Studio à venda com 35m², 1 quarto e sem vaga

Localizada na vibrante Vila Mariana, em São Paulo, esta kitnet oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com um quarto aconchegante, o imóvel é ideal para quem aprecia um estilo de vida prático e funcional. A kitnet conta com uma varanda gourmet, perfeita para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares. Além disso, o condomínio oferece instalações de lazer como piscina e academia, proporcionando opções de atividades físicas e recreação sem sair de casa. A localização é um dos grandes destaques, estando próxima de importantes pontos de interesse. A poucos minutos de caminhada, encontram-se as estações de metrô Ana Rosa e Vila Mariana, facilitando o deslocamento pela cidade. Para os estudantes, a proximidades com a Universidade Paulistana é um grande diferencial. Os amantes da natureza podem desfrutar de passeios no Parque da Aclimação e no Planeta Inseto, enquanto os aficionados por compras têm o Shopping Pátio Paulista à disposição. Esta kitnet na Vila Mariana é uma excelente escolha para quem deseja viver em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, com acesso fácil a transporte, educação, lazer e compras.

Apartamento de 1 dormitório no último andar do Hello Vila Mariana, o mais alto do prédio, com vista permanente e protegida: nenhuma construção futura pode bloquear sua vista, já que não há andar acima do seu.Compre já alugado, com renda imediata de 2.473 reais líquidos por mês, rentabilidade de 5,1 por cento ao ano sobre o valor investido. O contrato atual vence no final de 2025, com reajuste previsto entre 20 e 30 por cento, podendo levar o aluguel a até 3.170 reais por mês e a rentabilidade a até 6,6 por cento ao ano. O valor está defasado há dois anos e meio sem reajuste real, uma oportunidade rara de valorização imediata para o investidor.Diferenciais do imóvel: último andar, vista eterna e sem vizinhos acima. 35 metros quadrados muito bem aproveitados, com varanda gourmet, cozinha americana, geladeira inclusa e chuveiro a gás. Condomínio baixo, de apenas 600 reais por mês, e IPTU de 99 reais por mês.Localização privilegiada, a 5 minutos a pé das estações de metrô Ana Rosa e Vila Mariana. O condomínio conta com piscina e academia, e a região oferece fácil acesso a universidades, ao Parque da Aclimação e ao Shopping Pátio Paulista, sem necessidade de carro no dia a dia.Um imóvel que já trabalha por você desde o primeiro dia.