Casa para alugar com 115m², 2 quartos e 3 vagas

Esta encantadora casa, com uma área de 115 metros quadrados, oferece um espaço acolhedor e bem planejado para quem busca conforto e praticidades. Composta por dois quartos, é ideal para pequenas famílias ou para aqueles que desejam um espaço adicional para escritório ou hobbies. Um dos grandes destaques desta propriedade é o quintal, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, seja para relaxar, cultivar um jardim ou até mesmo para um churrasco com amigos e familiares. Além disso, a casa já vem mobiliada, proporcionando uma solução prática para quem deseja se mudar sem preocupações com a mobília. A localização também é um ponto forte, estando próxima à UBS Vila Dionísia, um hospital que garante acesso rápido a serviços de saúde, trazendo mais tranquilidades aos moradores. Esta casa é uma excelente opção para quem busca um lar completo, em uma localização estratégica e com todas as comodidades necessárias para o dia a dia.

Sobrado Premium no Horto: Estrutura Anos 80, Elétrica Perfeita, Mobiliado e Sem IPTU. Para quem conhece mercado imobiliário e exige segurança estrutural, este sobrado de 3 patamares é uma joia na Zona Norte. Ele une o melhor de dois mundos: a solidez construtiva inabalável dos anos 80 (paredes grossas e cômodos amplos) e um retrofit de engenharia nos anos 2000, trazendo uma infraestrutura elétrica perfeita, modernizada e redimensionada algo raríssimo hoje. Ligue o ar-condicionado e eletros simultaneamente, mantido pela mesma família desde 1985, o imóvel está no formato Porteira Fechada. É entrar apenas com as malas. DISTRIBUIÇÃO DOS 3 PATAMARES: Patamar Térreo: Um diferencial imbatível. São 3 vagas de garagem confortáveis (2 internas e 1 externa) servidas por 2 portões automáticos. Espaço de sobra para SUVs de grande porte. Patamar Social: Hall de entrada, sala de estar com sofá e TV, e sala de jantar. A cozinha americana é planejada, com excelente marcenaria, geladeira e fogão. Nos fundos, quintal privativo e lavanderia coberta com máquina de lavar e banheiro de serviço. Patamar Íntimo: 2 dormitórios generosos (muito maiores que os atuais), ambos com ar-condicionado. O principal possui closet sob medida. Banheiro social grande, com ventilação natural. LOCALIZAÇÃO E CUSTO-BENEFÍCIO:Na Travessa Capitão Georges Danton da Silva, um bolsão residencial silencioso e seguro no entorno do Horto Florestal. Em frente à Praça: Vista livre e arborizada permanente. Em frente ao Colégio Letras: Logística perfeita e ganho de tempo para a rotina. Isenção de IPTU: O imóvel é ISENTO, garantindo um custo fixo previsível para quem busca uma casa robusta, com engenharia impecável e praticidade máxima.