Rua Gastão Gruls
2 quartos
46 m²
R$ 6.891/m²
Sem metrô próx.
1 vaga
1 banheiro
Até 3° andar
Mobiliado
Imóvel aconchegante à venda com 2 quartos e 1 banheiro no total. O condomínio fica localizado em Rua Gastão Gruls no bairro Vila Scarpelli em Santo André. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Scarpelli, tais como Brincar e Aprender Núcleo Educacional, Escola Estadual Deputado Valentim Amaral, Creche Profª. Maria Gonçalves Ulbrich, Veleiro Azul, EMEIEF Fernando Pessoa e Golden Square Shopping.
Descrição do proprietário
PORTEIRA FECHADA COM RENDA DE R$ 24.000,00 / ano DISPONÍVEL PARA QUEM PROCURA APARTAMENTO DE PEQUENO PORTE com ótima entrada de luz natural, unidade frente com vista livre **OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR*** Pague ele já estando alugado, gerando renda mensal. Imóvel mobiliado e alugado, portanto tem renda mensal fixa no valor de R$ 2.200,00 (bruto) 2.000,00 (liquido) / R$ 24.000,00 de renda anual. Ele é ideal para investidor, ou seja, geralmente quem aluga é para morar sozinho(a) o q reduz o custo de manutenção que teria com imóvel alugado para casal, crianças..... Construção de 2022 A inquilina abre as portas uma vez por mês para visitação, entre em contato para saber qual será a data de março. O ap é bem pequeno, porém é a melhor planta de 46 metros que vc vai encontrar, pois qdo ainda estava em construção negociei com o construtor algumas alterações, pois eu tinha a intenção de morar no imóvel , posso dizer que fiz como se fosse pra mim, portanto a cobertura de vidro é da melhor qualidade e com isolamento térmico . Paz e conforto é o q vc encontrará nesse cantinho super especial e muito bem localizado. Perto da Av Pereira Barreto, shoppings, mercados, hospitais.... É possível caminhar pelo comércio local. IDEAL PARA MORAR SOZINHA com conforto. Prédio de 4 andares, com 8 apartamentos por andar. Apartamento novo, sem condomínio. O apartamento fica no primeiro andar e esta MOBILIADO, tem 2 dormitórios com piso de porcelanato em todos os cômodos com detalhes em granito São Gabriel. Cozinha aberta para sala e com vista para o terraço. Pia em granito claro com cooktop de 4 bocas, lava e seca. Sala com 2 ambientes. Terraço aberto pra salas com cobertura fechada em vidro que torna o ambiente mais iluminado. Vai ficar com os móveis. Geladeira, Cooktop, armário da cozinha, lava e seca, mesa, cama, guarda-roupas, quadros e rede. Logo, o valor de investimento não está em negociação, contrato ficará vigente até agosto de 2024.
Itens disponíveis
Armários embutidos no quarto
Armários na cozinha
Geladeira inclusa
Quartos e corredores com portas amplas
Área de serviço
Itens indisponíveis
Banheira de hidromassagem
Box
Varanda
Piscina privativa
Armários nos banheiros
Ar condicionado
Chuveiro a gás
Apartamento cobertura
Fogão incluso
Banheiro adaptado
Closet
Cozinha americana
Mesas e cadeiras de escritório
Jardim
Quintal
Somente uma casa no terreno
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Playground, Piscina, Churrasqueira, Quadra esportiva, Academia, Salão de festas, Sauna, Lavanderia no prédio, Espaço gourmet na área comum, Brinquedoteca, Corrimão, Piso tátil, Rampas de acesso, Salão de jogos, Vaga de garagem acessível, Área verde, Elevador, Portaria 24h
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Valores de imposto e taxas desse imóvel
Os valores são aproximados e variam de acordo com a sua condição de pagamento e se é a sua primeira compra.
ITBI
R$ 0
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.
Registros
R$ 0
Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!
Avaliação bancária
Até R$ 3.420
É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.
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Valor do imóvel
R$ 317.000
Condomínio
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