Apartamento à venda com 94m², 3 quartos e 1 vaga

Localizado no charmoso Centro Histórico, este apartamento oferece uma excelente oportunidade de moradia em uma das áreas mais icônicas da cidade. Com 94 metros quadrados, o imóvel é espaçoso e bem distribuído, ideal para famílias ou para quem busca conforto e praticidades. O apartamento conta com três quartos, sendo um deles uma suíte, proporcionando privacidade e conforto aos moradores.

A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Situado próximo à Faculdade de Direito da Fundação Escola Superior do Ministério Público, é uma excelente opção para estudantes ou profissionais que desejam morar perto de instituições de ensino. Além disso, a área é cercada por belos parques, como a Praça General Daltro Filho, a Praça da Alfândega e a Praça Isabel, a Católica, oferecendo diversas opções de lazer ao ar livre e espaços para relaxamento.

Este apartamento no Centro Histórico é uma escolha perfeita para quem valoriza a praticidades de morar em uma região central, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. Sua proximidades com áreas verdes e instituições educacionais torna-o ainda mais atrativo, garantindo uma excelente qualidade de vida aos seus futuros moradores.

Com 94 m, de frente e ótima posição solar (frente oeste com sol em todas as peças), remodelado, excelente disposição dos cômodos, este apartamento conta com uma (1) suíte mais dois dormitórios e um escritório que pode ser revertido em quarto (ideal para quem trabalha em home office, em regime híbrido ou precisa de espaço para estudo), sala espaçosa, cozinha com área de serviço ampla e ensolarada e espaço desenhado e preparado para máquina de lavar roupas. Garagem coberta, escriturada, com 10,5 m, portão eletrônico. Prédio com elevador, gás central com leitura individual, portões eletrônicos, câmeras de segurança e porteiro eletrônico. Ótima localização, perto de tudo! A meia quadra do posto da Brigada Militar, uma quadra da Faculdade de Administração da UFRGS, duas quadras do Zaffari da Fernando Machado e da Av. Borges de Medeiros, a três quadras da Av. Perimetral e do Parque da Harmonia, praça dos Açorianos. Próximo da orla do Gasômetro, Cais Embarcadero, Shopping Praia de Belas, Catedral Metropolitana, Praça da Matriz, Teatro São Pedro, Palácio do Governo, escolas públicas e privadas de qualidade. Região com comércio variado, farmácias, restaurantes e supermercados. A maior parte das atividades pode ser feita a pé, inclusive perto de órgãos públicos, mas a região é muito bem servida de transporte público com rápido aos bairros Cidade Baixa, Praia de Belas e Menino Deus e demais bairros da cidade. O apartamento onde fomos felizes por 12 anos agora pode ser teu! Nele fomos morar quando soubemos que de duas passaríamos para quatro filhas - de repente. Nele crescemos como pessoas, como casal, como família, como profissionais, comemoramos aniversários e conquistas e nos apoiamos nas mudanças. Hoje estamos em outra cidade e estado. Tenho certeza que a nossa energia de amor e realizações ficaram impregnadas nas paredes desse apartamento, pelo qual temos imenso carinho, e que isso ajudará os novos proprietários a serem tão felizes quanto fomos.