns 15 a 20 minutos de carro. Por curiosidade, o Iguatemi fica a uns 30 minutos de carro, mesmo tempo ou até menos tempo que se leva para ir até lá da zona sul de POA. O terreno gramado ao lado da casa tem uma goiabeira e uma figueira e pode ser vendido junto com a casa por um valor adicional.