Studio à venda com 35m², 1 quarto e sem vaga

Localizada na vibrante Vila Mariana, em São Paulo, esta kitnet oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com um quarto aconchegante, o imóvel é ideal para quem aprecia um estilo de vida prático e funcional. A kitnet conta com uma varanda gourmet, perfeita para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares. Além disso, o condomínio oferece instalações de lazer como piscina e academia, proporcionando opções de atividades físicas e recreação sem sair de casa. A localização é um dos grandes destaques, estando próxima de importantes pontos de interesse. A poucos minutos de caminhada, encontram-se as estações de metrô Ana Rosa e Vila Mariana, facilitando o deslocamento pela cidade. Para os estudantes, a proximidades com a Universidade Paulistana é um grande diferencial. Os amantes da natureza podem desfrutar de passeios no Parque da Aclimação e no Planeta Inseto, enquanto os aficionados por compras têm o Shopping Pátio Paulista à disposição. Esta kitnet na Vila Mariana é uma excelente escolha para quem deseja viver em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, com acesso fácil a transporte, educação, lazer e compras.

Apartamento de 1 dormitorio no ULTIMO ANDAR do Hello Vila Mariana - 23 andar - com vista permanente e protegida: nenhuma construcao pode bloquear sua vista jamais. O unico no topo do [LINK_REMOVIDO] INVESTIDOR:Compre ja alugado com renda imediata de R 2.473mes liquido. Rentabilidade de 5,1 ao ano sobre o valor investido. Contrato de 3 anos vence no final de 2025, com reajuste imediato previsto de 20 a 30 - aluguel passando para ate R 3.170mes. O aluguel atual esta defasado 2 anos e meio sem reajuste real, representando uma oportunidade rara com upside imediato. Rentabilidade podendo chegar a 6,6 apos o [LINK_REMOVIDO]:- Ultimo andar (23): vista eterna, sem vizinho acima- 35m2 bem aproveitados com varanda gourmet- Cozinha americana, geladeira inclusa, chuveiro a gas- Condominio baixo: apenas R 600mes- IPTU: R 99mesLOCALIZACAO:5 minutos a pe das estacoes Ana Rosa e Vila Mariana. Piscina e academia no condominio. Sem carro necessario - metro na [LINK_REMOVIDO] imovel que trabalha por voce desde o primeiro dia.