Apartamento à venda com 100m², 2 quartos e 2 vagas

Localizado na vibrante Vila Mariana, em São Paulo, este espaçoso apartamento de 100 metros quadrados oferece um estilo de vida confortável e conveniente. Com dois quartos bem distribuídos, a propriedade é ideal para famílias ou profissionais que buscam um espaço funcional e acolhedor. O apartamento conta com quatro banheiros, garantindo praticidades para todos os moradores. Além disso, possui duas vagas de estacionamento, proporcionando segurança e comodidades adicionais. Entre as amenidades destacam-se uma charmosa varanda, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre, e um closet, que oferece amplo espaço para armazenamento. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, situado próximo a importantes pontos de interesse, como a Estação Ana Rosa e o Terminal Ana Rosa, facilitando o acesso ao transporte público. A região também é servida por instituições de ensino de renome, como o Belas Artes - Campus 1 e 2, e centros de saúde, como o Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP. Este apartamento na Vila Mariana combina conforto, praticidades e uma localização estratégica, sendo uma excelente escolha para quem deseja viver em uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo.

(Visita somente com documento com foto E COM AUTORIZAÇÃO PRÉVIA )- Apartamento reformado;- Ensolarado (leste-norte), sol da manhã na área de serviçlo e nos quartos e após meio-dia na suíte e toda a sala;- Cozinha americana;- Varanda fechada com vidro;- Local para instalação de Ar Condicionado;- Sala ampliada (antigo 3 quartos), passível de reversão;- Piso de madeira de tábua corrida original, tratado;- Cozinha, suíte e quarto de hóspedes repletos de armários planejados (suíte possui uma sapateira do chão ao teto conforme foto);- Filtro integrado na pia da cozinha e exaustor acima do fogão;- Torneira da pia com mangueira extensora e aquecedor elétrico;- Todos os banheiros possuem aquecimento a gás, exceto lavabo. - No banheiro da lavandaria há 1 chuveiro elétrico e uma pialavatório de pets com chuveirinho com aquecedor - Perfeito para quem tem pet!- Na área de serviço possui o aquecedor a gás + 2 varais de pendurar roupa (o apartamento é muito arejado);- Locação sem móveis, somente os planejados (bar, armários da cozinha, quarto da suíte e quarto de hóspedes).- 2 vagas fixas de garagem em ótima localização no 1o subsolo;Segurança na garagem das 18h às 6h- garagem com gaiola- Prédio possui uns 20 anos, mas muito conservado com uma administração local muito eficiente e funcionários cordiais;- Salão de festas, churrasqueira, academia, sauna, piscina, quadra esportiva, playground e sala de jogos infantil;- Muito perto da ESPM, Belas Artes e bares da Joaquim Távora;- Região com muitas opções de lazer: 12 minutos a pé do Parque Ibirapuera;- Para os ciclistas há ciclofaixa na rua com acesso seguro até o Pq. Ibirapuera - Muito próximo do MAC, Cinemateca , Hospitais, Laboratórios, Escolas, SESC Pelotas e Drogarias, além do comércio da rua Domingos de LINK_REMOVIDO Diversidade de mercados para ir a pé: 2 Horifrutis, 2 Pãos de Açúcar, 2 Cobasis, 1 Natural da Terra, 1 Master e 3 LINK_REMOVIDO Há uma feira livre no final das rua aos sábado.