Apartamento à venda com 130m², 3 quartos e 2 vagas

Localizado na vibrante cidade de São Paulo, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com três quartos espaçosos, é ideal para famílias ou para quem deseja mais espaço. Além disso, o imóvel conta com duas vagas de estacionamento, uma vantagem significativa em uma cidade movimentada como São Paulo. Uma das grandes atrações deste condomínio é a academia, que proporciona comodidades para manter um estilo de vida saudável sem sair de casa. A localização é outro ponto forte, com diversas facilidades nas proximidades. A poucos passos, você encontrará o DeRose Method Casa Paulista, uma instituição renomada para quem busca desenvolvimento pessoal e bem-estar. Para momentos de lazer ao ar livre, a Praça Adolfo Bloch é uma excelente opção, oferecendo um espaço verde em meio à cidade. Para compras e entretenimento, o Centro Mercantil Jardim América e o Shopping Jardins São Paulo estão a uma curta distância, garantindo que todas as suas necessidades sejam facilmente atendidas. Este apartamento em São Paulo é mais do que um lugar para morar; é um convite para desfrutar de uma vida prática e confortável em uma das cidades mais dinâmicas do Brasil.

Apartamento amplo, totalmente reformado, localizado em andar alto, de frente, com face norte, excelente iluminação natural, muito arejado e com vista livre, sem restrições visuais frontais ou laterais uma característica bastante rara na região dos Jardins. Área útil da unidade: 128,92 mÁrea comum: 144,22 m2 vagas de garagem, com 24,44 m cada, totalizando 48,88 mVagas livres, não demarcadas e escrituradas separadamente3 dormitórios, sendo 1 suíte2 banheiros, sendo 1 com hidromassagemDependências completas de empregada, com quarto e banheiro, independentes da área socialAr-condicionado na sala e nos dormitóriosArmários embutidos e portas de correrHall de distribuição, sem corredores, proporcionando excelente sensação de amplitudeOs banheiros possuem água quente e fria, abastecidas por aquecedor central a gás, instalado na área de serviçolavanderia. Também contam com pontos de energia elétrica 220V para eventual instalação de chuveiros elétricos.A cozinha e os banheiros possuem bancadas, balcão e pias em Silestone, além de metais Deca.O edifício possui 4 apartamentos por andar, contribuindo para um valor condominial relativamente baixo para o padrão do imóvel.Cada andar conta com dois halls sociais privativos, sendo uma entrada para cada duas unidades.O condomínio dispõe de:- Salão de festas- Academia- Bicicletário- Gerador para elevadores e demais áreas comuns- Cisterna para captação e utilização de água da chuva na limpeza das áreas comunsAs duas vagas são livres, não demarcadas e escrituradas separadamente.As vagas são organizadas de acordo com o porte dos carros IPTU: R 616,38 mensais, incluindo os valores referentes às DUAS vagas de garagem, escrituradas.Condomínio: R 2.319,54 mensais, composto por:- Cota condominial: R 1.771,14- Consumo de água: R 101,40- Benfeitorias fundo de obras: R 447,00ValoresVenda: R 2.590.000,00Locação: R 12.000,00 mensais, acrescidos de condomínio e IPTU.