Casa à venda com 198m², 5 quartos e 1 vaga

Localizada no vibrante bairro do Ipiranga, em São Paulo, esta espaçosa casa oferece uma experiência de moradia confortável e prática. Com 198 metros quadrados de área construída, a propriedade dispõe de cinco amplos quartos, ideais para acomodar toda a família com conforto. Além disso, conta com quatro banheiros, garantindo comodidades para todos os moradores. A casa também possui uma vaga de estacionamento, proporcionando segurança e praticidades adicionais.

A localização é um dos grandes atrativos, com várias comodidades próximas. O Hospital São Camilo Ipiranga assegura acesso rápido a serviços médicos de qualidade. Para os estudantes, a Pontifícia Universidade Católica de São Paulo - Campus Ipiranga fica nas proximidades, facilitando o dia a dia acadêmico. Para momentos de lazer, o Aquário de São Paulo oferece uma experiência única e educativa para todas as idades. E para compras e entretenimento, o Shopping Mooca Plaza está a poucos minutos, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e opções de lazer.

Esta casa no Ipiranga é a escolha perfeita para quem busca um lar espaçoso e bem localizado em São Paulo, com acesso fácil a serviços essenciais e opções de lazer diversificadas.

Este imóvel consiste em duas residências térreas, cada uma tem dois dormitórios, sendo que uma delas tem uma suíte nos fundos, são independentes, uma construída no nível da rua e a outra sobre esta. Não podem ser vendidas separadamente. O imóvel não é passível de levantamento de financiamento bancário. A matrícula do imóvel e o IPTU são únicos, para ambas residências, há possibilidade de, através de reforma, converter em uma única residência. Está localizado no envoltório de patrimônio tombado, portanto há restrição em relação ao acréscimo de andares, sendo necessária confirmação junto à Prefeitura sobre o limite da modificação da altura da edificação. A localização é excelente, tanto para finalidade residencial quanto comercial. Parada de ônibus para o centro e para metrôs a 20 metros da porta, escolas públicas e particulares, hospitais públicos e particulares nas imediações, postos de saúde e AMA, tudo nas nas imediações. Acesso para o Parque da Independência na porta. As melhores padarias e supermercados do bairro estão nas proximidades do imóvel , acesso fácil no sentido da Via Anchieta, da Rodovia dos Imigrantes, da Ayrton Senna e da Marginal do Tietê. O imóvel tem sua estrutura perfeitamente conservada (colunas, paredes, telhados, instalação elétrica e hidráulica) e não é preciso reforma alguma para ser ocupado, no entanto, uma renovação no acabamento (pintura, pisos, carpete) é necessária para que o imóvel fique impecável.